姑孰江上 发表于 2007-10-29 23:32

硬着头皮启动销售

Z总、Y总、CAO总.........还包括一直被我忽视的销售队伍，他们几乎每个人都希望尽快启动销售。@0WLv4j7{
Z总为的是自己的这份家业，还有他一儿一女JX ?:W D1H/F~D W
Y总是为了年底能回家过个还算风光的春节，更是为了储存好自己的小蜜，待到明年开启。
pPI J3_8`"ol+A CAO总自然是最苦的，一方面再不能得罪Z总，另一方面又得摆平材料供应商，还要安抚民工。F9E6J.m#v8?x
销售队伍，年底了谁不想销售几套房子拿点提成？谁还想拿一个月几百块的底薪？
9F~0R(V!@ }$k 这一切都是我，为什么我不预售呢？
D6dY@(G3v6k0n"S 剖析下自己内心的想法：8Ch"| F:AcQta2n2R
一、于公，不符合预售条件，怕受同行或者好事者举报
B9kX-Qm0O!x     Z总、Y总之间关系未理清，无法估计销售启动会给他们之间带来什么样的影响，按兵不动为良策.|v!yH2gq$h|DI
    春节即将来临，如若开盘，无法将热销气氛延续下去（这是最关键的）qN,H\(\
二、于私，想待客户储备足够时引暴开盘，造成热销局面，迅速去化欲推出单位，实现利润最大化8t"K5ZM6s:uw&l
    想用一次完美的开盘来证明自己的能力
ZiN |'j     此地非长留之地，想借开盘热销、资金迅速回笼之际向公司申请第一笔佣金[M J/m*Mt@H
   （如果慢慢的销售，公司的资金永远是拆东墙补西墙，申请佣金将不合时宜）,?3eq'vnC-S7[k X
综合考虑后，只能暂时启动部分单位进行销售，接下来就是制定应急销售方案.....nO] }2_Y6N
(刚刚过去的几个月实在忙的够戗,延误了这篇帖子的后续,看到那么多策友的关心问候,我激动的心情溢于言表，接下来我将会抽更多的时间完成这篇记实文章供刚毕业、即将毕业、刚入行、即将入行的朋友做些参考，日后遇到问题还请大家多多帮助指正！)3K9WR(b d:G7J

/|*iZh7g I [[i] 本帖最后由 吴伟 于 2007-10-30  00:46 编辑 [/i]]

Michael23 发表于 2007-10-30 12:13

楼主 加油   不要停下  你可是我的榜样  你要是停下了 我将不知道怎么迈步！

pcfyw 发表于 2007-10-30 14:25

今日得见如此好帖，后悔哦！上午刚刚去面试，早点看到就好了！！！ 期待吴兄的精彩文章

coxcomb520 发表于 2007-10-31 11:45

好好向楼主学习

地产小字辈 发表于 2007-11-1 10:52

终于看完了

用了近两天的时间，终于看完了。h%U2eAk
有点感慨
Q _5[Hv 经历也有点类似，但没有你这么复杂。
P*u6HP5K4s1U 有时间可以交流。aR`-j G-{
QQ214622483.

楚镜 发表于 2007-11-1 13:37

回复 345# 的帖子

何不发表出来，大家一起交流呢？期待哦～～

jsntyyg 发表于 2007-11-1 15:03

写的不错！感触阿！

laofan198386 发表于 2007-11-2 15:04

吴哥 近来可好！

吴哥，好长时间没和你联系了，近来可好？！希望你一切都如意！k[1`q[2g"X9@N
    也不知道你是否忘了我呢？我就是哪个曾经在迷茫的街头不断徘徊的穷小子，也曾经和你聊过很多问题，是你帮我坚定了信念，否则，我早就转行，可以说你一直都是我的榜样，我正努力学习中。
5b^ HPQ3qcb;wf    早已离开了实习的那家公司，中间去了家公司，但是公司认为我比较“沉闷不和群”所以把我辞退了，现在又待在了一家公司，目前公司在郑州还算不错，我正跟着市场部经理打杂，当然我的目标是不会变的，就是成为一名地产策划师，公司的意思就是让我跟一段市场部经理之后再把我放到案场学策划（我们公司的策划，策划助理都住案场，我的职位就是策划助理），我觉的这个就是我的机遇，我不想再重蹈覆辙，但是自己的性格却又很难改变，希望吴哥在空闲之余给我把把脉，教我下怎么样处理同事以及和领导的关系，呵呵，麻烦你了！

star_1124 发表于 2007-11-2 16:16

顶LZ一个

star_1124 发表于 2007-11-2 16:17

LZ说去淮安出差,我刚上个星期去了淮了 作了一份非常之详细的调查报告.[d?ha
有需要可以一起研究下

姑孰江上 发表于 2007-11-3 22:59

周六还有人在加班吗！
C4V5`|3{nCw
{g pP7^,KV-g [[i] 本帖最后由 吴伟 于 2007-11-3  23:27 编辑 [/i]]

cherry1024 发表于 2007-11-6 17:21

呵呵，我今天第一次注册这个哦，呵呵，我是谁，知道吗 ？吴伟。嘿嘿！我是上官飞扬，哈哈！
Lo8oZ1@xU ? 支持你一直写下去哦！加油！也祝你们幸福哦！

姑孰江上 发表于 2007-11-6 18:33

亲情的背叛
R o cl%x)q(K 爱情的背叛
(Zt4|8ZI@ 友情的背叛 NJx8I_Z"CK
同事的背叛
p p'tP6g$Z-up 领导的背叛AV|$o.b
等等等、你们遇到这样的事情如何去处理
C4U8Qh8T E!qIE 期待大家的回复!&s,JM mVr$c z5t#i
/}5TH*B#j,c T-M ?
[[i] 本帖最后由 吴伟 于 2007-11-7  19:23 编辑 [/i]]

来龙找去脉 发表于 2007-11-6 19:09

朋友们好

我是新来的朋友们多帮忙啊，我是做甲方代表的，最近有个新项目，我要做一个给设计院的设计委托书，我不太懂，朋友有好的样本给我帮一下忙好吗？我真心谢谢了，有机会我会好好谢谢你的帮助啊，在家靠父母，在外靠朋友，朋友多了路好走。祝看过我贴子的人都发财，万事大吉。给我帮助的我们会成为好朋友，生活中的朋友，事业中的伙伴，[email]xyao159357@126.com[/email]。我的信箱，朋友有这方面的资料帮一下好吗，谢谢了

来龙找去脉 发表于 2007-11-6 20:09

背叛

亲情的背叛1 T7 a- B' i. x! j0 D
l,kb7O{BQ 爱情的背叛3 b- e0 o7 O6 E: Y2 p* o&J+B#Z.s;r2LA\q2{
友情的背叛
jx`qxN xM(U] / f3 [/ h) d6 H1 r$ [6 t7 u8 U/ J% W同事的背叛) m4 R. _3 E/ z/ K)t-^Dtmwx"`
领导的背叛/ L0 m2 x7 r! i' L0 c3W6YQ&~\?1NI
等等等
-q)BZhNa @+{,M * ]" f$ }8 o# I, P. Y. U5 w9 g你们遇到这样的事情如何去处理6 u3 Z$ i$ m; n/ a, P  U8 ga9V'K:S1Nl
期待大家的回复!用真心对朋友，用宽容对事务，以正常心对事情没什么在不了

来龙找去脉 发表于 2007-11-6 20:10

你们说呢

cherry1024 发表于 2007-11-7 13:12

背叛有三种
}}8\-k4d8w g H 1.身的背叛
&O Fy5{ w0M:x!h 2.心的背叛
({:t/u'oJ 3.身心的背叛
S ['y M&q4x 不管是什么样的背叛，都是不可以原谅的。

linns31 发表于 2007-11-8 11:50

我也有故事。等把这个盘搞定了我就写！

qingqing929 发表于 2007-11-10 11:09

字太小了!!

[quote]原帖由 [i]吴伟[/i] 于 2007-6-5  21:31 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=544612&ptid=47361][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]BE(X D&s#HM
车库卖完了，钱也收到了，公司暂时的危机也通过Z总各方面关系和融资解决了（谈好了土地款先交了150万，过年前补交300多万，施工单位只退了20万保证金，工程款一分未付）ZKD7@$U"K@ n
接下来的任务就是如何布置销售中心招聘新员工 ... [/quote]yeECY,c3} p p,a?N2T
LZ,这块字太小了!

qingqing929 发表于 2007-11-11 18:01

[quote]原帖由 [i]阿男[/i] 于 2007-7-16  19:27 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=627079&ptid=47361][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url] W{-mx:}
回复回复异议一：
R^zqOaDP        从项目定位的角度，首先要考虑消费层次的目标客户。因为商业项目的成功并不能简单的以商铺出售为标准，还需要消费者的支撑来实现商业项目的旺场，才能实现商业项目真正的成功。所以在需求研 ... [/quote]
D d]W7{$f2O!R3K 做个标识!!

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