samkuo 发表于 2007-5-15 09:34

河北地区经济落后县小高层带电梯项目

县城人口6万
本项目25万平米左右，一期 开发6万平米，都是8-9层带电梯的。竞争项目有个23万平米的，也将于近期开盘。
本案应甲方的要求已经开了，前期蓄势大月1个月时间。开盘销售不很理想，三天70套，而且明显后劲不足。请问高手，如何应对？
拜谢！

晴雪飞滩 发表于 2007-5-15 19:19

哈哈哈哈！！兄弟 你们的项目和我现在的项目有些相似啊！！！

县城人口不到3万，建筑面积7.5万平米，价格还是全县第一！好在就是没有什么像样的竞争对手      

QQ 16239027 加上我们俩探讨探讨！

文森特 发表于 2007-5-16 18:27

一个字.炒.

olive2001145 发表于 2007-5-17 10:21

河北的朋友？？
我是石家庄的
有兴趣的话联系：36061819

jiaju3701 发表于 2008-1-29 15:34

现在还在做吗

暖雪 发表于 2008-7-8 15:45

电梯房在县城如何打响

李尧 发表于 2008-7-8 15:54

:)

zhouxiaoling 发表于 2008-7-9 17:43

想问一下各位,我们的遭遇也差不多,但是我还是很看好我们的楼盘的,想要做好,但是由于工和进度不嘉,让一部分客户对我们产生了不信任感,在这种情况下奠基到开盘都要有1年半了,在这种情况下卖期房,觉得得可能把握客户的机会大嘛??请指教,谢谢!

yyt1982 发表于 2008-7-10 08:14

宣扬：电梯房是尊贵身份的象征；高层居住的优点；未来居住发展的趋势；引导客户需要时间；

无名love74 发表于 2008-7-10 10:24

1、县城小高层带电梯还是有点难度了，我们这地方的小高层都是当多层卖了，6层以下的都卖得差不多了，6层往上的就基本不动了。
2、一个月的蓄客期是不是短了点呢？
3、多挖掘客户吧，定位是什么？高端的还是？在小县城一般客户最关心的是价钱和物业管理费。所以可以把客户群定位为金融机构职员、教师、公务员、私企业主这些在县城收入相对比较高点的客群吧。
4、惯常做法，对已成交客户进行分析，已购房业主带意向客户答谢会，以老带新是老生常谈了。
5、销售不理想是来客量原因还是成交率原因？

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