宜兴：利用陶都优势构筑宜居兴业宝地
在一个有眼光的地产商看来，位于江苏太湖西岸的中国陶都宜兴是一个宜居兴业之地。2006年，宜兴市实现GDP428亿元，比2005年增长18%，2005年经济增长也保持在18%左右，经济增长速度远远高于全国其他县级市。2006年，宜兴工业总产值首次突破千亿元大关，实际完成1150.26亿元，增长27.3%。
经济高增长、旅游业迅速发展、外来人口的大量进入，使得宜兴房地产市场充满商机。
中国陶都
陶瓷不仅仅是宜兴重要的产业，更是宜兴得以闻名天下的根源。
世界上陶瓷的发源地在中国，而中国陶瓷的古都则在宜兴。宜兴陶文化源远流长，早在新石器时代，宜兴的先民便发明了陶器。商周时期，这里已有精美的几何印纹硬陶和原始青瓷，工艺技术水平已很成熟。在秦汉时期，釉陶普遍烧制。
到了宋代，宜兴的紫砂品问世。到明清时期，陶瓷生产迅猛发展，宜兴已成为远近闻名的陶瓷产地。“人间玉珠安足取，岂如阳羡溪头一丸土”便是对紫砂陶艺的绝妙写照。
宜兴紫砂陶艺，始于宋而成于明，在陶器中最具特色，在世界陶瓷工艺中独树一帜。紫砂陶以其别具一格的独特造型、精湛的工艺、古朴典雅的色泽和优良的实用以及收藏功能，而名扬海内外。
但如今宜兴的经济主力并不是紫砂，电线电缆是宜兴一大工业支柱，宜兴远东集团是全国最大的电线电缆企业， 2006年实现销售超过收入100亿元。
环保工业也是宜兴的工业支柱。宜兴环保科技工业园是我国惟一以发展环保产业为主的国家级高新技术产业开发区，是江苏省人民政府确定的发展循环经济的重要示范基地。
多年来，园区围绕环保主题，大力引进IT电子、新能源、新材料、节能技术等现代制造业项目，取得了丰硕的成果，并形成了以环保产业为特色的产业集聚地。目前，在园区投资创办的企业已达460多家，知名外资企业100多家。
环保产业属于朝阳产业，使得宜兴经济充满生机。
旅游兴市
宜兴人开玩笑说，最早具有开发商眼光的是宋代大诗人苏东坡。苏东坡在宜兴曾写下“买田阳羡吾将老，从初只为溪山好”的诗句。宜兴古称荆邑，秦始皇25年改称阳羡，西晋改称义兴，宋太宗时改称宜兴县。
苏东坡一生宦游南北，也曾在宜风景著称扬州、杭州做官，终老之际却愿意选择宜兴，可见宜兴山水之美。宜兴溪山胜景宛如画卷，沿太湖55公里湖岸，以兰山半岛为最秀丽的太湖风光。
2006年，宜兴接待游客300万人。在 “十一五”规划中，宜兴人提出了重振旅游雄风的目标：至“十一五”期末，力争实现接待中外游客突破1000万人次，年均增长30％以上，把宜兴打造成为旅游强市和休闲度假的旅游胜地。
在宜兴城市规划中，水被提到很高的地位。水城特色主要是要求城市建设充分利用现团氿、东氿及城区的河道，结合滨水地形，利用水对城市地形的有机划分，打造滨水城市，形成形态鲜明、充满新鲜活力的水城特色。
地产需求三引擎
经济高速增长、快速城市化和旅游业的巨大潜力，构成了宜兴房地产业的三个引擎，也造就无限商机。
宜兴对自身定位为中国著名陶都、长江三角洲生态旅游城市，苏浙皖三省交界地区重要的工业和商贸城市。
据宜兴市建设局副局长陈建平介绍，宜兴市住房均价低于3000元，2006年房价涨幅为8.9%。房价涨幅远远低于当地GDP和人均收入的增长。
依据当地统计局提供的资料，2006年，宜兴市完成房地产开发投资33.53亿元，比上年增长38.1%。全年房屋施工面积301.19万平方米。商品房销售面积131.71万平方米，比上年增长9.1%，其中住宅销售面积115.74万平方米。
陈建平指出，为稳定房价，宜兴市增加了土地供应面积，力求使得市场供应充足。
陈建平说：“未来我们会保持供应略大于需求的态势，供需比例约为1.2∶1，同时通过经济适用房，廉租房政策稳定房价。”
宜兴市统计局资料显示，2006年，土地购置面积达到99.47万平方米，比上年增长270%。
但是，到2006年底，宜兴市拥有常住人口122.45万人，同期户籍人口106.05万人，外来常住16.4万人。而随着宜兴建设工商业城市的目标，外来人口的聚集难以避免。
同时，宜兴正在进行第5轮城市规划，大幅度调整合并农村，加快城镇化步伐。因此，长远看来，宜兴房地产市场需求依然较大。
陈建平还指出，尽管从目前统计看外地人在宜兴购房比例还非常小，但是未来随着城市发展，尤其旅游业的发展，宜兴房地产市场依然看好。
链接
宜兴市位于江苏省西南端，苏、浙、皖三省交界处，东依太湖，东南邻浙江长兴，西南与安徽广德接壤，西北毗连金坛，居沪、宁、杭三角几何中心，是“长三角”辐射内地的重要门户之一。全市总面积2039平方公里，城区面积33.5平方公里，总人口105.85万。 呵呵，我就在宜兴做房地产啊！看了你的帖子，肯定加油干！:) 楼上的朋友在招商呢?哈哈哈!偶是溧阳滴,老乡哈!:P
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