万科润园：一个城市的宅地观（转）
万科润园：一个城市的宅地观源自：万科润园
“宅亦曰第，言有甲乙之次第也，一曰出不由里，门面大道者，名曰第”。 ――《晋·周处风土记》：
从秦汉起，“宅第”专指社会富贵阶层的住宅。
自古中国，位于城市繁华区域、交通通畅而又退居里坊、占据地脉、稀少的深宅大院，都是富贵阶层当然的私家府邸。
时至今日，虽经社会变迁，但社会富贵阶层内心深处的“宅”，彷徨间，仍在心灵深处有一处大院的情结。
反思城市，反思阶层
作为中国各时期富贵阶层的私家府邸，宅，强调有宅必有院。那么，当代武汉富贵阶层的宅邸，在哪里？
武汉两江交汇，湖泊众多，水，已充分融入这个城市、融入每个人的肌体和心里。
武汉作为一个现代化的物质城市，不缺高楼大厦。但在钢筋水泥的丛林里，人们居住的所在，几千年流存下来的人文精神、富贵气质，藏身何处？
有部影片《人世间》，见过过去大宅子的老工匠看了城市的众多豪宅，对现代的所谓好房子发出了“树小、房多、画不古”的感慨。
反思这个城市，自古中国的深宅大院，或者具有自古中国深宅大院气质的新“宅第”，在武汉这个城市，是否存在？
动静相宜，甲宅风范
李白在《古风》里写道：“大车扬飞尘，亭午暗阡陌。中贵多黄金，连云开甲宅。”《古风》生动地说明了富贵阶层的“甲宅”，在大的区域形态是“动”，处于城市繁华的区域，街道宽敞，交通通畅。
在大武汉，徐东区域由“一桥一街两道”组成，“一桥”指连接武昌和汉口的长江二桥；“一街”指长江二桥顺势而下直至东湖的徐东大街；“两道”指与徐东大街纵向交叉的和平大道、友谊大道，和平大道、友谊大道经徐东大道，将武昌、汉口和青山自动联接。
在武汉市内环线上，徐东是武昌和汉口的直接纽结点，道宽路畅、车行方便，富贵阶层的私家车可快捷到达并进出武昌和汉口两大重要城区。
徐东不仅是武汉重要交通纽结点，也有武汉高端的社会配套。
徐东，汇集了众多国内知名的购物场所。住在徐东，富贵阶层不仅可方便在沃尔玛、shopping mall、金马家俱店里购物，还可将私家车停在麦德龙大型停车场里选购日常商品。徐东商圈，已形成城市级高端的社会配套氛围，成为全武汉富贵阶层购物的理想之处。
但富贵阶层，讲究“动”、“静”分明：既要门当大道，更要住的出不由里。这种出不由里，不仅要自家的宅第层多进深，更要与街道保持一定的距离，入宅不由街。
从繁华的徐东经友谊大道转向才华街，再向东行，是一条静谧的林荫道。近在咫尺的都市喧嚣被林荫道经年的浓荫轻轻拂去，令人顿时心生静气。在浓荫深处，有一块城市深处、具有丰富而高贵人文历史的土地。
这块地，现正由中国房地产行业领跑者――万科，面向现代富贵阶层开发的深宅大院，名曰万科·润园。
城市藏品，世代传承
万科之所以选择在此开发万科·润园，不仅因为富贵阶层客群，需要在这动静之间，把握着张弛的分度。而且，这块地，本身有着高贵的场所精神和丰富的人文历史。
新中国成立后，为打破精密通信仪器完全依赖进口的被动局面，国家自力更生、艰苦创业，1958年，新中国第一家通信仪表厂即保密代号为“517”的工厂选址于此。
众所周知，在那个年代，有着保密代号的工厂，都在中国社会、工业与国民经济中有着特殊而重要的地位。而承载这种地位的土地，也就有了隐贵的基因，一种尊贵的场所精神。
由于其重要性和保密性，直到上世纪80年代，517工厂才有公开的厂名。
生产精密通信仪器对空气等自然环境有很高的要求，由于保密氛围对环境的需要，517工厂进行了近50年的植树造林，今天，这块土地上的原生林木，已是树木交盖，绿荫匝地。
作为高精密仪器厂，517工厂的主人不是一般的工人，而是中国高科技人才。这些高科技人才，本身就是那个时代的高端阶层。
在这块有着高贵基因与场所精神的特殊土地上，即将承载的万科·润园，必将是一种与曾经相承脉的特别存在。
而这种存在，即所谓，人以地尊，地以人传。
517工厂，决定了万科·润园天生的富贵基因。
续：
现代形式，院落精神
517工厂，是一座有着苏式建筑风格的工厂，也是一座原生林木茂密、人文痕迹浓厚的场所。
不是每块地都有一段丰富的历史，更不是每块地都有历史的见证与记录。万科对此，异常珍惜。
万科在这块土地上，将充分尊重土地的现状，以保留为原则，以住宅替代厂房的方式进行开发，防止以破坏原生林木和人文历史的粗暴方式进行开发。
万科·润园保留树木与建筑的依存关系和土地上的生命系统，让树叶随季继续散落在原来的地方，保留阳光对地块斑驳的照耀方式。万科·润园里有一块原生的香樟林，为保留这块香樟林已有的生态系统，万科在香樟林地面上架起了腾空的木栈道，既方便以后的居民能以进入的方式享受这片香樟林，又不让铺设的人行道对地面的生态系统进行断裂式、阻隔式强行破坏。
万科·润园保留地块原有的秩序关系。万科·润园不仅保留了原来的车行和人行路网，甚至楼栋间的尺度，也参照原来高端而熟悉的人群休憩信步的路径尺度。万科·润园里一处绿荫水泥回廊，是供原来主人休憩使用的，万科将此水泥回廊进行保留，并在水泥回廊的基础上以并置共生而非覆盖、摧毁的方式设置现代的休憩设施，既让以后同阶层的富贵人士继续享受回廊的尺度，也能在现代的氛围中感知过去存在的历史。
万科·润园保留地块的精神与历史。517工厂原有一栋苏式办公楼，万科曾计划将此进行精神保留，但由于办公楼实在无法满足现代人居要求，万科将办公楼的外墙砖拆下来铺在小区礼仪门厅入口处，让居民每天行走在具有50年历史的路径上。再过50年，这个礼仪门厅，也许都将具有“文物”的价值。517工厂里有一座水塔，作为特定年代的产物，已成为地块的精神保垒，万科将水塔进行了保留。在万科·润园，保留了时光在这片土地上掠过的岁月留痕，保留了地块上的工业遗产和痕迹。
承载的历史精髓与岁月痕迹，将以现代的形式得到保留；而一切，都是为满足富贵阶层的院落追求而沿袭这块土地的人文地脉。
美学围墙，深宅格局
517工厂作为一个保密单位，用围墙将自己与外界进行隔离，隔断了尘世喧嚣，保存自己的内敛而高贵的精神。
国，有长城；宫，有红墙；城，有城墙；宅，也应有围墙。
中国是一个偏爱墙的民族。墙，是一种环境，是一种境界，也是一种美学。当防御的功能不再凸显，寻找墙的美学意义与心灵触角，便成为现代富贵阶层的精神追求。
万科·润园也有墙，现代的围墙，隔断外界的非同阶层喧嚣与尘俗，保存自己阶层的同一属性与内聚合性；也通过围墙，让自己与徐东，建立门当大道、出不由里的富贵格局，形成一座城市深处的深宅大院。
有宅必有院，始为富贵所在。
万科·润园，在武汉，在徐东，在特殊的地块上，以现代的形式，实现深宅大院的院落居住精神，诠释着“一城一宅、一家一院”的富贵内涵。 这里，烙着那个时代--万科·润园观察周记之一
2006-9-26 16:55:00 源自：武汉晨报 杨晋文
大地不言，大音希声
2005年，一个暖洋洋的冬日午后，斑驳的树影下，弥漫着过往时光的印记，徐东才华街邮电部武汉通信仪表厂，高墙正中的院门缓缓打开，迎来了行色匆匆的一行人。展现在来访者面前的是成排的法国梧桐、参天的水杉、碧绿的香樟林，林木掩映之下，几座红砖工业厂房格外醒目。踩着沙沙作响的梧桐落叶，偶有一两只鸟雀唧喳，更映衬出这里的宁静。圆形的小池塘边，深棕色的紫藤与十字形的廊架紧紧扭结，对面高耸一座红砖垒就的水塔，上面爬满长青藤。
面对红墙、茂林、落叶、水塔、藤蔓、绿池、疏影……让他们很难想象，从长江二桥下到徐东友谊大道，转入才华街，不过一两分钟车程，竟然会有这样的一处幽深静谧之地。
这群人就是时任万科集团副总经理、负责万科全国投资布局的刘爱明以及武汉万科总经理张旭等一行。
两个月后，在武汉市2006年首宗土地拍卖会上，万科义无返顾地拍得了这块3.6 万平方米的土地。并为这块地上的项目取名为万科·润园。
感念历史，彰显人文
同样，在看过地块后，那特有的气质以及其历史沉淀也打动了万科集团主管产品线的副总经理张纪文，他决定亲自操刀。
万科·润园地块前身为中国第一家通讯仪表厂，即邮电部武汉通信仪表厂，长期以来出于保密等因素，对外称为517厂，直到1988年才有公开的厂名。517厂始建于1958年，在建国后中国工业的发展进程中，占有特殊地位。当时，中国的高科技产品转向从捷克、东德进口，为了打破这种精密通讯仪器长期依赖进口的局面，国家调集了新中国一流的高科技人才，在武汉组建517工厂。
创业者为营造良好的研究与生产环境，在厂区种植了近千株水杉、梧桐、香樟等树木，并掘地为池，搭设花架，种植紫藤、爬山虎，几十年过去，昔日的厂区如今已经绿荫华盖，花木依依，成为闹市中幽深的一方净土。
张纪文告诉记者，他可以从这块地上的工厂、树林、游廊各个场所，嗅到那个时代的那些知识份子工作和生活的气息，他要尽量保留那时的一些工作和生活设置，把万科·润园打造成为一个历史与现代交融，自然与人文辉映的人居院落。
传承光荣，找寻梦想
今年上半年，万科董事长王石在武汉《道路与梦想》一书签售会上，向记者们讲述了一件往事：天津万科水晶城地块为原天津玻璃厂，项目建成揭幕之日，万科特地邀请了以前的老厂长作为嘉宾前来观礼，当老厂长看到社区中万科精心保留的老厂遗迹，特别是一面由原厂的玻璃熔渣拼接而成的景墙时，心情难以平复，泪流满面。这是人性中最为敏感的一个层面，也是现代快节奏的都市生活中往往被我们所忽视的人类基本情感。老厂长感谢万科为世人保留了他们这一代拼搏的历史痕迹。
其实，诸如天津的水晶城、深圳的第五园等项目，万科在探索文脉传承与挖掘中国人居住情结上，已有相当深入的探索。如水晶城，建筑师将老厂区的铁轨与枕木、消防栓与钢架等这些标志着计划经济时代的遗迹加以小心地保护，并结合现代手段与元素加以处理，使旧有的材质与纹理具有雕塑般的效果，成为新的社区肌里的组成部分。漫步水晶城，能感受到一种现代与历史的交响，新的生活就在层层叠加的历史感中缓缓上演。
在万科·润园项目，地块上宝贵的自然资源与人文属性，更为设计师提供了绝佳的施展平台。万科人对待历史遗存的认识以及实践将更进一步地走向深入。
紫藤架旁，法桐浓荫之中，润园正悄然孕育着。 难舍的“建筑师情结”——万科·润园观察周记之二
2006-12-1 13:52:00 源自：武汉晨报 杨晋文
谁是张纪文？
万科集团副总经理，他曾是15岁入读清华的少年大学生，先后供职于数家专业设计院，拥有丰富的设计经验。据万科董事长王石评价，“在万科，部下向我汇报业务专题时，一般都会发怵，因为往往不知道我会提出什么古灵精怪的问题。然而，纪文却是个例外，无论我提什么样的问题，他都能一一化解。显然，纪文不仅仅具有优秀的专业能力，还具有出色的语言表达能力和精细练达的一面。”
结缘润园
2005年末，张纪文结缘于万科·润园地块，这也是他近年来少见的亲自操刀设计的项目，他骨子里涌动的“建筑师情结”将给武汉带来前所未有的新产品。
初到万科·润园地块，张纪文便被这片土地的气息所深深打动。润园地块林木依依，阳光透过树隙把疏影洒在层层落叶之上，令人心情舒缓。润园的每棵树都有自己的故事。这里的树木都是自1958年起，陆续按照厂区的规划而种植，行列有序形成林带，将原地块上的厂房、办公楼、检修房、仓库、食堂等建筑进行有机联系与分隔。休憩区则密植成林，浓荫遮天，靠近厂区外围则以整齐的行列构成与外界天然的屏障。水杉、香樟、梧桐树等高大乔木为多，也有桂花、枇杷等观赏树种，草木无言，却见证着时代的变迁。
浓荫下，始建于1958年的厂房静静伫立。经过几十年的生产运转，退出历史舞台的这几栋工业建筑已摒弃了一切外在的装饰，简单得只剩下纯粹的包容空间的功能，给予到访者的是无限的想像，给予建筑师的则是无限的灵感。简洁的结构上彰显着工业建筑的张力，空间上具有无限的包容性，在这个空间里，过去的那个时代已经深深渗入到每块砖的肌理，时间凝聚的“场”已“磁化”了每个钢架，使这些墙、砖、钢架构成的厂房建筑在后人看来，别有不同的韵味。步入其中，似乎还能听到过去一个时代的回响。特别对于50、60年代出生的一批人，建国初期的社会主义工业化时代在他们成长经历中打下了深深的印记，这种印记也成长的记忆，将伴随他们一生，藏在记忆深处。
反思人居
作为一位60年代出生的人，张纪文对那个时代自然有着亲身的体验与反思。而作为一位富有人文情怀的建筑师，张纪文的感受更为敏锐，也更为复杂，可谓百感交集。正是万科·润园地块所形成的这种“场”，深深撼动了张纪文，他徘徊良久，决定推翻之前所做的前期规划，另起炉灶，亲自操刀，要为武汉做一点什么。
张纪文告诉记者，他可以从这块地上的工厂、树林、游廊各个场所，嗅到那个时代的那些知识精英工作和生活的气息，他要尽量保留那时的一些工作和生活设置，把润园打造成为一个历史与现代交融，自然与人文辉映的人居院落。
以张纪文为代表的万科·润园设计团队深刻反思了当代中国富贵阶层的居住模式，认为，武汉房地产市场目前的产品与高端人群、财智阶层的真正需求开了一个玩笑。一方面，塔尖阶层在寻觅城市中心一处静谧所在，不仅要环境上的归属，更要心灵上的归属；另一方面，见诸市面的却是趋于同质化、只讲求规模的“高尚社区”，这种尴尬的局面目前还没有大的突破。更多高尚住宅说到底仍然是一般住宅，还只停留在普通层面，只是户型空间更大、更阔绰，却始终没有逃脱向空中发展的窠巢，更缺乏精神层面的升华。况且，几百户上千户同住一个社区，谈何私密、尊贵呢？随着楼越来越高，人际间最基本的交往却越来越少，呈现一种孤离化发展。
重返院落
除了反思中国当代富贵阶层居住现状，万科也越来越注重从中国传统建筑与园林中汲取营养。特别是从万科第五园起，万科在用现代建筑手法体现中式院落精神方面做出了重要的尝试。在万科看来，中国富贵阶层的住宅，历来讲究院落，按中国人传统的居住心理，首先强调有宅必有园，始为富贵所在。园林则是作为建筑的一部分，庭园本不可分。其二，在地段选择上，传统的大户宅第强调“出不由里”，指宅第选址在繁华地方，出入要通达顺畅，交通便捷，同时又不能太喧嚣。这两点是中国富贵阶层历来的居住心理。
物以类聚，人以群分，院落是中国富贵阶层挥之不去的居住情结和传统审美习惯，张纪文指出，要重返、实现传统的街坊邻里感，必须从中国人骨子里的庭院情结入手，为具有更高层次需要的塔尖人群打造现代居所。他表示，要在武汉打造一个全新的院落居住模式。这是万科第五园“现代中式”精神的一种延续，也是万科用现代眼光、现代手法、现代材料来表现中国传统审美习惯与居住情结的最新作品。 第与院落的梦幻交织—万科·润园观察周记之三
2006-12-1 13:55:00 源自：武汉晨报 杨晋文
第一次来到万科·润园，正值今年盛夏时节，当时这里还是一片刚刚拆除完毕的厂区，等到上个周末再度造访时，沉稳大气、朴素内敛的一组庭院建筑却正如一夜之间从浓荫中长出来，又仿佛早已在那里等候多时，从昨日的记忆里忽然出现，却没有丝毫突兀之感。城市的急遽变化往往令人错愕，而万科·润园却打消了心中的错愕，取而代之以一种骨子里的气度。仿佛注定有这样一种建筑，有这样一种生活呈现在这片静谧的土地之上。
愈久愈醇的中式精神
万科·润园的每一块面砖都是由专业的陶瓷厂精心烧制的，之前曾为了选择适合的颜色、质感与对比度，经过设计师一轮又一轮的反复筛选，样品烧制了一窑又一窑，最终确定了整体色系，以深棕与局部藏青色为基调。如今看来，整个建筑的外立面远观沉稳，近看朴实无华，很有质感，又稍稍含一点釉质，达到一种微涩而不凝滞的感觉，随着阳光与树影的移转，观感不同。正如名贵的紫砂陶壶能够吸附名茶的精华，愈久愈醇，万科·润园的整体也正令人有这种联想，或许这也是一种中式的内在精神吧。
万科·润园的大门是由建筑设计师与艺术家共同创意，由艺术家打造的双层铁艺大门。大门不仅仅是整个社区的门户，更是彰显万科?润园内涵的一件艺术品。进门后是万科·润园的礼仪门厅，礼仪门厅右边有一块小台地，以原厂区拆下来的瓦片铺就，层层叠叠的鱼鳞般，踩上去涩涩的，仿佛脚下的就是一段回忆。墙脚则栽种了一排湘妃竹，墨染的斑点增强了礼仪门厅的诗情画意。院墙还做了局部的小方格镂空，在竹丛的掩映下，别有一番滋味。
台地尽头，一副三角形的木桁架静静矗立，正如它当年那样一贯继续承载着岁月留痕。这是从万科·润园地块所在的517厂拆下来的，结构保留得很完整，用的是很好的木材，颜色很深，横截面的年轮非常细密，估计是树龄在三十年左右的松木，甚至还能看到桁架上用于加固的螺栓——一种莫名的历史感涌上心头。
与情景长廊相交的是一条幽深的宅间道，建筑就从这里分成几列。这里弥漫着一种久违的沉醉，也许是头顶浓荫遮天的树冠、身边温润的砖墙以及脚下步道上斑驳的阳光与忽明忽暗的树影共同围成一个温润的场。行走在这条宁静的小径，感觉会很亲近，忍不住会与迎面而来的人微笑致意。那种空间的尺度与自然的流畅令人何止是惬意。 天人合一的院落精髓
万科·润园的私家庭院的院门没有直接临接宅间道，而是有一个轻微的转折。自家的门牌号就淡淡地镌刻在转折处一小面漆过的铁板上，一点都不张扬。在这个类似玄关的转折处，或一丛修竹，或一张靠背木椅，既可以自家休憩，也是邻里交往的一个理想的场所。
记者随意走到一个大宅里，令人由衷欣喜的首先是庭院中的一棵原生大树，这棵法国梧桐树干交织着浅白与青灰色，上面整齐地缠绕了半人多高的细密的麻绳，这是万科为了防止施工造成损伤而特地加以的围护，树上挂了一面精致的小钢牌，上面是树名以及万科的环保呼吁。其实不仅这棵树，现场几乎每棵树都进行了细致的保护，有些在施工初期甚至将树根都都进行了围护。这棵法桐长得微微倾斜，与房子相依，抬头望去，二楼似乎触手可及树枝，树冠则高高地越过三楼屋顶。有风吹过时，树叶簌簌作响，有几片树叶飘然而落，所谓一叶知秋就是这种意境吧！
这所大宅是将相邻的两间打通来作为万科·润园接待中心的，首层近6米的挑高更显得气势不凡，这与从外面看来的内敛气质又形成鲜明对比。室内的装饰雅致而质朴，令人心生静气。二层的手扶栏杆与墙壁连为一体，采用的木料很厚实，手感质朴。上下左右走一番，发现这所大宅的客厅、主人房、书房无不与前庭后院借景、渗透，户户都拥有极为出色的景观，此外，功能空间非常突出，给主人以充分的自由来挥洒个性。坐在这所大宅里，有一种不愿出门而心怀天下的感觉。
之前，其实一直对庭院的私密性怀有某些疑虑，等到拾阶而上，前后四顾，原有的疑虑彻底打消了，原来万科对此已经有充分的考量和细致的设计。从二楼的窗子向外望去，参天大树的掩映，很自然形成一道视觉屏障，无论是隔壁的邻居还是对面的人家，除非探头到窗外用力察看，才能看到别人院子的一鳞半爪。设计师对每户的院落都进行了收与放的反复推敲，户与户之间的院落近而房子远，达到一种适宜的邻里尺度，更何况，以天然植物、木格栅、百叶以及院墙形成的屏障已经很自然地将视线进行了隔挡，心理距离已经很自然地有所区隔。此外，从房子里体察，发现这里的房子与树的关系真的是触手可及，互为依存，让人始终在想到底是先有房子，还是先有树？
当天，恰逢万科集团总部的几位设计师在场，便相约到万科?润园的绿厅一聊。绿厅是一处鸟语花香所在，这里以前是原厂区的一个花园，设计师以钢、木、玻璃这几种简约而有力的材料构成一个立方体的框景，稳稳地凌驾于扩建后的水池之上。这个简约、现代的框景和旧有的水泥、红砖构成的廊架、拱门以及上面层叠缠绕的紫藤、凌霄花形成一种历史和质感的对比，妙不可言。
因地制宜，顺势而为，不去破坏有价值的遗存，达到一种天人合一的境界，或许这就是一种中式精神所在。从铁艺大门到礼仪门厅、情景走廊、绿厅、宅间道以及自家的庭院，庭院深深的深院大宅氛围在万科·润园得到了一种重现，在这里，院落的感觉无处不在。我们必须说，以现代的手法、现代的材料来诠释中式的居住精神——万科做到了，而且做得远远超出我们的想像。 品读光影的富贵与和谐——万科·润园观察周记之四
2006-12-1 13:59:00 源自：武汉晨报 杨晋文
自古中国，富贵阶层的居所历来具有一种隐贵性，也正是这种隐贵往往使房子有故事、有韵味，这也是东方建筑很特别的地方。同时，这样的居所是不容窥视的，讲究一种微妙的距离感。
尊贵院落气质
真正的高端住宅不像中产阶级的住宅那样喧哗，却往往在沉静中能给人以肃然起敬的感觉。正如万科·润园的设计师所主张的，一种平实、悠然的生长。院落本身就是一种气氛，很重要的一点是不事喧哗，经过时间洗礼依然雍容大气。
设计师体察当代富贵阶层的心理需求，认为中国人与西方人的生活态度不同，中国人骨子里需要一种悠闲自得，需要一种诗情画意，这种悠闲自得与诗情画意需要一个载体、一个环境。正是在这一基础之上，万科?润园确定了三个创意来源：
第一、来自传统中式院落建筑；第二、类比国外豪宅；第三、取自某些公共建筑——将尊贵感、休闲感、自然气息的放松姿态完美地融合在一起，稳健、质朴，等待着人去欣赏。这种质感不是一眼看去，喜欢或不喜欢，而是每次经过必然对其有新的感受，有所回味。建筑立面既有令人温暖的陶砖又有轻盈的浅色石材，建筑线脚沉积了岁月的感觉，给人感觉非常舒服。
为了体现无处不在的尊贵感，设计师采用了很多原木的格栅，以及以往在公共建筑如酒店、使馆才会用到的石材、面砖等材料，给人的质感、分量与一般住宅完全不同。如压顶的石材、遮阳百叶、推拉窗、栏杆，每个细节都体现一种品位阶层的审美观，尽善尽美。建筑立面的大气与不可复制，成就真正意义上的塔尖阶层居所典范。万科作为有追求、讲究原创的开发商敢于尝试这种极富尊贵气质的做法，令专业的合作伙伴都感到意外。
繁复层进景观
为保护原生林木，万科?润园的建筑布局与原生树木相交错，总体呈现一种平行排列的格局，那么回家的感觉是否会和其他社区相雷同？
万科·润园作为面向塔尖阶层的院落产品，特别突出高端品质，讲究院落层层递进的效果。首先，万科?润园的大门由建筑设计师与艺术家共同创意，艺术大门，不仅仅是整个社区的门户，更是彰显万科?润园内涵的一件艺术品。大门造型远观气质沉稳，近察精致细腻，入口处就能体现社区对外形象与家园品质感。
在万科·润园，回家不是一种直白的进入，而是充满温情的回归。走进社区大门，是专属的礼仪门厅空间——情景廊厅，这里延续了原地块的行进主线，地面以类似原厂区旧有的红砖铺地，踩上去有一种岁月沉淀的涩味，与两边的大树、围墙构成一种时代的反差。情景廊厅不是市面常见的那种张扬的崭新，而是漫步其中，能够体味一种隐含的尊贵。这里不仅有沉稳的砖墙、大树，也有缓缓的流水，以及轻盈的钢架、玻璃，以及小的地景设施。在浓荫的掩映之中，一切都极富生活情趣。
情景廊厅的另一端，保留了原有的中心花园，而道旁两侧的宅间带状庭院把业主引入各自的私家院落。宅间的小路转折迂回，或避让大树，或创造新的空间，这样形成回家路径独特感受，同时在其中营造邻里街坊空间，每一步都有独特设计，如木椅背后种植的一丛修竹，鼓励邻里交往。这样，从社区入口到回家，从公共城市界面到邻里空间，家被围合得更为温馨。
正如设计师所称，万科·润园表达的是一种景观上的景观，手法轻盈，层层递进。这种景观节奏，延续了中国人的院落梦想，深化了庭院深深的感受，进而增强了主人的尊贵感。 四季和谐光影
正如我们看一部经典电影，那种长镜头的晃动，光影的摇曳往往令人最为感动。万科·润园的设计师对人与环境的考察已细致到光影的影响。江城夏日，阳光比较刺眼，特别需要一种怡人、柔和的光影给人以心灵上的抚慰。万科·润园对从庭院到入户的光线的变化非常讲究，注重光线的变化与入户的感受，通过对大树、围墙、遮阳板、木格栅的综合考量运用，给人一种可以慢下来、歇下来的氛围。从户外日光的刺眼到室内光线的柔和，到大厅的荫凉，及庭院、露台的树影稀疏，这种视觉的变化综合给人以一种舒适。
设计师相信，如果树影不能落到墙面、客厅、庭院、露台，不能亲近不能欣赏，只能远远地看到树枝树干，那就失去了意义。当树与建筑尺度距离恰到好处，质朴也就是一种美，就是一种高贵，就是卓尔不群的一种气质。
万科·润园这种细致入微的设计手法，体现了万科在武汉这种特定的气候与地理环境下，如何写就高端住宅的定义，如何给人以既富贵又高品位的最新尝试，这需要用心用情来细细品味。
同样，考虑到武汉冬季常绿的树林中会比较阴冷，为改善光线效果，设计师在树林中也增加素墙，调节阳光的反射，又设置了台地和木制栈道，让人与树林增加亲近与交流。同时，将原来地下人防的出口及通风口改造为灯具，保留了独特形象，将历史沧桑感与无言的树林相匹配。
住在万科·润园，四季和谐的光影之下，令人有一种内心的满足。这种满足不在于朋友来访时偶尔能展示，而是由衷的一种喜悦，这源自对家的感情日益浓厚，这种感情被浓郁的庭院氛围与邻里情怀所环绕，进而成为一种家的安全感、归属感，并成为主人尊贵身份的象征。 树影婆娑与落叶之美——万科·润园观察周记之五
2006-12-1 14:02:00 源自：武汉晨报 杨晋文
中国人历来将植物看作一种有生命的存在，并同样地赋予人类的情感，如岁寒三友，如花开富贵，并对自然抱有一种尊重的态度。无论江南庭园还是皇家园林，都十分注重林木、花草的自然生长，而不去加以人为的干涉。这与西方园林那种整齐均衡的几何阵势形成了鲜明对比，也是两种文明各自审美观的外在体现。
这种道法自然的审美情趣，对中国传统的士人阶层、富贵阶层而言始终是魂牵梦萦的，也尤其为当代社会的塔尖人群所神往，这也许就是万科·润园何以打动一批高知富贵阶层的一个重要原因。
挑战与抉择
为了在自然中梳理景观，万科曾面临重大抉择。今年9月间，于香格里拉大饭店举行的万科?润园客户沟通会上，武汉万科总经理张旭向到场的贵宾坦率而动情地表示，万科在最初面对润园项目地块时，曾想到过放弃：因为地块的原生植被、人文底蕴太过丰厚，如果仅仅考虑企业利润这一层面，按照常规设计思路和手法来操作这一项目，完全可以较快实现企业利润目标，但这样一来，必然会大量地破坏甚至湮灭自然与人文遗存；而万科是否有能力保留这些原生林木，万科是否有能力操作这个特殊的项目？
如何保护这些植被与历史遗存，几乎没有先例可以借鉴。这对万科而言是一个巨大的挑战。万科一贯注重自己作为企业公民的社会责任，而当面对润园地块时，万科的确经历了一个艰难的抉择过程。最后，万科毅然决定接受这一挑战，为行业树提供崭新借鉴。
慎思之后，更现实的问题是如何笃行。万科面临的首要问题是设计什么样的产品来对待这块地。万科审慎再三，决定采用高端的城市低层院落产品，为原生环境预留足够的空间。这也是万科深刻反思当代中国富贵阶层居住模式后推出的最新产品，由万科集团副总经理张纪文先生亲自操刀。
尊重与代价
产品定位清晰以后，更现实的问题就是采取何种手段，何种工具，何种方式来保护原生树木。万科创造性地使用了GPS系统，这在以往，武汉市有关部门针对优秀历史建筑及一些重要湖泊的保护上采用过GPS系统，用于保护社区树木，则很少听说。不仅如此，在确定树木的数量及方位之后，万科动用大量的人力物力对近千棵大树进行了胸径、树冠、树龄的细致测量工作，并将测量的数据制作成标牌悬挂于每棵树上，仅此一项，折算下来就达上百个人工。
随后，万科测算了与施工最紧密的树木根系范围，以此为依据，决定规划设计的施展空间。其中，对房屋基础形式选择上，选取有利于保护树的基础造型，保护问题优先于成本的考虑；同时，对地下管线的设置提前进行管线综合评估，保证建筑、树木、管线各就其位；另外，还特别控制整个施工场地标高，避免影响树的形态和生成。最后，进行树木的剪枝、矫正工作，对于不得不进行移栽的少量树木，制定出详细的保护措施和技术方案。记者曾在项目的施工现场观察到，对于地下施工中涉及到的树根外围部分，工作人员戴手套以草绳进行了细密的围护作业，防止机械施工造成树根损伤。为了切实保护这些宝贵的自然资源，尊重每一棵树的生命，万科付出的心血真可谓大矣！
近年来，一些房地产开发企业也逐渐认识到保护原生植被的重要性，并做出一些尝试，但我们不得不说，由于缺乏可操作的方案来实现这一想法，更多的企业在利润与社会责任的博弈之下，往往一再调整开发思路，最终使保护自然的蓝图往往流于形式及口头的宣传。此次万科?润园全新的系统做法，无疑为武汉市今后类似的房地产项目开发提供了一套切实可行的方案，这将推动房地产业更为尊重自然、尊重生命。 静享落叶之美
在万科·润园特别保留的一块树林里，可以徘徊在林间特别的栈道上流连赏玩，也可以步入林间，踩着沙沙作响的落叶在林中漫步。初春的新绿，盛夏的浓荫，秋日的私语，冬季的恋歌，一年四时，景色与情怀各不同。一叶知秋，万科采用栈道穿往落叶间的真正目的是保护落叶系统，让阳光、微风、昆虫在落叶间自由穿行，并让树林能够实现自然的生物系统循环。国家级生态旅游区九寨沟正是采用了类似的方式来保护地面生态系统免遭人为破坏。这在武汉房地产市场同样属于首创，真正体现了一种对原生态的尊重。
另外，万科·润园中心花园原有的廊架上已经覆盖了几十年来剪不断、理还乱的藤蔓，如果一味求新，强行铲除廊架，必然使紫藤等植被受到损伤。万科将旧有廊架全部保留，而将原来的水池与亭子加以调整，增加了回廊中的行走、休闲空间，将原有的通道联系起来，使旧有的遗存得到很好的运用，如增加木制的靠背椅，又将地面垫高一层，形成新旧的一种巧妙对比，让业主在享受岁月积淀的同时又能够享受现在的舒适。万科又将原来的亭子进行改造，以钢结构与玻璃、木材进行重塑，形成一种框景的效果。此外，对水池也进行了扩建，同时保留了池中的睡莲，与整体的院落氛围非常契合。这样，从中心花园到每个私家庭院，树影婆娑，阳光透过树叶间隙洒落在前庭，打在涩感的墙壁和客厅的木地板上，感觉温暖而静谧。
万科·润园在悠远的自然与人文氛围中，轻轻地植入居住建筑，梳理而不颠覆，如流水般渗透，营造出新的生活空间，以一种平实、悠然的生长，让每位业主体会场所带来的历史尊贵感。 天人合一的院落精髓--万科·润园观察周记之六
2006-12-1 14:05:00 源自：武汉晨报 杨晋文
第一次来到万科?润园，正值今年盛夏时节，当时这里还是一片刚刚拆除完毕的厂区，等到上个周末再度造访时，沉稳大气、朴素内敛的一组庭院建筑却正如一夜之间从浓荫中长出来，又仿佛早已在那里等候多时，从昨日的记忆里忽然出现，却没有丝毫突兀之感。城市的急遽变化往往令人错愕，而万科·润园却打消了心中的错愕，取而代之以一种骨子里的气度。仿佛注定有这样一种建筑，有这样一种生活呈现在这片静谧的土地之上。
愈久愈醇的中式精神
万科·润园的每一块面砖都是由专业的陶瓷厂精心烧制的，之前曾为了选择适合的颜色、质感与对比度，经过设计师一轮又一轮的反复筛选，样品烧制了一窑又一窑，最终确定了整体色系，以深棕与局部藏青色为基调。如今看来，整个建筑的外立面远观沉稳，近看朴实无华，很有质感，又稍稍含一点釉质，达到一种微涩而不凝滞的感觉，随着阳光与树影的移转，观感不同。正如名贵的紫砂陶壶能够吸附名茶的精华，愈久愈醇，万科?润园的整体也正令人有这种联想，或许这也是一种中式的内在精神吧。
万科·润园的大门是由建筑设计师与艺术家共同创意，由艺术家打造的双层铁艺大门。大门不仅仅是整个社区的门户，更是彰显万科?润园内涵的一件艺术品。进门后是万科?润园的礼仪门厅，礼仪门厅右边有一块小台地，以原厂区拆下来的瓦片铺就，层层叠叠的鱼鳞般，踩上去涩涩的，仿佛脚下的就是一段回忆。墙脚则栽种了一排湘妃竹，墨染的斑点增强了礼仪门厅的诗情画意。院墙还做了局部的小方格镂空，在竹丛的掩映下，别有一番滋味。
台地尽头，一副三角形的木桁架静静矗立，正如它当年那样一贯继续承载着岁月留痕。这是从万科·润园地块所在的517厂拆下来的，结构保留得很完整，用的是很好的木材，颜色很深，横截面的年轮非常细密，估计是树龄在三十年左右的松木，甚至还能看到桁架上用于加固的螺栓——一种莫名的历史感涌上心头。
与情景长廊相交的是一条幽深的宅间道，建筑就从这里分成几列。这里弥漫着一种久违的沉醉，也许是头顶浓荫遮天的树冠、身边温润的砖墙以及脚下步道上斑驳的阳光与忽明忽暗的树影共同围成一个温润的场。行走在这条宁静的小径，感觉会很亲近，忍不住会与迎面而来的人微笑致意。那种空间的尺度与自然的流畅令人何止是惬意。 天人合一的院落精髓
万科·润园的私家庭院的院门没有直接临接宅间道，而是有一个轻微的转折。自家的门牌号就淡淡地镌刻在转折处一小面漆过的铁板上，一点都不张扬。在这个类似玄关的转折处，或一丛修竹，或一张靠背木椅，既可以自家休憩，也是邻里交往的一个理想的场所。
记者随意走到一个大宅里，令人由衷欣喜的首先是庭院中的一棵原生大树，这棵法国梧桐树干交织着浅白与青灰色，上面整齐地缠绕了半人多高的细密的麻绳，这是万科为了防止施工造成损伤而特地加以的围护，树上挂了一面精致的小钢牌，上面是树名以及万科的环保呼吁。其实不仅这棵树，现场几乎每棵树都进行了细致的保护，有些在施工初期甚至将树根都都进行了围护。这棵法桐长得微微倾斜，与房子相依，抬头望去，二楼似乎触手可及树枝，树冠则高高地越过三楼屋顶。有风吹过时，树叶簌簌作响，有几片树叶飘然而落，所谓一叶知秋就是这种意境吧！
这所大宅是将相邻的两间打通来作为万科·润园接待中心的，首层近6米的挑高更显得气势不凡，这与从外面看来的内敛气质又形成鲜明对比。室内的装饰雅致而质朴，令人心生静气。二层的手扶栏杆与墙壁连为一体，采用的木料很厚实，手感质朴。上下左右走一番，发现这所大宅的客厅、主人房、书房无不与前庭后院借景、渗透，户户都拥有极为出色的景观，此外，功能空间非常突出，给主人以充分的自由来挥洒个性。坐在这所大宅里，有一种不愿出门而心怀天下的感觉。
之前，其实一直对庭院的私密性怀有某些疑虑，等到拾阶而上，前后四顾，原有的疑虑彻底打消了，原来万科对此已经有充分的考量和细致的设计。从二楼的窗子向外望去，参天大树的掩映，很自然形成一道视觉屏障，无论是隔壁的邻居还是对面的人家，除非探头到窗外用力察看，才能看到别人院子的一鳞半爪。设计师对每户的院落都进行了收与放的反复推敲，户与户之间的院落近而房子远，达到一种适宜的邻里尺度，更何况，以天然植物、木格栅、百叶以及院墙形成的屏障已经很自然地将视线进行了隔挡，心理距离已经很自然地有所区隔。此外，从房子里体察，发现这里的房子与树的关系真的是触手可及，互为依存，让人始终在想到底是先有房子，还是先有树？
当天，恰逢万科集团总部的几位设计师在场，便相约到万科·润园的绿厅一聊。绿厅是一处鸟语花香所在，这里以前是原厂区的一个花园，设计师以钢、木、玻璃这几种简约而有力的材料构成一个立方体的框景，稳稳地凌驾于扩建后的水池之上。这个简约、现代的框景和旧有的水泥、红砖构成的廊架、拱门以及上面层叠缠绕的紫藤、凌霄花形成一种历史和质感的对比，妙不可言。
因地制宜，顺势而为，不去破坏有价值的遗存，达到一种天人合一的境界，或许这就是一种中式精神所在。从铁艺大门到礼仪门厅、情景走廊、绿厅、宅间道以及自家的庭院，庭院深深的深院大宅氛围在万科?润园得到了一种重现，在这里，院落的感觉无处不在。我们必须说，以现代的手法、现代的材料来诠释中式的居住精神——万科做到了，而且做得远远超出我们的想像。 此主题相关图片
源自：万科润园 《万客会》电子版对“万科润园”的阐述！
源自：万科润园
不好意思，附件传不上来。大家如果要了解，去武汉万科的网站，上面有！
[[i] 本帖最后由 城市之间 于 2007-3-31 11:37 编辑 [/i]] 喜欢 好产品，谢谢分享 好的楼主辛苦了啦 呵呵！
楼主辛苦了，很喜欢万科润园
有内涵，可以称得上是作品页:
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