云南楚雄州－彝人古镇
“彝人古镇”位于楚雄经济技术开发区，是楚雄州集中展示彝族文化的一个旅游精品项目。项目规划总占地面积2600亩（其中与古镇相配套的荷花塘占地1000亩），预计总投资16亿，工程建设按五个阶段（期）进行。一、二期工程由云南楚雄汇通房地产开发有限公司投资开发，一期工程2006年7月18日已正式向游客开放。项目建成后，将成为中国彝族文化主题旅游景区的支撑性项目。彝人古镇旅游区项目一期工程于2005年4月18日开工建设，于2006年6月30日竣工。二期工程于2005年11月15日开工，于2006年12月31日竣工。2007年1月17日，三、四、五连体工程第三期开工。此前，汇通房地产公司成功开发顺丰驾驶员城、凯苑彝人饮食文化街、天河农贸市场等项目。
彝人古镇旅游区一、二期工程占地面积243.2亩，建筑面积约15万平方米，总投资约3.5亿元。该项目集文化、旅游、商贸、客栈、住宅为一体，按功能有七大分区，建设了八大场馆、在长约800米的桃花溪上建有拱桥、平桥六座。
彝人古镇作为一个文化旅游项目，在一、二期开发建设中，体现了以下几个方面的文化品质：
1. 水源广场。是美好的景观布局，也是生动的水文化展示。
2. 梅葛广场。《梅葛》是彝族文化的集大成者。广场通过雕刻汉砖再现这部创世史诗的精要。
3. 桃花溪。这是古镇的主水体，一般宽14米，两岸是树石园林，加上本土历史人物雕塑，形成人文与自然景观的有机结合。
4. 火塘会。承传火文化，是彝族群众歌咏打跳的场所
5. 望江楼。宋代德江城及今之古镇的标志性建筑，也是古镇的文化集萃楼。
6. 古戏台。是展示楚雄古乐、《威楚余韵》、服饰展演、彝族歌舞，彝族老虎笙等常态演出的场所。
7. 德运广场。通过“德运石”、“德运碑”，记述了大理国时期高氏相族的丰功伟绩，诉说德江古城到彝人古镇的历史变迁和世事沧桑。
8. 咪依鲁广场。通过花园雕塑讲述咪依鲁动人传说，展现彝族人民勇敢，机智，不畏强暴的精神。
即将开发的三、四、五期工程将向北扩大至楚大高速路以北片区。在与一、二期项目建设风格保持协调的基础上，将进一步丰富彝族文化内容，提升彝族文化品质，把该项目建成特色鲜明、层次多样、内容丰富、功能齐备的中型旅游文化区，有效提升以彝族文化为内涵的旅游产业核心竞争力，使之成为与丽江大研古镇、大理古城等相媲美的古镇。
彝人古镇地理位置：
看古镇总平面全区就是一个元宝。这个偶然的发现，标志这里是生财，聚财之地；再看一下，全区也像一艘大船，西边是船头，东边是船尾，桃花溪正是吃水线。登上这艘船你一定能乘风破浪抵达你理想的彼岸。古镇建成后，将成为彝州文化产业开发的重要实体，也将成为滇西旅游黄金线上的一颗明珠，楚雄城区最具特色的一个旅游产品，是展示彝族和地方本土文化的重要平台。
彝人古镇位于楚雄开发区的西片。开发区的发展趋势是向西延伸，现在的边缘可能成为今后的中心；附近曾是宋代大理国相国高明量在威楚（今楚雄）西北二公里修建的“德江城”旧址。
古镇北边是广大铁路，东边有客运站，西边有货运站，都在一公里范围内。南边有 320 国道和城边的一级过境线，靠近古镇还有开发区的大街永安大道，安楚高速公路的入城口正好进入古镇，成了镇中南北贯通的威楚大道，整个古镇可以说铁路公路四通八达。
设计理念：
古镇的设计完全是两楼一底的仿古彝族民居。这里所说的彝族民居，并不是解放前贫苦彝民的苫片房、垛木房，而是以楚雄、武定彝族土司、头人的住宅为生活原型加工设计的。
整个古镇共有八个区组成，每个区称为“坊”，每个坊又有若干的四合院组成。 四合院称为“苑”，不成围合的叫“浦”，整个古镇共有七坊五十苑 ( 浦 ) 。整个古镇形成一个大围合，每坊—个中围合，每个四合院成一个小围合。四合院式的民居建筑，突出了中国传统文化向内聚集的典型特征，也体现了中国上下有序，父慈子孝，团结一致的文化观念。四合院的格局回归传统，召唤人性，培育亲情，果断的抛弃了洋式楼房老死不相往来的“高楼病”。
古镇又是一个水乡。 北边有一条小溪，横贯东西，两旁是竹林、芭蕉林， 25 米宽的绿化带称为竹溪大道。镇中东西走向的主水体自然成型，有宽有窄，叫做桃花溪。从图上看，宛若“长龙卧波”，赋予古镇吉祥如意的含义。两条溪流，小河又分出无数的支流，通向古镇的主要街道和每个院落。全镇 243 · 2 亩地中，水体面积达 32 亩，这在全国的商住小区中都是罕见的。对于“滇中干旱区”的楚雄，更是难能可贵。
古镇到处都是景观，到处都有典故。 可以说是移步易景，一景一串故事。在十字街，丁字路口共设计了二十多个景观，包括“彝族七秀”、“鹿城八景”等。彝族七秀中如哀牢叠翠、土林奇观，鹿城八景中如峨碌晴岗、南山雁塔。所有建筑、景观、园林采纳了丽江古城、彝族民居、江南水乡的各家之长。有人说，彝人古镇是“浓缩了一个彝族，乔迁了—段江南”。也有人说是“街街流水潺潺，户户世外桃源”。
古镇还有一个特点，就是百分之九十的户型都可以“以铺养房” 。买一套房子，楼下铺面可以创收，二、三楼又是很好的跃式住宅。随着古镇旅游功能的健全，购房者买到的不仅是楚雄最优美的环境，也买到了最大的利益增值空间。
彝人古镇的户型多。 大体分三大类，第一类是一楼铺面，二、三楼居住，这类户型占总数的百分之七十以上，大的约 300 ㎡，小的约 188 ㎡，更多的是 230 ㎡— 260 ㎡；第二类是纯商用的，以十字街拐角为代表，三层全是商用，都处于镇内的黄金地段；第三类是比较幽雅的区域，在古镇西端，是专供居住的高档豪华别墅，最大面积不超过 3l0 ㎡，最小的不低于 220 ㎡，家家都前有厅堂，后有花园，楼顶有多个平台，户户都带车库，其设计的科学性、舒适性能与之相比的只有广州的清华坊。
彝人古镇的房价。据说项目开盘时销售价格为：住宅约 1600 元 / ㎡，商铺约 4000 元 / ㎡。大部分购房者为投资，少部分为居住或经营。现在，住宅为2500元 / ㎡， 商铺为5000元 / ㎡。目前商铺租金是15元/平方米。
相关资料：
楚雄彝族自治州位于云南省中北部。楚雄市是楚雄州的首府所在地，距离昆明约165公里。楚雄州生活着众多的民族，其中尤以彝族最多，故向来有“千里彝山”之称。
楚雄素有“省垣门户，迤西咽喉”之称。是昆明通往滇西、滇西北的大理、丽江、香格里拉和腾冲黄金旅游线的重要连接点，也是云南入川的北大门。近年来，大理、丽江、香格里拉已经成为享誉海内外的旅游区。楚雄是一块神秘而又古老的地方，禄丰恐龙、腊玛古猿、元谋猿人、彝族十月太阳历、万家坝铜鼓……早为世界熟知。楚雄彝州历史悠久、文化灿烂、山川秀美，千里彝山造就了博大精深的彝族文化和绚丽多姿的民族风情，自然旅游资源丰富多彩。
楚雄是云南旅游黄金线：昆明——大理、丽江、香格里拉；昆明——瑞丽、腾冲的必经之路，每年经楚雄到大理、丽江、瑞丽、腾冲等地的游客达1000万人次，三个黄金周由昆明经楚雄自驾出游的游客也达50万人次，潜在的巨大商机等待有识之士前来。
据《南诏野史》记载，约九百多年前，大理相国高量成在今楚雄府城西北二里筑城，名曰“德江城”。
九百年后德今天，在原德江城德遗址上，一座以彝族民居为原貌德小镇重现往日德时光——她，就是你“彝人古镇”。
宋代大理国时期，相国高泰明执掌权柄分封其子侄子各府，次子高明量分封威楚。高明量出任大理国相国后，在威楚（今楚雄）西北二公里修建了“德江城”，彝人古镇就建在古德江城原址附近。 看来应该是个旅游的好去处 叫座不叫好,自从高速公路通车,这里已经不是非经过不可的地方,项目废了 [quote]原帖由 [i]山高日月明[/i] 于 2007-5-14 15:15 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=503521&ptid=44765][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
叫座不叫好,自从高速公路通车,这里已经不是非经过不可的地方,项目废了 [/quote]
感谢参与。
是啊，高速公路也是双刃剑，顺畅了就留不住人。
不过据说周末去的人也不少。
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