《中国新兴城市３０强》报告发布
《中国新兴城市３０强》报告发布，这些城市将成为未来房地产投资商、开发商和租户们关注的焦点，并将成为衡量今后十年内中国房地产市场表现的风向标……2007-04-27
新华社上海４月２６日专电 全球房地产投资管理及服务机构仲量联行日前针对中国二、三线城市房地产市场前景进行分析，并发布了《中国新兴城市３０强》报告。在报告中，天津、杭州、苏州、成都和大连这５个二线城市因其经济活力受到重点推荐。
仲量联行预测，报告中推出的这３０个中国二、三线城市，将成为未来房地产投资商、开发商和租户们关注的焦点，并将成为衡量今后十年内中国房地产市场表现的风向标。据介绍，此项研究是仲量联行针对世界新兴城市开展的“全球最具竞争力城市”长期系列研究计划中的一个组成部分。
仲量联行上海研究部主管何恩凯指出，尽管目前国内的核心一线城市依然有大量的商机，但随着这些地区房地产价格的日益上涨、市场竞争的加剧，以及在这些高端市场经营难度相对提高，越来越多的企业和房地产开发商已开始考虑选择去那些房地产价格相对较低，并且潜在市场回报更为巨大的新兴市场发展。由京、穗、沪、深这些一线城市房地产市场所带动的经济发展热潮已开始进入到了国内新兴城市。
据介绍，“中国新兴城市３０强”是由仲量联行根据这些城市的经济发展基础，以及针对大型跨国公司、高科技公司、商场开发商和零售银行的商业地理分布状况，进行评估和分析的基础上确定的。该报告同时分析了国际地产投资商近年来和目前在国内这些城市中的投资状况，并分析了推动其发展的主要驱动因素以及每个城市迈入国际化大都市行列的大致时间。
在报告中，目前这些城市的房地产市场需求正在不断扩大，随着市场透明度和流通水平的提高，国内和境外投机商已开始积极关注这些市场。
报告显示，国内一些三线城市，尤其是哈尔滨、福州、无锡、济南、宁波、郑州、长春和长沙，正为夯实其经济基础而大力开展基础设施建设，并在带动房地产市场的需求方面开始显露成绩。其他一些三线城市，如昆明、南京、南昌、合肥和常州等，也在各自优势的基础上，正积极发展特色产业。
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由京、穗、沪、深这些一线城市房地产市场所带动的经济发展热潮已开始进入到了国内新兴城市。
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天津、杭州、苏州、成都和大连这５个二线城市因其经济活力受到重点推荐。
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国内一些三线城市，尤其是哈尔滨、福州、无锡、济南、宁波、郑州、长春和长沙；其他一些三线城市，如昆明、南京、南昌、合肥和常州等 报道写的太乱，你能否重新整理一下？ 真乱
有没有原版报告啊
[quote]原帖由 [i]hnwylxj[/i] 于 2007-5-16 11:47 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=506884&ptid=43955][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url][/quote]
这里有一篇：
[url]http://www.daqing.net/news/china/2007/0516/84432.html[/url] 南京如果只能是三线城市，那苏州又凭什么成为二线城市？？？？
不明白～ 楼上的，你就知足吧，南京现在还有什么能和苏州比，除了那些传说中的帝王之气了吧，南京人，好好审视自己省会的样子，有时一个和福州一样的例子 [quote]原帖由 [i]elfsun[/i] 于 2007-6-7 17:42 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=548727&ptid=43955][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
楼上的，你就知足吧，南京现在还有什么能和苏州比，除了那些传说中的帝王之气了吧，南京人，好好审视自己省会的样子，有时一个和福州一样的例子 [/quote]
楼上的朋友可能是苏州人吧，所以我上面的一番话激怒了他!呵呵
我这样说自然有我的道理。诚然，苏州近几年经济发展势头很猛，GDP总量已经超过南京，但是这就能表面苏州的综合竞争实力已经超越南京了吗？我看还不具备这个实力。一个城市的综合竞争实力靠的不仅仅是GDP，或者人均GDP，而是这个城市各个竞争子系统的实力。南京作为江苏省的省会，必然是江苏的文化、政治中心，就我个人看，江苏省内目前还没有哪个城市可以成为江苏的经济中心，因为有上海的存在，你江苏哪个城市都不可能成为江苏的经济中心，苏州就更不可能了，因为你离上海太近了！而且从苏州的产业结构来看，也不可能成为江苏的经济中心。
为什么？因为你苏州只是一个制造加工业基地，不是产业基地，苏州之所以近些年取得如此的成就，就在于苏州凭借良好的区位优势，先发制人，利用土地和政策优势吸引外资，比省内甚至全国内的其他兄弟城市先站了起来。但是我们得看到苏州的产业优势或者说区位、政策优势正在被其他城市赶超，昆山不就是最好的证明吗？现在可以说谁的政策最优惠，谁的土地成本、商务成本、劳动力成本最低谁就可以成为第二个苏州！
再看苏州引进的都是什么产业，可以说都是国外落后的产业。你看见过真正的美国高科技产业到中国来吗？美国的航空业来了吗？没有！真正的高科技企业他是不会来的。从台湾来苏州的都是什么企业，苏州人自己最清楚。都是加工型企业，没有真正的属于自己的核心品牌和自主知识产权的！苏州的产业在全球范围来看，可以说是产业链中的下游产业，附加值很低的！所以，你苏州工人的工资只能这么点！
再来看南京，我承认南京的GDP没有苏州高，可是这不并妨碍南京的地位，因为城市的定位不一样。南京是江苏省会，经济的首位度必然不是最关键的，就象北京是首都，而全国的经济金融中心却是上海！你能说北京比上海差吗？？拿美国来说也一样。华盛顿是美国首都，可经济中心在纽约。那你能说华盛顿的影响力不及纽约吗？？
南京有自己的优势：人才优势（南京的著名高校数量是苏州不可比拟的），人口优势，区位优势（南京是从北方进入江南南方地区的铁路枢纽，具有辐射华中的区位优势，徐州虽然也是二级铁路枢纽城市，但是影响力毕竟不敌南京。这点又是苏州不具备的）。
还是那句话，南京在经济上确实有虎落平阳遭犬欺的 尴尬局面，但是我想凭借良好的人才资源优势、区位优势、文化优势必将成为长三角地区的副中心城市。
而苏州却只能成为一个产业配套加工基地。 一线、二线、三线城市的分法有点牵强，新兴城市新在何处？又如何去兴？中国城市的发展好像与中国的大学一样，过分看重什么排名、指标报告，还是脚踏实地做点实事，不要象大学只有排名而没有大师、城市只有排名而没有城市精神！ 同意9楼的说法
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