sywyg 发表于 2007-5-17 00:33

回复 #118 叱咤地产界 的帖子

创新的服务,服务的创新,贴心的服务,服务的贴心,
虽然就那么几个字,可是可以让人对你死心塌地,有人说这样很笨,可又有谁能够理解吃亏是福,吃亏也是一种天分,天分不是人人都能够理解和拥有,

叱咤地产界 发表于 2007-5-17 00:38

回复 #121 sywyg 的帖子

恩，支持你,人为善,虽福未致,但祸已远行

xkl_39 发表于 2007-5-17 19:52

楼主。。你不用憋了。。我来问你问题了。。呵呵

你说二手房。。。带看之后有意向。。。如果想马上促成。。要怎么弄。。。

或者就是说。。正常的促成 。。。怎么做是最好的。也是最不容易丢单的。。。

请多说几个办法。。。急求。。。。。。。。非常感谢

叱咤地产界 发表于 2007-5-18 09:17

回复 #123 xkl_39 的帖子

把有形SP变无形的SP,我说的已经够明白了吧, 办法自己想,才最好使,但是我劝你不要做电话SP的时候说:哦,您下午带爱人复看啊,还带意向金来看,这样的SP 一百个中介一百个都在做,属于有形的,全世界的客户都知道这个小伎俩了,所以,动动脑子吧~ 办法你自己想,不仅仅是多几个的问题了，是全告诉你了~

xkl_39 发表于 2007-5-19 21:04

又是我 又来麻烦你。。呵呵

我们单位有八十多家分店。。基本没有什么合作。。。原因很很大方面都是互相不信任。。还有很多原因。。但是这些东西很难排除。。

有什么好的办法让我们分店之间的合作更流畅更愉快么？
请教。。。

xkl_39 发表于 2007-5-19 21:06

呵呵。。还有个事忘问你了。。别怕麻烦啊。。嘿嘿


假如客户给的价钱和房主的底价差。。一万多。。如果把房主的底价给谈下来。。

我只是想求一个好办法把楼主的价钱给弄下来

叱咤地产界 发表于 2007-5-19 23:18

回复 #125 xkl_39 的帖子

用网络平台,谁先输入成交算谁一定分成的业绩,这样成交了，也能查到.

叱咤地产界 发表于 2007-5-19 23:20

回复 #126 xkl_39 的帖子

一个是议价,办法好多,一种是调价 办法也很多,不要总想谈下来,为何不想想怎么把客户价格谈上去,这样你佣金还能多收200元呢

返璞归真 发表于 2007-5-20 10:51

地产中介店长之家   QQ群:39303104  欢迎加入

xkl_39 发表于 2007-5-20 21:47

回复 #127 叱咤地产界 的帖子

你说这个东西。。我没太懂。。

xkl_39 发表于 2007-5-20 21:47

互相之间。。从心里根本就不想合作

kavient 发表于 2007-5-20 23:23

曾经混过深圳21CENTURY总部

huqiongwen 发表于 2007-5-21 10:37

请教一下,当地知名地产代理公司,大手笔进入中介市场,市场如果做?企业品牌该如何推广??

jiangfangli553 发表于 2007-5-21 11:42

大家说下 :
         
         中介之路还能走多长?是否会前景无限还是步步艰难?

         国家政策的不短推出,对中介的好和坏又是什么?:victory:

叱咤地产界 发表于 2007-5-21 16:08

回复 #133 huqiongwen 的帖子

告诉我所在的城市，我先看看你们那中介规模，数量，和品牌

叱咤地产界 发表于 2007-5-21 16:11

回复 #134 jiangfangli553 的帖子

中介道路会很长，越来越好，除非进入共产主义和计划经济
国家政策推出长远看是好的，稳定市场，这样交易量才平稳。我们中介要的就是交易量，不喜欢涨和跌

狮星 发表于 2007-5-22 10:22

高手啊

原来在这里开咨询专场 了，呵呵！先鼓掌，我想请教下中介选址方面的技巧，本人在上海。

游牧 发表于 2007-5-22 14:32

呵呵你不是开在中原边上了吗！我个人认为是个好铺子

游牧 发表于 2007-5-22 15:32

一直在关注楼主的帖子，让我想到了一点，中介经纪人很需要你的这种张扬的个性，但这个性绝对应该建立在像楼主这样专业知识及见识博学的基础上。我们一直说要专业，其实做到真正的专业很不容易的。特别是店长级以上的中介人，除业务知识技巧及成本预算外，还有很重要的法律文书方面的知识及经验需要加强学习的，现在我们的操作流程以及所谓的意向居间协议等都没办法做的尽善尽美，谁都不会愿意惹上官司，即使绝对胜诉，惹上官司了老板或上司对你的印象分绝对会打折，很容易会面临被炒的尴尬境遇。难啊！

叱咤地产界 发表于 2007-5-23 09:03

回复 #139 游牧 的帖子

前辈谦虚了. 你是创业者,我特别佩服和欣赏每一个创业者.我个人感觉现在的合同要做的完美,只是符合法律构成要件还是不够完美的,还要起到其他两个作用,提醒和教育业务人员的作用,提前教育客户的作用. 偶大学学了四年法律,有法律问题,我们可以一起探讨互动.

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