奚中波 发表于 2007-6-20 13:52

中原(成都)产权式酒店营销方案

目  录

第一部分 产权式酒店相关政策研究        5
一、相关金融政策分析        5
1、个人住房贷款利率上调        5
2、银行推出“直贷”或类似“直贷”业务        5
二、各大银行对产权式酒店的政策        6
1、农业银行        6
2、中国银行        6
3、民生银行和招商银行        6
4、相关分析        6
5、影响        7
三、产权式酒店相关税收政策研究        7
第二部分 投资者情况分析        8
一、投资者基本情况分析        8
1、受访对象来源        8
2、受访对象年龄分析        9
3、投资经历与受访者年龄交叉分析        9
4、受访者职业背景分析        10
5、受访对象家庭月收入统计        10
6、投资资金占总收入的比重分析        11
二、投资者对产权式酒店认知度分析        11
1、对产权式酒店的认识        11
2、对区域的认同度        12
三、受访者投资偏好分析        13
1、投资领域        13
2、投资意见选择        13
3、投资回报满意度        14
4、投资理由        14
5、对不动产投资的选择        15
6、选择投资不动产的理由        15
7、投资额度分析        16
8、选择付款方式        16
四、影响投资产权式酒店的个别因素        17
1、影响投资决策的因素        17
2、选择酒店管理公司的标准        18
3、阻碍投资决策的因素        18
4、投资看重因素        19
第三部分 产权式酒店运作模式（案例研究）        20
一、紫薇•银座        20
1、紫薇•银座投资回报方式        20
2、相关分析        20
二、世代锦江        21
1、成都世代锦江投资回报方式        21
2、相关分析        22
三、深圳雅兰酒店        23
1、经营管理公司        23
2、财务制度        23
3、投资方案        23
4、业主权益及义务        24
5、业主入住管理        25
6、业主享受的优惠服务        26
7、基本运行管理费（每年根据市场价格调整）        26
第四部分 产权式酒店成本收益核算        28
一、投资估算        28
1、总建设成本费用列项        28
2、其它开发费用列项：        28
3、销售收入        28
4、酒店经营收入（以10年测算）        29
第五部分 产权式酒店发展模式研究        34
一、总体运作模式        34
1、总体运作模式示意图        34
2、模式操作流程说明        34
二、开发模式        35
1、开发模式示意图        35
2、模式操作流程说明        35
3、业主与开发商关系分析        35
三、经营模式        36
1、经营模式示意图        36
2、模式操作流程说明        36
3、酒店经营管理模式        36
4、开发商委托管理公司模式        37
5、业主委托经营模式        37
四、管理模式        39
1、管理模式示意图        39
2、权益管理说明        40
3、产权管理说明        40
4、客房管理说明        40
五、经营收入分配模式        41
1、经营收入分配模式示意图        41
2、模式操作流程说明        42
六、权属关系模式        42
1、权属关系模式示意图        42
2、模式流程说明        42
第六部分  研究结论        43
一、从政策层面来看        43
二、从产权式酒店案例经营状况来看        43
三、投资收益分析结论        43
1、从酒店经营管理公司的角度来看        43
2、从投资者的角度来看        44
四、开发商存在的风险分析        44
五、涉及的法律问题        44
1、开发模式中涉及的法律问题        44
2、经营模式中涉及的法律问题        45
六、总结        45
后    记        46[attach]63676[/attach]

277416715 发表于 2007-6-20 14:45

买不起啊

太贵了 买不起啊

sunny780928 发表于 2007-6-20 16:48

NO  MONEY

型英帅靓正仔 发表于 2007-6-20 17:01

太贵

xyi6688 发表于 2007-6-21 15:28

好是好！可惜没有钱

sh91168 发表于 2007-6-21 20:10

楼主哪天开心了帮忙发个,谢谢拉
[email]shenhao91168@sina.com[/email]

奚中波 发表于 2007-6-22 09:51

楼上的我已经给你发了一份!

jimmy361 发表于 2007-6-23 02:20

楼主大哥 :) :) :)
[email]liu_zm@126.com[/email]
俺也想看,等好消息啦

liuyun 发表于 2007-6-23 04:19

没钱,楼主哪天开心了帮忙发个,谢谢拉
[email]zizai7353@sina.com[/email]

chenjiaxi007 发表于 2007-6-23 09:19

大哥~~~~~~~~~~~

:handshake 帮帮忙撒~~~~~~~我也想要，但是没的钱的呀！！！！！！！！！

chenjiaxi007 发表于 2007-6-23 09:21

:handshake :handshake [email]chenjiaxi007@126.com[/email]

chenglong 发表于 2007-6-23 09:37

哥哥 我也想要   [email]cheng.long2008@yahoo.com.cn[/email]

tiger2 发表于 2007-6-23 09:41

买了，才2个币吗！

蒙古人 发表于 2007-6-23 09:43

:handshake

tiger2 发表于 2007-6-23 09:55

有钱才是硬道理。走到那里都是一样的。

思无邪 发表于 2007-6-26 20:02

现在急需的，可是有真的没有钱，咳，楼主能不能发一份？发与否，在此先谢过！

思无邪 发表于 2007-6-26 20:07

忘了邮箱:P 。[email]chenfangyan2005@163.com[/email]

奚中波 发表于 2007-7-1 11:54

17的策友,我已给你发了一份,望以后多交流!

南方寒流 发表于 2007-7-2 13:21

:Q 有钱了再下

明年今日 发表于 2007-7-2 13:24

:handshake

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