jude116 发表于 2007-5-13 17:52

强烈鄙视这样的大中介公司!!!

事情发生在昨天,我正好休假,我的下属准备签定一份买卖合同,结果就发生以下这件事情:

买方带来一位号称中原成都地区的片区经理,当我们提带相关费用的时候就开始诋毁我们了,
担保费本来是收取2.5%最后被他说来只收取1%,还要在这个价钱的基础上少300,我狂汗,
做这行的我们大家都知道,除了收点中介费就只能反点担保费了,但是他确说,他们中原的从来没
收怎么高的点子,还说不收都可以做贷款.其实我知道不收也可以做贷款,你就不想想我们的处境?
本身1.5%的中介费也被他说来只收取1%.我超级狂汗,是我的话早不做了,因为是我一个新员工的第
一单,所以也就答应了.
最让你想不到的是最后我们都答应了要求准备签合同了,他又来一句,我们公司的定购合同不是标准的,
要从他们公司带来的合同才签,而且是交了定金2万后就过户,等带银行的借款合同签了才给首付,当时房东
都无语了,我的下属更无语了,还执意说他们公司也是这样操作的.我想大家也知道不该这样操作吧,还口口声声
的说我们中原怎么大的公司都是这样,你们也该这样,我下属些差点晕了,TMD这个片区经理就这样SB!自己也是做
中介公司的还说这些不专业的话,我们属于中流的公司但是还懂的起业务流程吧,最后大家不欢而散,我回来才知道这个
事情的.
今天我就以一个买房的身份打电话去中原问问他们的业务流程,他们业务员还包括他们的店长都是一致的告诉我他们中原
的操作流程,不TM的也和我们操作一样的啊,他们经理不知道是脑子进水还怎么,我下属第一单就整成这样,简直把别个打击惨了
而且他们收确的费用标准比我们的高吧,也不知道是怎么说的出这样的话,喊他留个名片借口说没带,也不知道是不是中原的,
我下属也是傻,问他电话号码或则姓什么也好啊,这2样都没问,我打算问问客户再找他麻烦.
不知道网友们看了之后有什么想发,虽然我们是家在3环外的一家公司但是我们老总些都是大公司出来的,还是有企业文化有创业
背景啊~我真的希望他不是中原的,因为中原不出这样的垃圾,要真是中原的,希望表留这样的人渣!!再次BS!!!!

jude116 发表于 2007-5-13 17:53

自己沙发自己坐!

llqcici 发表于 2007-5-13 17:57

楼主你的问题不是忙于出气，而是遇到这种情况，你们都不会处理~~~~深思啊。/

jude116 发表于 2007-5-13 17:59

3楼的大哥,不是出气呢~~
你也帮小第想想办法啊~~~~郁闷~~~

游牧 发表于 2007-5-14 11:14

你们没先收客户意向金让上家签收吗？签合同前先收定金约束下上下家啊。所谓的大公司的人可以不用去理会他，“交易流程都是一样的，收费也是有标准的不相信可以去查去问，只要不存在乱收费佣金打折？没门。不想买了?可以，定金由上家没收，并且我中介公司还会追究你违约责任，你要陪佣金的（要不要的到是另外一回事哦。。）。那么相信那经理，那时怎么不去他那买房，既然在我这买了，就要按我公司条约、合同来办事，你带来的那所谓经理要是再有出言不逊诋毁我公司声誉的我要“请”他出去了”。我看下家应该是不想买这套房子，所以找个人过来找茬的。收下家意向金很重要的，而且收的越多越好。

sky0772 发表于 2007-6-5 23:39

楼主你的问题不是忙于出气，而是遇到这种情况，你们都不会处理~~~~深思啊。/

yangyong981121 发表于 2007-6-6 10:16

诋毁同行拆台就不应该了，呵呵

呵呵

balu888_0 发表于 2007-6-9 00:37

在同行身上最能提高的,知道是同行给面子就不要计较太多,事情也好办,以后可以创造利润的.
他不识相就按正常的办,反正他朋友没看上房子或者可以翻房子的话都不会来找你.耍个脾气也无妨,
二手房暴单就跟吃饭一样,习惯就好.承受不了最好乘早.
自己还是要想想,有没处理好的地方.

李向阳 发表于 2007-6-9 01:09

不哭了，乖，明天那鸟不准给那条枪毙了。:lol

徐东华 发表于 2007-6-9 08:09

谴责

在谴责同行互相低回的同时还要说一句：
经纪人做事需要坚守自己的原则底线；
还有一点就是有理有据，如果经纪人当时致电中原询问一下业务流程给客户听，那么这位中原片区经理剩下所说的每一句话客户都会心存疑虑的。

不能空口“忽悠”，记得要有依据哦。

建议你给这位客户发一条短信，不要诋毁中原，但是要让你的客户机祝你们的电话，并且欢迎他随时会来签约

沈东 发表于 2007-6-11 18:48

竞争就是竞争-----商场如战场啊!

要反思啊!你们公司的员工经理应变能力太弱了;从你的贴子来看你还没有意识到问题的根本啊!

花事了 发表于 2007-6-12 01:38

就事论事，解决问题才是根本，不要诋毁他人。
相信每个经纪人都有自己的职业操守，中原亦然。

对自己对你的客户都要有足够的信心，你够专业不是，你的客户也是经过调查考虑后选择你们公司的不是？双方不应存在疑虑。
暴单的太多了，所以一定要掌握好签约时间，尽可能的早，可以避免很多麻烦。
意向金要在买卖双方谈妥之后第一时间收取，对我们是个保障，对买家卖家是个约束。

weiyikatatonia 发表于 2007-6-15 03:28

最有效的办法

:@ 喊他娃爬!同行免进,懂起不,拽个锤子.

jinxiangyu 发表于 2007-6-15 07:44

:L 我想搂主应该好好检讨一下自己吧，作为一个分行经理，如果自己连这种情况都对付不了，那只能说明你还不够格。如果你能应付而没有教导你下面的员工应付那是你失职。
签单的员工是新员工，那分行里面应该还有老员工在吧，如果分行里连这种协作能力都没有的话，是管理者的失误。
再说了，作为一个经纪，居然连同行的收费标准都不知道，还要事后去了解，真不知道说你什么好噢。
而且来人的身分也不会确定一下，如果楼主稍微称职一点，上面的问题应该不会出现吧。这样的问题我们公司随便一个老员工绝对都可以解决。
希望楼主可以自己检讨一下。
还好我不是中原的。

tmxk11 发表于 2007-6-21 09:26

看看 绝对控制 这部电视剧吧!

yhj2008 发表于 2007-6-27 09:18

:L  14楼说的有道理啊，楼主要深思啊。。。。。。。。。。。

重庆仔 发表于 2007-7-7 15:07

楼主是那点的呀?四川?

中原四川的客户佣金1.5%哈,所以自己还要反省操作!

yidianbing 发表于 2007-7-9 12:07

借鉴！

maruntao 发表于 2007-7-9 12:40

BS

重庆仔 发表于 2007-7-9 20:24

请问楼主你说的成交地方在那呀?

我认识中原的人可以帮你去证实一下!:handshake

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