义乌侬 发表于 2007-5-7 10:23

侃侃2007义乌楼市

[b][font=宋体][size=22pt]            侃侃[/size][/font][/b][b][size=22pt][font=Times New Roman]2007[/font][/size][/b][b][font=宋体][size=22pt]义乌楼市[/size][/font][/b][b][size=22pt][/size][/b]
[font=楷体_GB2312][size=15pt]    今年义乌房价，仅从价格上分析，还是要略有上升的，我一直认为，义乌平均房价7000元的高度是一定会到达的，一定会实现的，也是市场正常的结果。我主要从义乌的储备地，购买力，人口以及参考兄弟县市，包括丽水，台州，温州等地综合因素分析出来的。[/size][/font]
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[font=楷体_GB2312][size=15pt]    在结构上，会出现两极，一是排屋增多，二是小套型增多，一改以往品种单一的现状。[/size][/font]
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[font=楷体_GB2312][size=15pt]    从产品生产上说，如果我的产品会更加的多，设计会更加的好。[/size][/font]
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[font=楷体_GB2312][size=15pt]    从开发利润上说，开发商的利润空间得到最大程序的压缩，我估计没错的话，今年义乌会有一二个项目会操作不起来，或许会夭折。其实，现在还说房地产暴利的人，都是不懂经济和市场的人。[/size][/font]
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[font=楷体_GB2312][size=15pt]    从产品的售后服务，也就是物业服务上来说，今明两年的矛盾会更激化，物业费上调和物业公司亏损矛盾会更加突出。我认为物业管理费在5年内，会涨到3元每平方以上，物业服务内容会更加多。但是物业管理行为的成熟和规范需要15年左右的时间。[/size][/font][b][font=楷体_GB2312][size=15pt][/size][/font][/b]

投资天下 发表于 2007-5-24 14:44

很好,有点意思



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