wlyzxh1023 发表于 2007-4-2 14:46

万科销售突破两百亿

利润增六成，纳税廿四亿
万科销售突破两百亿  行业龙头地位已无法撼动

万科企业股份有限公司3月20日公布年度业绩。2006年万科实现销售收入212.3亿元，增长52.2%；实现净利润21.5亿元，同比增长59.6%。至此，万科成为中国首家销售额突破两百亿元的房地产企业，其住宅行业的龙头地位已无法撼动。
万科同日公布了06年的分红派息预案，根据预案，2006年万科每10股派送1.5元（含税）现金股息，并以每10股转增5股的比例，向全体股东转增股本。
万科总经理郁亮表示，早在2004年底，万科管理层就做出了判断，认为持续深入的宏观调控将有利于促进行业的规范化，提高行业的集中度，万科有条件抓住机遇，在2006到2008年进入一个高速成长期。万科06年的业绩为其既定计划中的高速增长期创造了一个良好的开局，也初步证实了其管理层之前的判断。
作为中国最大的上市住宅开发企业，万科以珠三角、长三角和环渤海区域为经营重点，坚持普通住宅为主的开发方向。目前万科已进入全国25个城市。2006年，全国商品住宅销售金额1.7万亿元，万科实现销售收入212.3亿元，市场份额约1.25%。
2006年是万科的“企业公民元年”。在过去一年，为了能更有针对性的解决城市中低收入人群的居住问题，公司发起了向全社会征集“城市中低收入人群居住解决方案”的活动，活动自开展以来，影响遍及全国，社会各界人士纷纷踊跃参与，获得良好反响。在征集解决方案的同时，万科组织专家进行了大量的调研，逐渐形成了客家围屋为原型的“中低收入家庭宜居住宅”设计方案。年末，公司首栋“中低收入家庭宜居住宅”示范楼在广州奠基。
在国家税务总局等发布2005年度“中国纳税百强”排行榜上，万科以13.24亿元纳税额位列第97位，成为唯一进入百强的房地产企业。2006年，万科实际缴纳税金达24.2亿元，比2005年提高约83%。
展望未来，郁亮认为，我国房地产行业仍然处于转型期，07年行业将延续其重构的过程，而宏观调控也仍将是行业的常态为此，万科将持续深入自身的变革过程，在行业的重构中担当起先行者的责任，同时也将通过脚踏实地的精耕细作，在通往基业长青的道路上迈出新的步伐。
2007年万科计划开工面积约700万平方米，竣工面积约600万平方米，并增加1000万平方米左右的规划中项目资源。
为了满足未来发展的资金需求，2007年万科拟再次通过资本市场进行股权融资，增发股数不超过发行前总股本的20％。在发行方式的选择上，万科最可能采用向非特定对象公开增发A股。

房策族 发表于 2007-4-2 14:55

不错的信息资料，感谢分享。
楼主能把“2006年万科实现销售收入212.3亿元”的主要楼盘汇总一下吗？

早晚茶 发表于 2007-4-2 15:11

楼主有万科的项目策划方案？？
有的话希望能发表几个　学学

城市之间 发表于 2007-4-4 10:49

万科珠三角、长三角和环渤海区三个地区的销售总额占到了87%的比例！主要的项目也在这几个区域，其他如华中的武汉、还有四川成都等地项目看来只是陪衬，呵呵！现在万科的重点发展区域还是在上述三个区域！

万科重点将发展三大项目品牌：四季花城、城市花园、金色家园，其规划是占到90%的开发比例！目前万科在武汉的项目，四季花城、城市花园已经全部都有了，金色家园目前规划中（地块已拿）！

房策族 发表于 2007-4-4 17:32

[quote]原帖由 [i]城市之间[/i] 于 2007-4-4  10:49 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=441305&ptid=39944][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
万科珠三角、长三角和环渤海区三个地区的销售总额占到了87%的比例！主要的项目也在这几个区域，其他如华中的武汉、还有四川成都等地项目看来只是陪衬，呵呵！现在万科的重点发展区域还是在上述三个区域！

万 ... [/quote]


感谢了，能否再详细一下吗？
可能是几十个楼盘哦！

城市之间 发表于 2007-4-5 17:48

回复 #5 房策族 的帖子

关于万科的资料我也是前两天看报纸了解的，三个重点区域的项目我是不清楚了武汉的项目到是了解一些！
万科在武汉开发了6个项目，分别如下：
万科四季花城：01年开始的。占地面积约410亩，总建筑面积约27万平方米，容积率1.0左右，绿化率约40%，提供住宅单位2000余个，产品类型涵盖情景洋房、花园洋房（万科专利产品）、小高层、Townhouse联排别墅等，总可居住人口数近万人。分3期开发，于04年开发完成！

万科香港路8号：市中心小户型项目，体量较小，封顶前售完！置业国际代理！

万科城市花园：占地约600亩，产品类型涵盖情景洋房、花园洋房（万科专利产品）、小高层、Townhouse联排别墅等，目前开发到第四期，1、2期已交付使用！金丰易居代理。

万科西半岛：用地约545亩，产品涵盖退台美墅、岛居情景洋房、小高层、别墅四种产品类型组成，首期已交付使用！金丰易居代理。

万科润园：[url]http://www.swotbbs.com/thread-39760-1-1.html[/url]

万科金色家园： 规划总用地面积：34759平方米，容积率：6.3 ，建筑面积：150261.6平方米，目前预热中。

其他地方的万科项目，看策友能提供否？

到是有个现象值得我们关注：万科的销售目前有70%给了代理公司，以前很多项目都是自己做的，是什么让万科转变了观念？大家也可以讨论一下！

房策族 发表于 2007-4-5 22:16

非常感谢城市之间的帖子，希望策友们跟着补充，要给你加分的哦！

小兵张嘎 发表于 2007-10-16 16:02

好贴，支持中。。。

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