axiuluoxx 发表于 2008-7-5 21:53

值得学习~~~

chenylee 发表于 2008-7-7 09:42

:lol

15996184505 发表于 2008-7-7 10:14

:Q

15996184505 发表于 2008-7-7 10:20

:hug:

veeko 发表于 2008-7-7 10:40

学无止境啊

wandowang 发表于 2008-7-7 14:18

长知识了，学习中。。。。

nmwolf 发表于 2008-7-7 14:30

这个问题比较复杂,
1\确定最佳容积率,
2\各类型物业销售去化影响分析.
3\各类物业开发成本
4\各类物业销售成本.
5\不同物业利润度,
然后对比分析 ,决定

小昆虫 发表于 2008-8-20 09:56

假设情况:规划净用地面积100亩,容积率2.5,建筑密度不超过30%,限高100米,假设目前来说别墅一般在10000元元/平米,花园洋房7500元/平米,小高层6500元/平米,高层6000元/平米,建安成本就按低层1000元/平米,高层1500元/平米计算,在这样的一个情况下,我的容积率应该如何分配,各物业的比例应该怎样定?
希望哪位能人帮我解答下,最好是有个数学模板或者公式之类.

qian1220 发表于 2008-8-20 14:41

向各位前辈学习了，这样的帖子很好啊。:lol

yolandaseu 发表于 2008-8-22 16:09

好贴!:hug:

fuchen520 发表于 2008-8-22 16:52

:victory:

wyqdlut 发表于 2008-9-2 10:13

概念要搞清楚,比如2.0-2.5正常的小高层项目

这个小高层指的是多少?如果是11层的话显然不太合适吧 ,15层还差不多

vicy 发表于 2008-9-16 15:15

楼主的见地很好

雪峰 发表于 2008-9-22 15:05

呵呵，看得真是过瘾啊。

yinxiangwu 发表于 2008-9-25 20:29

专业好厉害:handshake

江南小生 发表于 2008-10-3 19:48

好好学习

kkkk0k 发表于 2008-10-4 11:14

顶了     学习

钻石眼泪 发表于 2008-10-4 12:07

:handshake

zhoutaokm 发表于 2008-10-6 16:36

一点想法，欢迎拍砖
我觉得这是一个比较复杂的问题，并不是容积率越高越好。要根据地块所处的地段、消费习惯、建造成本、预期售价等因素共同考虑，同时还要根据所在城市的建设规划要求由设计部门进行实际摆规。最终确定出一个预计利润值最大的的容积率。

hlw6533 发表于 2008-10-7 13:36

学习了:victory:

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