三期商住销售说辞
三期销售说辞一、寒暄
您好!欢迎光临！我是职业顾问XX。先生，姐您是第一次来看房吗？那我为您做个整体介绍吧！我们项目总占地165亩，一期为别墅仅余几套，二期公寓还未竣工已经全部售完，现正在预售三期，已经有很多客户登记排号了．．．．．．．
项目位置：商铺
地段：我们这里是新区东三路，<机场路北段＞南面直达机场，后面是318国道和工布风情商业步行街，对面也是市政规划的商业街，您知道旅游是林芝的支撑产业，正好我们项目就在这条旅游黄金线上的要道位置，三面都是商业围合，周边还有如镇府办公大楼、法院、检察院、民政局、烟草局、公安局等众多政府机关单位聚集，步行三分钟就可到银行、一分钟可到超市菜市场和两分钟可到洗浴中心宾馆，可以肯定的说这就是－－－－－－商业绝版地段，新区的口岸王．
升值潜力：随着市政的加大扶持和周边配套的越发完善与我们即将打造的新区地标性建筑物华庭中心广场的建立，就会带动人气商气的不断升级．随着新区的不断发展，人口的不断增多，地块价值就会不断提升，随之价格也会不断上涨，投资的眼光应该放的更长远，更准确，尚城花园三期商铺----新区投资不二的选择－－－－－商铺原始股，财富聚宝盆．
投资回报：未来城市的发展方向就在新区，新区的发展前景无可限量，在新区投资极具升值潜力，老区的商铺６０００多一平米，地段的绝版性和我们３０００多的低廉价格更决定了高性价比投资潜力，彰显无比的升值空间，我们商业地段得价值与投资潜力就不言而喻了－－－－－－－－－低投入，高回报
三｀公寓住宅
户型：你看我们公寓的户型也是二期的基础上在规划设计院和众多老总及专业人员参与下广泛采集我们老客户和意向客户意见和建议后敲定的精品户型，选房就是看户型和各功能区布局嘛，我们对您卧室家具大小的摆放之后的活动、工作学习的书房、休闲娱乐、会客聚友的客厅大小、对老人的照顾、起夜如厕的方便性，干湿`动静的分区等等方面都有细心的考虑，如：----------------
外立面：最大的特色就是采用比其他楼盘更昂贵落地大玻璃墙材料以便您更好的天然采光和南北通风，您或朋友一进门就可以看到远处的云雾缭绕的雪山和原生树林让您感觉人和自然的和谐相融。这样建成后的整体外立面效果也很高档漂亮。为了让空间更富有视觉层次感我们启用更高造价更有档次的错层式结构。就为最大化的满足您便捷舒适的美好生活。
景观：那现在我就带您参观一下小区绿化景观好吧，《安以设定的路线行走》请跟我来：您看到的这些大树乔木大多都是从成都运来的，这里呈现在您眼前的就是我们的四千多平米中庭花园，您看这里有天然的河水在小区的循序流动，为小区添加了灵动和生机以及为您积德祈福的放生池，过来这里呢还有我们设定的运动健身广场，各类健身器材和篮球场、羽毛球场为您和家人提供了良好的健身休闲之地，借此还可能和小区的邻里朋友融洽的交际促进感情与工作业务嘛。前面呢还有我们规划中的小区公园，为此也在不断增加绿化景观，只为更好的服务我们的业主提供一个－－－－－健康的活水园林智能小区
四、物业管理
物管：物业管理方面更是一大特色，军事化的管理，保安24小时巡逻，贴心、亲和、有礼的服务，如帮您和老人拿重物、买菜回家时给您提提菜呀等等，我们都会为您想到。我们还会配有红外线监控系统确保您和家人的安全。小区并且为我们业主配有公车接送服务，解决您上班、小孩上学回家之需，当然收费的钟点工上门等服务，最重要还有不断提高的意识，想您所想，急您所急。
地产销售部
2007年５月 修改后的
:handshake 前辈多多指点哈谢谢 :handshake
把一二期的销售说辞也发表下啊!
个人的原则是：在任何一个能上网的地方都能用这个客户关系管理软件、注册像EMAIL一样简单。
国际品质。
最主要的是免费！
[url]http://www.kbook.com.cn/[/url]或许，你会爱上他的！ :handshake 呵呵，我说两句：
第一、你的说辞没有开场白，开场是销售第一步，也是最重要的，你要教会你的销售人员如何去开场，怎么和客户拉关系，怎么去赞美客户，在这个过程中，要去摸底，知道客户是否特地来购买，最关注什么 ，等等很多必要的问题，根据摸底内容给客户洗脑，灌输你们的东西，还要进行适当的造势。
第二，仔细研究一下FAB，你的说辞里面几乎没有B，你想想客户为什么对你的东西感兴趣，关键就是你能带给他什么好处，你的说辞没有几乎没有设计到。
呵呵，如果我负责你的项目，这个说辞通不过的，制定说辞很难的，不知道你们是在什么城市，到底什么项目，还应该根据你的目标客户群制定不同的说辞，比如自己经营的，和投资的，本地的、外地的，都要有不同的说辞，因为他们的关注点不同。 新手,我想请教下楼上的关于如何开场你那有标准说辞可供参考下吗?谢谢了 还有FAB是什么? 刚入行,见笑 不好.全部换.没什么主题. :lol
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