donjay 发表于 2008-3-8 18:34

在别人眼里，中介就像骗钱一样，可是在这中间中介费了很大的事，可业主和客户并不知道中间的辛苦~~而且还有外行人的指责，大家说做中介容易吗，可是如果没有中介的话，你们想买二手房到哪买，想租房到哪租？

157238078 发表于 2008-3-14 16:17

进来学习

ginny1983 发表于 2008-3-19 17:47

跑单，太可恨了！！

跑单，太可恨了！！看房确认单一定要签，对于买卖双方来说，尽量然他们少见面，尤其是那种空房子，房主不在里面住的，最后谈妥价格后，再让客户带定金和房主见面。谈妥后尽量当天敲定签合同，别让客户再考虑考虑~~~~事前说好，考虑的话你就先别来谈了！

609856967 发表于 2008-3-21 23:14

:lol :lol

小女人 发表于 2008-3-22 10:41

我的从业看法

我觉得最重要的还是建立信任感。在服务过程中，让客户看到我们用心在服务，他自己都不好意思去跳单，如果是觉得中介收费贵，他宁愿跟你说能否打点折。当然，就象楼上说的：客户的素质良莠不齐，有的客户你就算想尽办法不让他跳单，他也会想方设法，而且甚至会跳到同行去做代办手续，可我们没办法要求同行不挣钱，就算明知是伤害别人甚至以后会伤害到自己的利益同行也会义无返顾，甚至教导客户如何跳槽，这是市场存在的恶性竞争。而且我们没有那么多的精力浪费在这么个素质低的客户上，我们应该花更多的时间投入到高素质甚至会给我们带来转介绍的客户身上。

hzjdfc 发表于 2008-3-24 16:57

回复 38# 的帖子

在做足基础工作的同时还是要拿起法律的武器作后盾

天圆地方 发表于 2008-3-26 09:30

回复 146# 的帖子

:handshake 说的很有道理

广州房友 发表于 2008-3-26 19:20

感受深

我们有个投资客户，也有多套房子放租。想投资肯定要买物业，经常是在一个中介公司看后，再找另外一个中介公司成交，当然给的佣金少的可怜，成交的中介公司认为是捡来的单，也无所谓多少，这种情况如何处理。

当然，看楼纸也签了，所有该做的事情也做了，如果被知道后，该客户用一句话“别的公司的价格低”为由，想到打官司，去中院咨询，中院回答“想收佣金，必须取是签定居间合同，才能收得到”，不知如何对付此类客户。

前题条件，不想放弃该客户。

lxh8805 发表于 2008-4-13 19:07

我也被跑单了,那是前几个月前的事了,郁闷的很呢

我要向上 发表于 2008-4-13 23:08

回复 125# 的帖子

你太可爱了  只是太费时间和精力了  还要豁出去脸皮啊:)

xingzai221 发表于 2008-4-26 18:40

我是受害者

我现在就被炮单,正在郁闷呢

我要向上 发表于 2008-4-30 20:23

:@

我要向上 发表于 2008-4-30 20:27

前段时间我被一个当兵的给涮了，没有想到他还能跑单。 郁闷和生气啊   现在这志愿兵也不是人了啊

caijianjun 发表于 2008-5-3 10:38

我说

我看个人的素质最重要不要为眼前的小钱亏大咯．

lancoffee 发表于 2008-5-7 17:48

说的对

:victory:

shxuke 发表于 2008-5-18 15:36

3年行业经验的建议

第一：多多体现销售人员的辛苦度。让客户知道中介赚这个钱并不像他想象的那么容易。
第二：尽量减少上下家直接沟通的机会。
第三：多做感情投资。让上下家觉得跳单对不起你这个人。
第四：尽量多掌握客户的个人资料，越详细越好。万一跳单我们可以很容易找到客户公司或家里。
第五：带看前让上下家用真名签好委托书。最好能留身份证复印件。

天圆地方 发表于 2008-5-19 21:23

:( 今天又遇到一个跑单的，被我们逮住了...除了我们因该做的意外...素质，有待加强阿~~~

xyjbne 发表于 2008-5-20 23:09

很难避免

有些客户是来之前就打算跳单的.他也想了很多对策

klaing007 发表于 2008-5-23 22:55

姐姐最近怎么都老没看见啊

hgj17 发表于 2008-5-27 20:09

学习

做这行没啥经验，学习了！:handshake

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