nanjibao 发表于 2007-4-18 16:31

昆明经典楼盘策划案

项目投资分析
一、昆明市房地产市场总体趋势
     （一）昆明市房地产市场概况
     （二）昆明市房地产市场特点分析

二、主要竞争个案及专项市场调研分析
     （一）小户型圈层个案分析
     （二）外围竞争圈层个案分析
     （三）综合分析篇

三、消费者心理综合分析
     （一）目标客源区域定位
     （二）目标客源的年龄定位
     （三）目标客户的层次定位
     （四）目标客源购买动机分析
     （五）针对市场特性的客源分析
     （六）客源购房抗性分析

项目提案报告
＊、前言
＊、SWOT分析
＊、土地价值决策
      （一） 项目概况
      （二） 土地价值分析
一、发展商开发模式的建立
二、发展商开发流程
三、发展商开发时机
四、发展商开发思路
五、资金模拟表

项目核心概念提升
＊、消费者主要特征
一、发展商品牌建议
二、推广核心概念
      1、BOBOS概念提升
      2、户型概念提升
      3、价格概念提升
      4、投资概念提升
      5、物管概念提升
      6、女性专层概念提升
      7、装修概念提升
三、物业管理篇
四、配套篇
五、家装篇
六、智能化篇
七、建筑单体篇
八、施工建材篇
九、社区规划篇
十、环境规划篇

项目市场推广
＊、推广概念延伸
1．机会点
2．切入点
＊、品牌形象层   

项目广告策略
＊、广告宣传总体策略
＊、广告定位
＊、广告通路
＊、阶段推广策略
      （一） 筹划准备期
      （二）内部认购期
      （三）公开发售期
      （四）强销期
      （五）保温期
      （六）尾盘期
＊、项目广告营销推广预算
＊、售楼中心规划建议
＊、售楼处内部建议
＊、销售道具的建立及作用

项目分析预测
＊、BOBO汇馆权重比分析预测
＊、不同毛利率的每月收益分析
＊、不同毛利率下总销金额随时间变化曲线
＊、中国银行个人住房贷款月均还款参考表

[[i] 本帖最后由 东海岸 于 2007-4-18  16:34 编辑 [/i]]

nanjibao 发表于 2007-4-19 10:47

这可是成功的投标案例，怎么没人感兴趣啊:Q

nanjibao 发表于 2007-4-21 13:14

怎么没人支持我自己顶

nanjibao 发表于 2007-4-25 16:42

我自己顶

山高日月明 发表于 2007-9-28 16:56

上述材料在百度输入--BOBO汇馆--就可以查到

丹彤集团 发表于 2007-9-28 17:17

这种文章还要付费，真实的！
:@

madonnall 发表于 2007-10-9 09:29

太贵了，没钱买

kmlmzte 发表于 2007-11-23 18:19

建议删除

gysunfeng 发表于 2008-1-4 12:12

没钱
我是昆明的
希望得到
我的邮箱:gysunfeng@sohu.com

狼团 发表于 2008-1-7 09:36

没钱

冰烽岁月 发表于 2008-10-16 12:53

没钱

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