广州凯旋新世界生活杂志
走近曼哈顿第五大道，走近凯旋新世界通过这本册子，了解第大大道，带你走进凯旋新世界，体验广州新城市中心的凯旋生活。
第五大道地段中的经典
有人说，美国人购房置业有三个秘决：
第一是地段，第二是地段，第三还是地段。
到了曼哈顿，到了第五大道，才真正明白这句话的意义——第五大道就是地段中的经典。
纽约曼哈顿——一个众所周知的、全球性的CBD区域、商业、文化、居住都己在百年的历史中沉淀，这一切都带来了地基的繁华与昌荣，也带来了绝佳的居住氛围。。
第五大道地处这绝佳领地的中心地带。曼哈顿被划分为上城区、中城区和下城区。第五大道的位置就在有“商业文明之星”之称的中城地段，它作为一条横贯的中轴线把曼哈顿划分为上东区——“富翁的天堂”和上西区——“高雅的艺术舞台”两个区域。
之所以成为地段中经典，第五大道周边的中央公园与名牌店，还有各类博物馆聚集带来的文化艺术，都为第五大道带来了优质的生活气息，使这里成为了推崇人性自由和喜爱大自然的美国人的梦想天堂。
城市正中心
凯旋新世界繁“花”似锦
凯旋新世界，是新世界中国地产有限公司开发的超大型标志性豪宅社区，是广州中央商务区（CBD）——珠江新城中的首席中央居住区。
珠江新城的建成，是广州成为国际大都市的象征，也是广州的金融中心、文化中心和艺术中心，更是市政府投入百亿元，大力建设的城市中心。
周边的歌剧院、博馆、海心沙市民广场等标志性建筑共同筑建现代大都市繁华与魁丽，同时也构筑了凯旋新世界的品质文化生活。
凯旋新世界南面紧邻珠江，北面则是风景秀丽的珠江公园。
珠江作为广州唯一的自然江景，倍受人们喜爱，凯旋新世界就在珠江边占领了一线江景的有利地理位置。
珠江公园作为国际园林花卉博览会的游览区，占地28万平方米，是中国岭南园林的精品这一。园内繁花似锦，醉绿园、桂花园、木兰园、棕榈园里收集了近万种花草植物，珍品不乏其中，玉棠春、白玉兰、蝴蝶兰、荷花玉、含笑等争奇斗艳。
珠江新城的CBD优势充分证明凯旋新世界优势。在这里既可得到城市的繁华，又可充分享受自然宁静。
第五大道的自然人文情怀
地段的经典，离不开自然人文的烘托
第五大道周边紧靠着美国最大的城市公园——中央公园，环境闹中取静，在城市的繁华中可自由吸取宁静的精华。
“艺术馆大道”——第五大道的别称，一路走过，可以看见以大都会博物馆为代表，种类繁多的博物馆星罗棋布；哥特式的大教堂、弘扬百老汇表演风格的大小剧院为第五大道增添浓郁的历史人文色彩，还有品质超群的名牌店，体现着一种满足人性需求的均衡元素。自然人文的环境经典，让第五大道成为了曼哈顿烦嚣中的一片净土，让第五大道的主人可以迅速地转换工作与生活的角色，并享受返璞归真的情怀。
纵横都市繁华享受生活宁静
也许在之前无法想象，在家可尽享自然、宁静的美好生活，只要一出门，就马上可以踏入迅捷畅通的都市交通网络，一切的繁华与便利，与家的距离，就只有一扇大门之隔，这就是在凯旋新世界的生活。
交通状况；；；；；；
完美的规划，让生活达到更优越的境界
走进凯旋新世界，细心品味，就可发现凯旋新世界秉承了新世界建筑规划之精髓，把简洁、流畅的设计发挥极致，成功地在21世纪的CBD区域，建构超越历史之永恒建筑。
新世界的规划精髓，建筑凯旋之家
凯旋新世界的建筑从珠江到珠江公园，跨越三个地域形成一个整体，营造了一个布局简洁有序，流线分明，具有一气呵成彭湃气势的规划设计。
整体布局以南北轴线为中心线，建筑群则沿线一字排列，形成宏大的人工屏障，置身其中具有强烈空间感；南面珠江及北面珠江公园景色成了景观主线。
凯旋新世界的中央是巨大的绿化广场。广场以行为专用大道连接，让人经过中央时，除欣赏两旁之建筑设计外，亦能感受区内独树一帜的气息。
中央广场内设有商店、茶座、绿化园景等，为居住休闲提供一个完美的空间，给住户带来了熟悉的根源，归属的感觉。
凯旋新世界建筑群高度变化呈弧形，南北两端最高，逐步向中央递减，为珠江一线提供了标志建筑，丰富了城市景观。住宅多朝向珠江与珠江公园，使更多住户可享受坐南朝北的理想朝向和观赏珠江及珠江公园景观。同时，视觉上的地块整体凝聚力，拉近了人与建筑的距离，强化了公共空间的特性。
第五大道的人性化
第五大道的公寓不追赶潮流，拥有简洁、人性化的建筑设计，为平均80年左右的老房子带来了生气勃勃的永恒气势。无论在建筑材料的选用、外观造型的表现和内部套间的人居性能等方面，都体现了人性化的空间。
楼高而不压抑人性，这是纽约式的建筑人性关怀。楼房的外观没有一副高高在上的压抑感，人们不需要仰视，就能与建筑进行心录的沟通。而第五大道，更是在这个摩天大楼环绕的地区，建立起低密度公寓楼，如众星拱月、绿叶扶花一样烘托着摩天大楼的辉煌。
然面大楼的辉煌掩盖不了第五大道独特，充满历史与生命的建筑，在原本人性化的建筑空间里，更添心旷神怡的居住精神享受。
有生命的建筑，带来人性化的情感触动
信步走近凯旋新世界，由外立面，到一个花架的设计，都会给予最深的人性化情感触动。这是有生命的建筑带来的感动。此时，会让人禁不住想象，未来的日子，在凯旋，生活不仅仅是生活，还是一种人性化建筑带来的感动。
人性化的建筑细节，为生活带来更多
凯旋新世界简洁的外立面，是一种跨越世纪，经得住时代考验的建筑经典，让凯旋的生自学成才就在经典中进行。
■ 2.9的容积率，相对于城市间7的容积率来说，凯旋新世界拥有超低的建筑密度；
■ 在高出5米的花园上架高7米，有效阻档噪音，增加绿化，使整个楼体更加人性化；
■ 新世界独有的风水洞设计，减轻了建筑的压抑感，除了风水利居住的概念外，还使整个小区的空气畅通；
■ 建筑天际线，随建筑错落有致，为珠江边多添了一道靓丽的城市风景线；
■ 天面绿化，增加绿化，丰富楼宇景观；
■ 45度的建筑特色，使超过90%的单位南北朝向，保证通风采光，叠式户型的主景观阳台互不对望，避免了与邻居门户对视的尴尬。
■ 一梯二户或一梯一户，电梯使用户数少，还有超宽450米楼间距，带来超强的私密性。
法式新派园林，超越经典
城市罕有的超大型生态中央园林
凯旋新世界占地4.8万平方米的法式新派园林，以水景为主题，由法国欧博景观设计公司精心设计规划。园林的设计整体性强，引入自然、生态的概念，在居住之中心创造了整体的自然、生态中央园林。
园林里水的跌菪起伏形成空间变换，加上以森林为主题的15000平方米凯旋广场，创造出法式新派园林的自然和谐之美。
高低错落的中央园林
通过高低错落的设计，园林和楼上不能互望，带来超高的私密性；
园林泳池设计美观，悠闲，全面考虑不同年龄层次的客户需要，池内还设有小岛可供人们休息，形成犹如天使休息的湾畔；园林内设计有64个喷泉组成的喷泉群，泉水有节奏地跳跃其间。
步移景换的绿化带
绿化带设计不同的主体，身处其中，可从不同角度欣赏景观，享受一流的感觉。
社区外围绿化带设计成生态噪音、灰尘屏障，形成了会呼吸的隔音屏；在与市政路分隔处，设计为绿化斜坡，驾车其中，不会产生压抑感，绿坡阻隔尘埃和控制噪音扩散，带来视线开阔的感觉。
景色一体化的架空层绿化花园
架空层绿化花园设计与社区外围、内园园林相呼应，形成景色一体，当站在内园往外望的时候，可以看到三园为一整体，享受满目葱翠。
享受配套的尊贵，就是凯旋生活
生活己然是尊贵，静静的感受一下，发现，配套的尊贵，超越一切的生活感受不是信手拈来的词语就可以表达。
空中花园里，体验城市自然、尊贵生活
凯旋新世界设计有4个空中花园，针对不同家庭成员分别设的休闲区域，让每一位凯旋人都能享受顶级社区服务。
豪华会所，尊贵精彩
凯旋新世界的中央会所里天幕星空恒温泳池、网球场、高尔夫球练习场、健身房、香熏SPA等无一不全。豪华型的独立式四层中央会所，提供超一流尊贵服务。还有24个位于住宅楼大厅的泛会所，提供一个便捷优雅生活平台，会客休闲更为随心。
香谢丽舍商圈享受时尚购物休闲
凯旋新世界内占地15000平方米的香谢丽舍国际商圈，云集国际顶级时装品牌店、咖啡厅、西餐厅、酒巴街、艺术精品店、珠宝店等，时尚品位尽显其中。
高素质教育，奠定孩子未来的坚实基础
凯旋新世界在南北区各有一个国际双语幼儿园；除珠江新城内的13所小学、6所中学外，还可选读华师附中新世界学校接受高起点的良好教育。
这个世界上建筑很多
能称得上有生命的建筑却很稀有
生活充满着简约和细节，细节之处显品位，品位制造一种和谐，和谐之道造就永恒之作，作为凯旋新世界精选的金牌户型和优秀户型来说，正是凯旋新世界地产代表之作。
承袭新世界优质物业血统
拥有32年成功经验的香港新世界集团，凭借其在广州地区10多年来打下的稳健厚实基础，继二沙岛花园别墅、棕榈园后精心打造的南吕国旗舰项目——凯旋新世界，贯彻新世界核心理念——细节、品位、简约、和谐、永恒，树立豪宅市场认识的新标杆。
少用些形容词，多具体描述立地环境！
我总觉得，读了这个杂志后，我脑子里对项目一点印象都没有,完全是在忍受中读它的.这个杂志开始就该直入正题,介绍珠江公园以及楼盘周围的优势,不要把国外的东西随便引用,其实并没有很多人见过那个地方!偶得一点浅见,得罪! 现在这种情况很严重啊，总觉得引用些外国的东西就是好的，成熟生活不叫成熟生活，叫Mature Life，搞得老百姓有几个真正明白的呢， 呵，看来要重提客户导向的问题啦！ 支持!!!!!!!!!!!!!! 可以看出作品是有一定功底滴!支持!!
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