1、只要是土地通过拍卖以后，有了图纸，就可以卖房，连槽都不用开，开发商只要是拿了地，其余的都OK其实是拿客户的钱盖房。有的客户也要预售证，对不起大家都是这样的，都没有啊
2、由去年的多层一统天下，在市区的好地段，政府总体规划必须要设计几栋高层，不然开发商的规划不批准了，看你怎么盖
淄博
淄博房价超过三千，只逼四千好地段还是销售的不错．
老百姓开始关注公园地产．
厦门07年上半年购房群体
从商品居住用房购买对象分析，厦门本地人购房面积占总量的44.31%，外地人(包括本省其他地区、外省市及境外)占总量的55.69%，在外地的购房人群中，福建省内的占大多数，占总量的39.19%。厦门
厦门地产公司/...//谈谈沈阳和大连
[b]先说说沈阳：[/b]沈阳地域广大，平原为主，所以开发楼盘都以大盘为多，并以外来开发商为主力军团；沈阳购房者投资意识比较前卫，即使工薪阶层也不乏炒房之人，原因很简单，沈阳房地产是刚刚起步，也就发展这么3，4年而已，谁都看好当前的地产前景，炒房成分很高，同时造成了闲置率很高，也因为发展如此只快，沈阳的购房者或准购房者对于地产开发，物业，维权都是一知半解，很好“忽悠”，也说明了他们有一定的跟风习气。
[b]大连地区：[/b]
大连由于先天地理位置及后期开发的优势，已经成为东北三省炙手可热的风云城市，主力购买人群以外来人为住，来自于东北三省的有钱人是城市的主要购买力，但自住用房仍然占较大比例；同时，由于消费水平高，房价疯长，本地人口消费及购房压力比沈阳要大的多。 我是苏州的，刚入行不久，我来说说。
苏中是经济发达地区，紧靠上海。
苏州按行政划分为吴中区，相城区，苏州工业园区、高新区，市区（另划分为三个区）
其中，苏州工业园区是工业最发达，在苏州房价最高的，位于苏州东部，按地理位置又可以划分为金鸡湖东，金鸡湖西，其中湖西已经发展得很成熟，这里的人们的消费习惯和上海近似，大多高档住宅也都在这。
市区的住宅多在别墅，本地居民偏爱中式园林别墅。
吴中区和相城区分别位于苏州的南北，普通住宅较多，但靠近山水的地方多为别墅，而且数量还相当的大，其中吴中地产作的就是山水地产，这主要是与苏州文化密切相关。
苏州高新区位于苏州西部，发展得也比较早，前几年发展是不紧不慢的，但最近几年受到整个大市场的影响，追求新生态的人也越来越多。
位于郊区的，多为拆迁居民和外地进驻的新苏州人，价格较低。
我说说长春的地产市场吧
长春的房地产市场这一两年发展是很快的，主城区的房价已经有1500元左右的升幅，涨幅已有50%了，长春市是吉林省的省会，经济占全省的70%，这里的购房主要以自住为主，但随着长春城市的扩大，这两年经济发展的加快和房价的上涨较快，故也出现了一定的投资主体和投机行为的出现。长春的市场上中部是经济政治的中心，发展最快，但房价较高4500元，且新地块较少，难有成片开发的可能性。西部以一汽汽车为主的产业布局决定了，其大气的房地产开发规模和形式，其新建楼盘样式也较新颖。房价在3500元左右，发展空间较大。东部发展也有加快的趋势，今年新建住宅均价也已达3200元左右。
长春的购房者有一个比较独特的特点就是注重开发商的实力，且不润许有任何问题，一旦开发商出现问题，那接下来的开发进程将受到很大的打击，故想在长春开发的项目，最好是能先树立良好的品牌形象，否则可能给项目带来锦上添花的预期收益。 我是沈阳的
沈阳房地产市场的发展和深圳，北京比还差的挺远的，但总体来看还是稳中有升的，目前市场一环内没有多层的房子，土地也是很有限了，房价分区，每个区的价位也有差别，均价大概4500左右吧，贵的8000-10000不等，二环目前也是高层林立，价位大概在3600-3900左右，三环多层能多一点价位大概在3300左右.现在沈阳要扩城，正走向郊区化，各大开发商纷纷都在沈北新区，浑南新区拿地，所以房价从05年的1800多，到现在3000多，甚至更高，象金地，和碧桂园这样的大开发商都已经在新区拿地，无疑也会带动整个市场的发展~~ 湖南张家界市.
县级城市
旅游业为支柱产业.市区人口约30万人.就那么几条街.三小时走遍全城.
市场特点：2002年以前房价比较稳定.在900-1000元间.本地人购买为主.2003年始价格进入快速增长阶段.2007年上半年均价涨至1900元左右.随着旅游行业发展.外地人购房行为逐步增加.开发的楼盘素质一般.市场供应量不是很大.推出楼盘基本上都能顺利消化.少有外来投资商.市场发育处于初期阶段.机会较大.
消费者特点：喜欢自己买块地盖房子住.新生事物接受程度尚可.购房大事女人说了算.虽然购买能力强但还是喜欢贪图便宜.多疑.相信眼见为实. 岳阳
新手，刚开始学策划，最近刚去岳阳踩盘，简单说说岳阳吧。
岳阳人民收入和消费水平都很高，居民灰色收入也较多，目前房地产主要集中的在南湖（卖水）和八字门一带（新区，市政府新的发展方向），岳阳房价这几年也一路狂涨，由八九百元每平方开始，现在已经涨到三千左右，岳阳人喜欢的面积段是：120-160左右的三房两厅或四房两厅，多层和小高层销售较好……整个城市房地产刚刚起步，整个城市看不到二手房的交易所，房地产还有很大的发展空间……
不错啊！支持！
挺关心广西的 很久没回去了 春节时候好像是南宁中心5000-6000 南湖一带最贵，南宁发展最近很快。还有北海，那是最近闻名全国的啦，就是没听说具体房价多少，也是房客炒，本地没多少有钱人 限制炒房 东台人口特点，中间接近真空，两头多（上学的和年纪大的留守，中间层都出外打工了），购买力不足，注重教育，学区房较好卖，另可注重落叶归根人群：） 无锡卫星城
外地人为购买主力，尤其是周边有大型企业的，必须处于工厂班车运行沿线，首付较敏感，多为外地大学生，团购联动可很好的利用，开发商须规范开发，如有不规范处他们也会联合 我来说说山东潍坊！
潍坊的房价基本上是从２００３年开始发力长起，到目前为止已翻近２翻吧！市区高的房价能达到３８００/平（中央丽景）周遍也达到２６００左右．
说说潍坊人的特点：特保守，很难接受新事物，从这个城市的商业最能体现这一点；潍坊人普遍不喜欢＂山＂也就是我们说的边套，这也可能与北方冬季天气冷有关！所以建议外来的开发商设计的时候尽量建设板式拉长板面以减少边套；其次朝向问题，一定要朝正南，稍微有些角度就难以销售．．．．．．．．． 山西
贫富差距特大 ，富的 富的流油，穷的 穷的叮当响。
城市环境特差，污染严重。（话说美国人用卫星拍了张中国地图，回去研究后发现， 唯有个黑点不知道是什么城市。逐派人实地考察，经考察发现是太原。）
有钱的人（煤窑主）都喜欢在省城或北京\上海等地购房且支付能力强，多数一次性付款。
在本地购房的客户对价格敏感度高，对环境 户型 配套无考究和太多要求。
目前，城市购房者对购房尚需引导。 我是重庆人
重庆人买房区域性很强，目前热销区域江北、南岸、大渡口、沙坪坝、九龙坡，我是从小在江北区长大，因此要叫我去其余区域购房，可能性比较小。
目前重庆成为城乡统筹后，房价节节攀升，小户型特别热销，一开盘就销售完毕。 好帖子啊！ 好帖，得顶！！