南宁的情况
我是南宁的．南宁人普遍不排外，接受能力较强，而且也较容易接受新的事物，这两年来，南宁发展相当的快，有钱人越来越多．另外，南宁人不会太勤奋但也不会太懒惰，是比较中庸一些．
对于住宅而言，现在南宁人较喜欢大的社区，大社区往往配套较好，有较好的居住氛围，也符合南宁人热情，喜欢呼朋唤友的特点．比如南宁的荣和山水美地，就是一个大社区的盘，销售相当顺利．
南宁人心理上如今对楼市高价位逐渐接受，在２００７年南宁市凤岭板块的均价为3000，至10月份均价已突破了5000，然而销售还是相当良好的，这一方面说明南宁楼市的欣欣向荣，一方面也说明了南宁人对价格的接受能力。 青岛
客户比较认开发商的品牌，对户型非常重视，南北通透、全明设计。对多层盲目追捧，不分析利弊，多层比高层价格贵百分之20--30客户也认可。就算周围被高层围住也喜欢。
大多数人买方喜凑堆，比较张扬的别是买了好房子，周围七大姑八大姨全部上阵看房，晕啊:lol
青岛
青岛房价持续上涨 不做现在成交量减少 简单说一下山东临沂消费习惯:1 比较谨慎还包括少许的自以为是
2 具有较强的从众心理
3 过分的自遣不愿露富
4 对东西两端的房子极度排斥
5 对风水比较在意
6 喜欢方正规矩的户型设计 山东 荣成
一个只有67万人口、1392平方公里的县级市，由于临海，海洋养殖和捕捞资源相对丰富，所以，小县城发展比较快，整个城市建设还算不错。房地产市场从2003年非典后发展迅速。
2003年， 老城区房价：1100元/平米；市府周围：1400元/平；海景房很少，而且外地人买的也不多，本地人本身生活在海边，不愿意住的离海太近，潮气大、蚊虫多。
2007年， 老城区：2800元/平米；市府周边：3200元/平米；海景房：3500元/平米，精装到4000元/平米；高层：4800元/平米。
本地人一来不愿意住在海边，而来工厂中工资1200～1600元/月，普通公务员1800～2200元/月。但是，郁闷收入普遍较高，一般在4～6万元/年，但是买房子的不多。大部分房子都是东北、西北、北京等城市来买海景房度假、休闲。
当地人住的房子户型都在120平以上，常见的150、180、220平，卧室大客厅小，卧室基本都朝南，防潮要求比较高，保温不是很注重，市中心区域基本都有暖气。外地人买的都是海景房，户型也趋于70/90，很少配套一房一车库。
对比威海三个县级市，荣成房价最高。乳山、文登房价基本在2500元/平左右。威海的房价就高了，海景房基本在6500元/平，海悦国际产权酒店一期开盘（2006年11月左右）6000元/平，二期开盘在今年7月份，7300元/平，配套有五星级酒店。一般郊区房子也在4000元/平左右。
沿海城市在这一波方将爱大涨中涨势最猛，空置率最高。
三级市场动态
现在买卖二手房黑单很多，请请教一下都有什么办法浙江台州
二三线城市，沿海城市，经济发达，攀比心里严重，越高档楼盘营销手段高的话知道人越多，买的人也越多， 重庆重庆人均收入不高，买房人大多把实用做为出发点。现在主城区购买欲望下降（名盘除外），周边区县购买潜力强，但有能力的大多愿意在重庆主城区买房。投资客比例不算高，大约在35%左右（名盘除外）。
重庆人对品牌比较认可，也相当大一部分具有购买能力。
济南
在济南开发要看位置。如果是在市区内开发的话，最好主要以二室一厅或两室两厅的，而且面积不要太大。80—90左右最好。大了的话，市区价格较高。买的人负担大，因为现在买房子的大多是留济南的大学生等外地人口。小成一室一厅的话，人家生了孩子啥的没地方养啊。在郊区开发的话可以开发大户型，别墅之类的楼盘。 ◆地理位置
珠海是我国重要的口岸城市。设有拱北、九洲、高栏、万山、横琴等国家一类口岸6个，二类口岸7个。拱北口岸是我国第二大陆路口岸，九洲口岸是我国最大的水路客运口岸。珠海区位位置优越，东邻香港，南与澳门陆路相接，拥有国际先进水平的珠海机场和华南第一深水港--珠海港，随着港珠澳大桥、广珠铁路、广珠城际轻轨等一系列交通基础设施的兴建，珠海将成为连接中国西南地区与港澳间的交通枢纽和珠三角区域性中心城市。
而现今的珠海市区已逐步丧失了发展的空间，基础设施陈旧，城市拥挤，为珠海西部造就了非常好的发展机会！上任市委市长书记已逐步开展发展西区战略，现任甘霖书记亦表明了大力发展珠海西部、“以港兴市”等战略意向！——亦表明城市化程度还不高
◆人口状况
珠海是中国南方港口城市，经济特区。1953年建县，1979年建市，1980年设立经济特区，享有全国人大赋予的地方立法权。下辖香洲、斗门、金湾3个行政区。总面积7653平方公里，其中陆地面积1687平方公里。2007年末，全市常住人口187.6万人，其中户籍人口97.3万人。
◆自然资源
珠海是海洋资源大市，是珠三角中海洋面积和海岛面积最大、岛屿最多、海岸线最长的城市，海岸线长691公里。珠海拥有146个岛屿，有“百岛之市”的美誉。是一座名副其实的浪漫之城。
海岛资源、海景资源永远在中国是稀缺的，但珠海这两方面的资源储备可以说是丰富之极！
购房客户构成
年度 本市户籍 市外户籍 外籍（含港澳台）
宗数 比例 宗数 比例 宗数 比例
2005 7793 59.81% 4660 38.77% 576 4.42%
2006 6869 55.03% 4601 36.86% 1012 9.73%
2007 7779 54.58% 4620 32.41% 1854 13.01%
市外户籍客户一直是珠海争取的客户，珠海正值高速发展阶段，只有通过不断吸引外来搞素质人口，提高城市竞争力，才能发展！
近年珠海销售面积及住宅均价逐年增长明显，07年迎来发展高峰；
07年全市成交面积创记录达307万平方米，销售均价达到6350元/平方米
厦门
帖子太多了，不知道有没有厦门。我就谈谈我们厦门吧，厦门近几年房价的增长速度是相当的惊人啊，从前几年的2000左右一下飙升到15000-16000现在2万3万的房子随处可见。厦门是个旅游型城市环境优美，去年还被评为全国十大宜居城市之首。到这边养老的人很多，所以有很多外来人口，本地人习惯安逸的慢节奏的生活，可能是因为以前厦门是个渔村，人们悠闲惯了的原因吧。
因为厦门离台湾超近，视力好点的直接就能看到台湾的金门，而且台湾人在厦门也较多，所以厦门受台湾的影响也比较多，年轻人也比较喜欢台湾的明星。
厦门是比较重要的港口城市，在这里的外贸，物流相当的发达，小岛上就不只2000多家。
厦门的夜生活也很丰富，大多数人喜欢晚上购物，一般商店都经营到晚上11-2点。、
哈尔滨市
说说我上学的地方，哈尔滨哈尔滨又叫冰城，因为一到冬天这里就变成一片冰的世界。
哈尔滨具有浓烈的俄罗斯风情，因为它离俄罗斯比较近，又是我国比较重要的重工业城市，与俄罗斯的经贸联系也非常密切，在百年老街中央大街购物时会发现这里有很多欧式建筑，各个国家、各个时期的都有，很漂亮。
哈尔滨人很爱美，穿着也很时尚，哈尔滨的女孩也豪放。
哈尔滨人爱各地的美食，只要东西好吃，躲的在隐秘也能被找到
哈市的房价现在也是涨的突飞猛进，差不多已经比4年前翻一翻了
现在均价在5000-7000左右
听说哈尔滨正在申请直辖市，祝它成功
安徽淮北
淮北市位于安徽省北部，苏、豫、皖三省交界处。地势由西北向东南倾斜，平川广野是地貌的主要特征。主要产业是矿业资源丰富,推动淮北房产这几年迅速发展的是矿区职工,因为他们生活工作的地方环境不是很好,来城市购房是他们追求生活品质,提高身份的唯一途径. 无锡要求房间向南越多越好，而且十分的注重小区环境，只要物业好，环境好，无锡就觉得谁来他们家就十分的有面子。
赣州
过去的几年，赣州楼市除刚性需求和改善性需求之外，投资（投机）性需求也占了很大比重，投资者利用银行金融杆杠炒作房地产，为房价飙升推波助澜。随着国家陆续实施宏观调控，特别是针对第二套住房提高首付和贷款利率的房贷新政，把许多投资者和改善性购房者挡在了银行信贷体系之外。从中可以看出：刚性需求的消费者，对于住房的要求是不仅要买得起，还要住得起。这其中既包含了前期购房费用，也包含了后期居住的运行费用（如物业费等）。这些费用主要都是依据建筑面积来核算，因此，选择中小户型会使前后期居住费用降低。中小户型只要设计合理、功能不减，仍然可以拥有高质量的生活氛围。专为都市白领量身度造经济适用的中小户型，在房价高涨的今天，“低总价、低首付”的中小户型无疑是最佳选择。无论是“单身贵族”，还是新婚“二人世界”，或是三口“幸福小家”，均可享受精致生活。“2008，我们购买中、小户型。”已成为当前许多刚性需求消费者的共同心愿。 吉林省延吉市我不知道大家听过这个城市没有，延吉市是朝鲜族自治州，居住人群为朝鲜族居多，他们的消费观念比较前卫，对于购房来讲，我觉得他们关注的是整个小区的环境和小区物业，人们逐渐的开始享受自然，享受生活。
这个城市不大，房价：多层均在2000左右，高层均在3000左右吧！ 重庆 08。6。18
龙湖在重庆是第一的房地产
他家的房产 售楼的根本就不用推销
开盘就卖差不多
其次是华宇，金科等
地区而言
重庆江北地区发展较好，规划好，绿化也好，近年来房夹一直攀升，就快超过主城区了。
渝中区最贵，但是贫富差距大，人口拥挤，房价贵，但是现在新楼较少，购买的人也少。
沙区，教育中心，买房的一般都是为了子女教育储备。
主城最便宜的就是歇台子到石桥铺一带，这一带几乎是属于交通中转带，商业区少，个人认为居住不太方便是房价便宜的最主要原因。
北碚是重庆后花园，最适合人居住，但是到主城区需要一个小时左右，而且车费较贵，导致房价一直偏低。 不错滴帖子，
了解很多咯·~
回复 17# 的帖子
纠正一下 我是成都人 成都是南富 西贵 成都房价整体走高 对于朝向等各方面要求都逐步看重 要求精品[[i] 本帖最后由 lijunsong2004 于 2008-6-27 17:25 编辑 [/i]] 震前成都与震后成都。
成都是闻名全国的休闲城市，追求安逸的生活环境和高质量的生活品质。成都的区分划分明朗，东+南+西+北+中心区
东贫西贵，北匪南富，一直以来在成都整个环境看来还是很明显的。
震前成都：地震之前，成都楼市同全国楼市一样。一直处在观望状态，但高层建筑的销售环比还是大于别墅；
震后，别墅由30%上升至95%。一大部分原因是地震影响导致，而消费群体基本是灾区有钱无房之人。购买地点一般在成都周遍郊县。
目前成都市场环境由于地震原因，部分楼盘复苏，比如，龙泉、温江区。KFS主动攻击，抓住受灾群众的心理加以优惠政策的糖衣炮弹，使得其项目在这个冷如水的市场活跃了起来。
消费群体的一时削弱，大部分KFS频繁出新招：（针对灾区）三年内免首付、一次性付款的优惠点子增高等等措施。
通过近期观察，成都本地客户的购买力依然势单，外地投资客也是观望。特别是对于高层建筑，心理阴影犹在。
成都人对于朝向，户型的要求是性价比高，朝向优南。而今。东区的房价赶西区的均价的势头不可忽视，东区只是贫，随着政府规划等政策出台，东区的前景很是看好。整体来讲，除中心外，还是南区的房价高。