kylefu 发表于 2007-6-5 00:51

新思路商业地产营销！

在商业营销过程中问题总是不断的，如何吸引客户、促成销售这个问题一直是个很头疼的，但是我想可能大家都有更头疼的一种经历，那就是开发商都免不了资金瓶颈或者缺乏资金的时候，在这种情况下他们通常会给策划XDJM们出个难题，那就是商业物业短期变现的问题！

针对这个问题我们公司的几把刷子在实际操作中引入了一种新思路，当然这是就我们自己的项目而言，但是我想通过这里的介绍能给大家一点可资借鉴的地方。

先说说我们的项目，我们的项目实际因为新项目的开发产生了一定的资金缺口，约500W，时间期限是2个月完成筹措，方式是通过该开发商另一商业物业实现变现，该商业物业1400平方米，已经实现整体分散租赁，均租赁价格42元/平方米·月，但是目前预售证过期，暂时无法办理产权、也无法办理按揭手续（具体原因就不说了），而且其没有销售中心、开发商心理价格底线7800元/平方米。整体一次性付款可以降到6800元/平方米。先卖个关子！请大家提出自己的思路和办法！！后天前我会把具体我们实行的措施予以描述，并附相关文件。

jiki 发表于 2007-6-21 14:21

没什么思路与方法啊

kk89690491 发表于 2007-6-21 14:48

看不懂哈，兄弟！！

langkelang 发表于 2007-6-21 16:35

回复

不能按揭的话那每个都是一次性付款撒，那为什么又是７８００又是６８００的？不懂！

angel108 发表于 2007-6-28 09:27

我也有些不懂`` 难道是先交定金，然后参加竞拍？？

wehooo 发表于 2007-6-30 09:02

太新了 看不明白

tangxl673 发表于 2008-7-9 09:00

楼主怎么不来更新吖！？

丹彤集团 发表于 2008-8-5 13:14

看不懂哈，兄弟！！

pdc_1171 发表于 2008-8-6 15:03

因为已经出租，可以考虑出售给已租的商家

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