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Seashine 发表于 2007-8-2 23:34

现在在上海中原地产豪宅部做了两个多月了,收获很多,但感到自己的知识面不够宽,想先出来做做金融再杀回到房地产 .房产经纪是我要一直做下去的事业,谢谢楼主以前的鼓励!

dengyuzao 发表于 2007-8-5 21:04

将中介开到写字楼里公司如何运营，业务如何操作？请楼主指点，赐教。

我是在东莞市区做中介两年多，做管理一年多了，现在市里的中介公司越来越多，生意都很好，但是每家公司给业务员的提成都很低，我想自己在写字楼里面做，给业务员的提成提高，想请问一下楼主在写字楼里做前途怎样？如何运营管理公司与业务操作，我肯定我能做好，但楼主太有能了，希望能得到指点。

叱咤地产界 发表于 2007-8-6 11:25

回复 #303 Seashine 的帖子

客气了,相信你的抉择是正确的,大家一起努力~

叱咤地产界 发表于 2007-8-6 11:29

回复 #304 dengyuzao 的帖子

在写字楼里做一样可以啊,比如上海的立超房产就是在写字楼里做，做的还很好,而且是以商用物业为主.
写字楼里做,我个人建议,大商圈 大广告量还有就是防止跳单等等吧,因为你问的问题过大,如果想具体探讨,就去QQ群里吧~ 好吗?

天圆地方 发表于 2007-8-6 13:10

楼主太有能了

:handshake :victory: 支持赞同~~:victory:

andy14156 发表于 2007-8-7 11:29

还没完全看完，先赞一个，楼主真的很行！

klaing007 发表于 2007-8-8 12:18

:P

danny.fan 发表于 2007-8-8 13:23

胎牛

klaing007 发表于 2007-8-10 14:20

居然说我灌水,把我的做第一的帖子删除了

ljl20061031 发表于 2007-8-11 10:28

大中小城市的中介市场运作模式有什么不一样?

大中小城市的中介市场运作模式有什么不一样?,或者说都有哪些模式?回答最好具体点!!谢谢

叱咤地产界 发表于 2007-8-12 11:13

回复 #310 ljl20061031 的帖子

这个问题很大,公盘 私盘 公盘公客 公帐或差价 根据每个城市的成交量 客户性格 地方操作惯例等等都有很大关系.见谅不能很详细的回答你,如果不介意告诉我你所在的城市,我看看我了解你们那的基本情况不?如果了解,我在跟你进一步探讨,谢谢你的问题

游牧 发表于 2007-8-12 11:59

最近一直在讨论一个话题，房价的高涨是不是有一定因素受中介影响

天圆地方 发表于 2007-8-13 09:40

那是有一部分人高估中介的力量啦~:P

klaing007 发表于 2007-8-14 13:40

有一定的影响的,有的中介恶意竞价会把业主的心里价位提上来,但是卖不掉就没事了.

wei780420 发表于 2007-8-14 21:09

呵呵,顶一下吧.鼓励下.楼主还要加油

klaing007 发表于 2007-8-15 14:30

此帖要求版主置顶

andy14156 发表于 2007-8-16 16:01

中介市场是三级市场的交易平台，二手房的价格是在交易平台上体现的，大众了解到的价格都是从交易平台上获知的，因此大众会有个误解认为二手房价格是由中介公司给推高的。其实这是个冤案，因为房屋价格是不会掌握在中介手里的，但是作为交易平台我们将房价公开就会起到一定推波助澜的作用。因此二手房价格一路走高虽然不是中介公司控制，但是中介公司会有一定的作用。
另，有一些借中介公司名义炒房的个人和一些没有任何原则性的中介公司对市场的状况要负很大的责任。

wanglh1616 发表于 2007-8-16 16:36

不好意思，我想问个问题，二手房经纪的职业规划应该怎么样？最后是做管理？二手房经济跟一手房销售哪个更有发展前途呢？

andy14156 发表于 2007-8-16 17:05

回复 #318 wanglh1616 的帖子

二手房经纪从个人角度我感觉职业规划应该是：做诚信→做服务→做品牌（个人品牌）
从企业角度：做服务→做品牌→做文化；
管理是手段、是工具不是目标；
房地产市场是相辅相成的，二级市场的繁荣必然带动三级市场，二级市场出现滑坡三级市场也必然受牵连。相对来说二手房市场更需要积累也有相对稳定的发展空间。

tianjiangtao 发表于 2007-8-16 17:16

请教一下，如何避免中介公司的人员流动问题，怎么做能够做到最好？

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