f-billy9527 发表于 2007-11-13 12:24

斑竹斑竹我有问题，能置顶最好了！！！

近一年来，房地产市场价格飞涨，如广州、佛山，在这样的环境下，偶现在跟的一个项目在佛山顺德，价格稍微高点：
问：：如何在这样的情况下弱化价格因素，同时借助项目完善配套（城市生活配套，小区配套）促进成交？？？

f-billy9527 发表于 2007-11-13 12:24

斑竹，这个问题你看一下能不能置顶让大家伙讨论一下

我急啊，谢谢啦

食神 发表于 2007-11-13 21:20

喜欢这里的文章

jxdj 发表于 2007-11-14 10:38

作为一个操盘手，很想了解和探讨有关房产开发过程中财务运作的问题，比如前期开发成本的处理，以及开发过程中的合理避税。 另外就是有关合同管理。希望斑竹能加入讨论，谢谢！

godviolet 发表于 2007-11-22 17:02

我有话要说！

为什么每次回帖都不成功？

水煮鱼１９００ 发表于 2007-11-23 11:06

我想上传文件怎么弄啊，我不会．：（

luoneng 发表于 2007-11-26 21:06

非常感谢斑竹绿荫如云发起的这个版块,很多是我们在实际操作能遇到的问题,同时也感谢各位资深的大大的经验之谈,受益颇多,做为1个刚刚进入代理界的新人是以1份求学的姿态来的学习借鉴的.

乌兰斯故利 发表于 2007-12-2 12:04

你都在那里操过盘呀,我想你一定是个才子的吧.

晚秋 发表于 2007-12-2 13:54

高手在哪里？在这里

全国的策划高手，数不胜数，各位人才聚集一起，互相切磋才艺，真是近朱者赤啊:handshake

吴心 发表于 2007-12-9 20:49

挑战英雄榜组织的很好，我真的很感动，楼主辛苦了。

hxf 发表于 2007-12-14 14:57

对４９楼的意见我是深有同感啊，很多人是为了能够买房子把所有的积蓄都花掉了，如果我们在很多方面有忽悠和欺骗之嫌的时候我们作为当事人应该如何去做呢？是不是为了所谓的利益就把做人的良心全然不顾了啊？

海海2003 发表于 2007-12-15 15:21

我顶一下先

革命军 发表于 2007-12-19 13:17

好东西~支持一下

onedavy 发表于 2007-12-20 09:05

支持

投资天下 发表于 2007-12-21 15:12

楼主 说的好

房策源自草根，这也是人气兴旺的根本，有高深阔论自然好，但是实用才是我们最求的终极目标。
提个建议，其实在运作项目过程中通过信函、告示等来处理事情也很多，我期望能看到这些材料的集合及大家讨论，就想合同一样，我们还可以有与电视台、报纸的合同、可以有和机关单位的函、代理商和开发商的函、可以有匿名信===============

jinyichun 发表于 2007-12-22 20:10

发展是硬道理

[size=5][color=red]有竞争才有发展,[b][size=6]2008 [/size][/b] -----期待策友们更多的[b][size=6]风采[/size][/b]![/color][/size]
[size=5][color=#ff0000][/color][/size]

[[i] 本帖最后由 jinyichun 于 2007-12-22  20:13 编辑 [/i]]

xiaoha 发表于 2007-12-26 18:10

一个地势复杂的项目如何开发？

项目概况：
地处信阳市区，离市核心地段车程5分钟左右，地段稍偏
周边暂无竞争项目，是农田和高山围合
地块占地230亩，容积率在1.2－2.0
地块北面临沿河大道，沿河大道靠一条大河，南面为规划中一条大道，地势呈南高北低，南边沿部分为起伏高山，北端沿部分为平坦农田

现在不知道该如何规划？

吴心 发表于 2007-12-26 20:43

:victory:

xiaoha 发表于 2007-12-27 08:47

首先：大部分为坐北朝南，房屋朝向不太好；
其次：地势南高北低，不太好规划；
第三：当地已经有一个1180亩的新中式山水高档楼盘和一个约200亩的新古典主义的西式高档楼盘，面临高档市场被挤压的现状；
第四：除这两个高端外，其他楼盘都较为低端

怎么定位，走什么路线，如何布局，产品做啥，分期等等问题，想请教各位大虾，最终才能跳出市场，打造出个性？？

hrh0314 发表于 2007-12-28 15:20

辛苦了:handshake

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