a_bian_yu 发表于 2007-5-16 14:08

两个月拿出四证有可能吗

项目在上海,是商业项目,总建筑面积约5万方,目前还在方案设计阶段(方案已经报规划局审批).老板要求2个月内办齐四证(土地使用权证、用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证），想请教各位前辈两个月内拿四证是否有可能

黑色幽默 发表于 2007-5-16 14:18

上海不知道怎么样？

安徽的项目，施工图还没定下了，预售就已经拿到了。:lol

堵不堵车，关键看关系，关系是第一生产力。

今天让你补这个资料，明天局长出差，后天又说你少个材料。再出差，再补材料。。。。循环极限:victory:

做事情，看条件。

顺路说一下，老总提要求，到下面就是，没有蛀牙。

[[i] 本帖最后由 黑色幽默 于 2007-5-16  14:20 编辑 [/i]]

a_bian_yu 发表于 2007-5-16 14:23

谢谢楼上的前辈,估计这种情况在上海不大可能

峰:) 发表于 2007-5-16 14:24

贪快要吃苦头的!

关于项目前期所需要的时间,我在一个帖子里有过阐述.这里链接过来,供楼主参考.
[url]http://www.swotbbs.com/thread-41769-1-26.html[/url]

在内地,2个月办四证严格地说不是不可能.但在上海,不可能.
但事情过于匆忙,肯定会出现考虑不周的情况.
而前期的重要性,现在所有的资深人士都给予了肯定.
焦点就在于:前期对项目的影响程度高达70%以上.

a_bian_yu 发表于 2007-5-16 14:33

谢谢楼上前辈的忠告:)

三国总指挥 发表于 2007-5-16 15:06

我估计怕是不大可能

工程招标就要好大点时间，再说你是方案阶段，图纸都还在飘着，改图纸是最麻烦得。花得时间也是比较多得。办规划许可证更是看本事了。

a_bian_yu 发表于 2007-5-16 15:17

谢谢各位前辈,有没有好的想法或建议,可以加快拿证的

龙腾 发表于 2007-5-16 23:59

上海不懂但我这里可以

isly_bj 发表于 2007-5-17 13:16

你是哪里？

samantha82 发表于 2007-5-17 13:20

政府公关

piaoran 发表于 2007-5-17 15:55

内地的审批手续比较繁琐，牵涉到的部门比较多，一个项目办到四证快的半年，慢 的引年甚至更长。
其实一个项目的产品开发成功与否，关键在于前期的定位和规划，在这方面宁愿多花点时间，这方面作足了，后面的事情就水到渠成了。所以建议不要盲目的追求时间的短 ，将问题留到开发中期和后期解决，那时损失就大了去了。

zhengweileo 发表于 2007-5-17 16:27

方案调整都需要时间的啊，

两个月，免强，记得我写过一个东东，，算政府工作日来看都不可能啊~~~~~~:victory:

a_bian_yu 发表于 2007-5-17 16:32

谢谢各位前辈,现在最拖时间的是施工图设计(包括审图)和施工招标,想请教一下以各位前辈的经验,扩初批复后施工图一般多少时间可以完成啊

fdch 发表于 2007-5-17 16:45

完全有可能的，事在人为，舍得花银子。

fdch 发表于 2007-5-17 16:47

原以为上海正规，其实都一样的，他们眼里只有钱。努力吧。

macco 发表于 2008-4-3 11:54

应该不可能，后两个证麻烦！

ziyoudao13 发表于 2008-6-6 16:54

不太可能的事， 设计图纸至少要2 周，申图至少也要2周，施工招标至少要3周，其他零碎的小事也得2至3周，所以说3个月还是比较客观的。

悠嘻 发表于 2008-6-6 23:03

我看是不可能的了!!

房策族 发表于 2008-6-7 12:48

[quote]原帖由 [i]ziyoudao13[/i] 于 2008-6-6  16:54 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=1241281&ptid=45707][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
不太可能的事， 设计图纸至少要2 周，申图至少也要2周，施工招标至少要3周，其他零碎的小事也得2至3周，所以说3个月还是比较客观的。 [/quote]

施工图设计2周有点紧张，最少也得20天吧。

lyfwsy 发表于 2008-6-7 18:09

上海不清楚，山东这边是够呛，主要还是看和政府的关系

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