中海成都五年－桃李不言、下自成蹊
中海地产成都５年：桃李不言 下自成蹊中海26.01亿元的品牌价值
凭借26年的开发经验和实力,2004年中海地产以26.01亿元的品牌价值位列中国房地产行业领导品牌第一名,2005年又勇夺中国房地产开发百强企业综合实力排名第一的宝座。
这样的数据让我们思考:地产品牌是做出来的,而不是“秀”出来的。这样的数据也让我们审视:中海地产的品牌塑造模式,是靠一个个有生命力的产品来表达品牌的。其实,这样的品牌塑造体系也应该是所有地产商值得去尊敬和学习的。26年中,中海靠一个个的建筑精品,走过了一个理性、科学、生动的品牌塑造之路。
我们可以把眼光从全国聚焦到成都,中海地产来到成都的这5年,没有特别大的宣传,也没有搞吸引眼球的举动,一切都是默默无声的,但从中海名城到中海•格林威治城,再到1811中海国际社区以及近期将推出的城西清水河中海•常春藤项目和值得期待的中海•龙湾半岛……成都购房者就是这样一步步看到中海的产品在成都呈现,再从中海产品给我们带来的真切感受中,体味到中海地产对成都楼市的推动以及对购房者居住生活的提升,并真正看清这个中国最值钱的地产品牌。
一个媒体资深记者在说到中海时给我讲了些关于中海的事,那是5年前的夏天,和中海地产第一批到成都的工作人员去看神仙树中海名城那块地,那块地上是破旧的厂房,道路周边是一些破旧的临建物,甚至在周边都根本找不到一家象样的餐馆去吃午饭……但今天,中海名城早让神仙树成为了一个高档居住片区的代名词,很多有身份的财富人物在中海名城置业安家,周边各种餐饮也是应有尽有,更关键从中海名城的建设中,业界同仁和成都的购房者真切体会建筑品质的实质表现是什么!
2002年,在成都楼市总评榜上当时中海地产成都公司总经理肖肖说:“好房子是建出来”,那位资深记者当时听这话有些顿塞,直到有一天下着大雨,因为采访前往中海名城工地,竟看到肖总和当时还是负责工程的陈总穿着大雨靴忙碌在工地上,诧然之后突然想起了肖总的那句话,而同行的朋友说这样的事对中海老总算是常事,话语之间竟然轻描淡写,于是感叹良久!
也许成都人至今还是没看懂中海怎么宣传自己的,但“中海地产”这几个字,已经随着中海地产呈现的一个个“过程精品”项目,深深烙在购房者的心中。
低调中海的地产豪情
中海的低调是人尽皆知的。
一直以来,中海都以埋头搞工程作产品为荣,从中海总部到一线公司的中高层管理人员基本都是施工工程技术人员出身就看得出来,这一点与国内其他的开发商管理层结构有很大不同。业界公认中海不喜好推广,最后中海品牌却伴随每一个交付使用的项目实实在在深入人心了。很多业界人士也知道,在中海买房的客户中,很大一部分是做建筑或房产的业内人士。
2004年,中海地产出手如电,先后大手笔吃进位于南京、成都、深圳、苏州、广州的8幅“地王”,其中包括令业界瞠目结舌的深圳天价“香蜜湖一号”和成都1811亩“中海国际社区”。2005年,中海继续在全国范围内攻城掠寨,无不剑指国内各主要城市核心地带。显然,中海地产扩张走的是取“中心”而非“边缘”路线。“选择主流城市、锁定主流地段、关注主流人群、建筑主流产品、传播主流价值。”
2005年中海全国销售战线全面飘红。从深圳的“香蜜湖1号”到北京的“安德鲁斯庄园”,从成都的“中海国际社区”到南京的“塞纳丽舍”以及苏州的“半岛华府”,中海地产均有卓著的市场业绩。继成都“中海国际社区?蓝岸一期”首批次近200套物业开盘三小时售罄之后,深圳香蜜湖1号首批物业四天销售四个多亿,销售单价最高达到6万多元每平米;在新政后的重灾区华东,中海苏州“半岛华府”首期开盘短短两天就卖200多套别墅,如此业绩业界哗然。
中海低调地通过项目推行着自己的开发价值观。
中海地产的自我超越
2005年6月,业界瞩目的“中海国际社区”以“1811,中海的使命”亮相,不张扬,但更不低调,一种勇于承担社会责任的中海气质已然出现。如果说这种品牌气质还未完全展示出来的话;那么,2006年被中海确定为“品牌年”,对于“中海地产”这个品牌而言就更是一次自我超越。
中海领导人说:品牌革命的关键不仅仅在于坚守“诚信卓越,精品永恒”的经营理念。同时也要外化企业信息,积极传播,辅导消费者对中海地产的品牌更深入地认知,从可信赖者的角色向消费者知己的角色转变。同时,中海不仅要保持优秀,而是要做到卓越,要携手更多类似香港信和的地产巨头,实现跳跃式的发展;要借助“香蜜湖一号”“中海国际社区”等旗帜项目将中海地产的品牌提升到一个新的境界。因为中海所有的房子,都必须对公众的信任感负责,每一个新作品都要告诉消费者,中海始终追求最好,那正是他们选择中海的理由所在。
2006年,中海地产成都公司将进入全面发展的一年,全年在成都的开发建设规模接近70万平米,市场推盘量也将比05年翻一倍。从改变了一个片区面貌的欧洲小镇“中海名城”为起点,中海地产成都公司开始了踏踏实实地品牌建设之旅。从“中海•格林威治城”的临江官邸的热销,建立了在城市中心绝版地段望江板块的市场热点,消除了市场对高层住宅的芥蒂。去年底,众望所归的2004成都地王“中海国际社区”受到市场狂热追捧,蓝岸一期首批次物业开盘三小时售罄,二批次开盘也当天所剩无几。今年3月11日,全新产品碧林一期纯粹生态多层隆重登场。年内中海国际社区的蓝岸、碧林、橙郡三个不同类型的产品组团全部亮相,涵盖生态多层、景观高层、纯粹别墅三种不同产品类型的规划理念,也代表三种不同的国际风情,是“中海国际社区”引领国际经典人文社区的不同表达和体验。同时,外双楠片区清水河畔临河绝版小高层“中海•常春藤花园”也将精彩亮相。加上下半年将正式出场的城市核心区域临河高端产品“中海•龙湾半岛”项目中海地产成都公司产品差异化体系完全建立。四个在售的项目涵盖了房地产市场的主流产品,各有特点,而同时开发和销售这样不同类型的产品,成都中海开始一次新的自我超越,同时展现了自己对不同物业形态的从容驾驭、把控能力和超群的胆识。 木木 中海确实低调！！！
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