福州市基准地价附件
谢谢哈
谢谢哈，很不错的参考啊 安阳市工业用地协议出让最低标准河南省政府公布了《河南省协议出让土地最低价标准》，根据该标准要求，安阳市工业用地协议出让最低标准分为三级，每平方米分别为294、238、189元
安阳市基准地价、标定地价
今年以来，安阳市国土资源局以城市土地价格调查为契机，积极调整安阳城市土地级别和更新基准地价，近日，安阳市人民政府公布了调整后的市区土地级别与基准地价。
该市这次基准地价更新的最大特点是：新地价级别范围有所扩大，综合地价有所上调，首次设立城市工业控制区。此前该市实施的基准地价是1998年制定的。
土地类型细化，土地用途划分更加合理。确定了6个综合级别，6个商业用地级别，5个住宅用地级别，3个工业用地级别和5个办公用地级别。
以级控价、以价验级，综合地价上调。在基准地价评估方面，该市采用了“以土地定级为基础，用市场交易价格等资料分商业、住宅和工业用地评估基准地价，以级控价、以价验级”的技术路线，在样点资料的调查、分析处理的基础上，确定了商业、办公、住宅和工业用地的级别基准地价以及主要商业街道的路线价，制定了商业、住宅、办公和工业用地的宗地地价修正系数和主要商业街道的路线价修正系数。其中办公类用地单独分类评估、工业用地分行业按不同系数评估两项在全国基准地价更新工作处于领先水平。商业用地各级别的基准地价分别为2600、1900、1380、830、665、350（元／平方米）；办公用地各级别的基准地价分别为1700、1160、780、530、340（元／平方米）；工业用地各级别的基准地价分别为420、340、270（元／平方米）住宅用地各级别的基准地价分别为960、770、540、410、310（元／平方米）。与1998年确定的市区住宅基准地价相比较，住宅用地各级别的基准地价平均上升了20．4％。首次设定了东至东风路，南至文明大道，西至梅东路，北至安阳河的市区商服繁华中心区，在商服繁华中心区内的工业企业将逐步实行“退城进郊”政策迁至工业发展区。新基准地价中，安钢电厂工业区、文明大道以南工业区基准地价级别有所提高，殷墟保护区、行政中心不参与工业定级。依据成果评定测算出安阳市城镇土地资产量达到584亿元。 好东西!顶一个:handshake 南京市的 这么好的帖子，不顶太说不过去了！！！！ 济南市城区国有土地级别基准地价标准 元/平方米
土地级别 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
商业用地 3815 2750 1926 1613 1400 1150 900 805 700 610
住宅用地 2810 1880 1350 1020 820 735 660 605
工业用地 2055 1480 1056 725 594 409 338
说明：
(一)、 基准地价内涵：
1、 土地权利状况为出让土地使用权。
2、 土地用途为商业、住宅、工业。
3、 设定的土地开发程度为“六通一平”（包括通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气、场地平整）。
4、 土地使用年期为各类用地的法定最高出让年期，即商业４０年、住宅７０年、工业５０年。
5、 设定标准容积率分别为商业１．３，住宅１．３，工业０．６。
6、 基准日为２００３年１月１日。
(二)、 解释
1、 土地出让金：是指政府将国有土地出让给土地使用者，土地使用者为获得出让土地使用权向政府交纳的地价款。
2、 本《通知》中的评估地价（即宗地地价）：市政府根据管理需要，由市国土资源局组织或委托，并被市国土资源局所认可的具体宗地在正常土地市场和正常经营管理条件下某一基准日的土地使用权价格 楼主辛苦了！:victory: 好东西 收了，感谢各位朋友！
强
太强捍了温州土地基准价
一、温州市市区商业、住宅级别基准地价表（元/平方米）级别 商业基准地价 住宅基准地价
一级 7866 4462
二级 4875 3545
三级 3516 2878
四级 2702 1987
五级 1518 924
六级 882 540
七级 600 378
八级 466 282
二、温州市市区工业级别基准地价表（元/平方米）
级别 基准地价
一级 1250
二级 1070
三级 900
四级 715
五级 590
六级 430
七级 310
八级 210
况顶
请问有乌鲁木齐的吗？ 我需要咸阳和西安的?有的话请传一下,谢谢 好东西呀，感谢楼主！ 没西安的呀？ 政府拿出来做样子的~拿地还是靠关系 [b]青岛城区土地级别范围 [/b](一)综合定级土地级别范围
一级地：位于城区南部，为青岛繁华地区和环境优美地段。西至团岛一路、团岛路；北侧沿贵州路、郯城路、广西路、蒙阴路、湖南路，再沿泰安路、北京路、沧口路、济宁路、观象一路，再沿江苏路、胶东路、莱芜二路、红岛路、齐河路、延安一路、再沿昨山路、香港西路、佛涛路、郧阳路、太平角四路、岳阳路、华严路一直延伸到闽江路，再沿闽江路、古田路、仙游路直至与宁夏路交接处；东侧至市南与崂山区界；南侧至海岸线。
二级地：北侧沿六号码头铁路沿线、普集路、青海路、青海支路、峄山路、昌乐路，再沿利津路、长春路、延吉路(西端)、北仲二路、西仲路、延安二路、宁夏路直至与仙游路交接处；南侧至一级地地界；西侧为胶州湾。
三级地：北侧沿海泊河、孟庄路、杭州路、人民路(北端)，再沿宁冈路、都昌路、南昌路、瑞昌路、重庆南路，再沿清江路、三零八国道、福州北路，再沿市南、市北区界向东延伸，再沿市南、崂山区界向南延伸直至与宁夏路交接处；南侧至二级地地界；西侧至胶州湾；东侧至市南、崂山区界。
四级地：北侧沿瑞昌路、湖清路、瑞安路、金华路、萍乡路，再沿重庆南路、长沙路、三零八国道、劲松五路、银川西路直至与市南、市北区界交接处；南侧至三级地地界；西侧至胶州湾；东侧至崂山区界。
五级地：第一片位于城区中部，北侧至李村河；东侧至三零八国道；南侧至四级地地界；西侧为胶州湾。
第二片位于李沧区区政府周围，由君峰路、大村河南岸、夏庄路、南崂路、东山路、京口路、九水路、峰山路、书院路围成的区域。
第三片位于李沧区西部，由振华路、沧海路、铁路沿线、兴山路、文安路、永清路围成的区域。
六级地：西起汾阳路，并沿铁道北上，再沿遵义路、重庆北路南下，再沿山界、三零八国道、山界、青银高速、山界、金水路直至崂山区界；南侧至五级地地界；西侧至胶州湾；东侧至崂山区界；其中，除去五级地区域。
七级地：南侧至六级地地界；西侧至胶州湾；北侧和东侧至区界。
(二)商业用地土地级别范围
一级地：西起郯城路，沿广西路、蒙阴路、湖南路、泰安路、北京路至中山路，再沿中山路、沧口路、济宁路、安徽路向南延伸，再沿明水路、太平路、莱阳路、文登路、香港西路、香港中路，直至与台湾路交接处；东侧沿台湾路至海岸；南侧至海岸线。
二级地：第一片西起红山峡路，沿团岛路、四川路、莘县路，再沿小港一路、小港二路、广东路，再沿武定路、上海路、胶东路、莱芜二路、红岛路、齐河路，再沿延安一路到与文登路交接处；南侧至一级地地界及海岸线。
第二片西起佛涛路，沿郧阳路、太平角四路、岳阳路、华严路一直延伸到闽江路。再沿闽江路、古田路、仙游路直至市南与崂山区界；东侧至市南与崂山区界；南侧至一级地地界及海岸线。
第三片位于市北区。西起青海路，沿崂山路、峄山路、昌乐路、沾化路、滨县路，再沿利津路、诸城路、顺兴路、营口路、大名路，再沿长春路、延安三路、延安路，再沿桑梓路、道口路、辽宁路，再沿松山路、泰山路、吉林路、临淄路、博兴路直至与青海路交接处，由以上道路围成的区域。
三级地：第一片位于市南区。东侧至二级地；西侧至胶州湾海岸；南侧至团岛头；北侧至荷泽路。
第二片在城区南部，西起商河路，沿普集支路、大港二路、昌乐路、华阳路、诸城路、沾化路；雒口路、利津路，再沿利津路、洮南路、北仲二路、宁夏路直至与二级地地界交接处。南侧至二级地地界；西侧至商河路及铁路；东侧至宁夏路。
第三片位于四方区，由鞍山路、人民路、平安路、宁化路、嘉定路、吉水路、鞍山一路围成的区域。
第四片位于李沧区，由青峰路、果园路、南崂路、观崂路、九水路、京口路、李村河界所围成的区域，除去二级地区域。
四级地：第一片位于中部，西起杭州支路，沿孟庄路、杭州路、人民路、宁冈路、都昌路，再沿南昌路、瑞昌路、重庆南路、清江路、三零八国道、福州北路，再沿市南、市北区界向东延伸，再沿市南、崂山区界延伸直至与宁夏路交接处；南侧至三级地地界；西侧至胶州湾海岸。除去三级地区域。
第二片位于李沧区，由峰山路、李村河界、君峰路、河界、夏庄路、中崂路、三零八国道、枣山路、浮山路、双山路所围成的区域。其中除去二、三级地区域。
第三片位于李沧区，由振华路、四流中路、兴山路、文安路、永清路围成的区域。
五级地：第一片西起瑞昌路、沿湖清路、瑞安路、金华路、四流南路、郑州路，再沿重庆南路、长沙路、三零八国道、劲松五路、银川西路直至市南区界；南侧至四级地地界。
第二片位于李沧区，由青山路、重庆中路、李村支河界、太原路、铁路沿线、兴城路、乐亭路、重庆北路、金水路、宜川路、青银高速、枣山东路、三零八国道、小路、浮山路所围成的区域，除去二、三、四级地区域即是。
六级地：位于四方区与李沧区，南侧至五级地地界；西起胶州湾海岸线，沿滨海路、遵义路、重庆北路，再沿山界、三零八国道、山界、青银高速、山界，再沿金水路、九水路、松岭路、崂山区界，再沿三零八国道、长沙路、重庆南路、郑州路、四流南路、金华路、瑞安路、湖清路、瑞昌路直至到海岸线，从以上道路围成的区域中除去二、三、四、五级地即为六级地。
七级地：在李沧区东部和北部，南侧至六级地地界；东侧至与崂山区交界；北侧至与城阳区交界。
(三)住宅用地土地级别范围
一级地：西起团岛路，沿团岛四路、团岛三路、贵州路，再沿朝城路、费县路、兰山路、广西路、蒙阴路、湖南路、泰安路、北京路，再沿中山路、四方路、济宁路、观象一路、江苏路、胶东路、莱芜二路、红岛路，再沿京山路、延安一路、上清路、龙潭路、太清路、芝泉路、江西路，再沿南京路、太湖路、高邮湖路、宁夏路、市南区与崂山区交界直至海岸线；南侧至海岸线。
二级地：北起六号码头铁路沿线，沿普集路、青海路、青海支路、辽宁路、利津路、长春路，再沿延吉路、南京路、吴兴二路、绍兴路、敦化路，再沿市南与市北区界、宁德路、古田路直至宁夏路交接处；南侧至一级地地界；西侧至胶州湾海岸线。
三级地：北起杭州支路，沿孟庄路、杭州路、四流南路、萍乡路，再沿重庆南路、规划路(河西村以北)、劲松五路、银川西路直至与市北四方区界交接处；南侧至二级地地界。
四级地：第一片南侧至三级地地界；东侧至三级地地界；西侧至胶州湾；北止四方与李沧区界(李村河)。
第二片由书院路、青峰路、果园路、南崂路、观崂路、福岛路、枣山路、浮山路所围成。
五级地：北起太原路，沿铁路北上至兴山路，再沿兴山路、文安路、重庆中路、金水路、宜川路、青银高速，再沿崂山与李沧区交界、三零八国道直至李村河；南侧至李沧与四方区界(李村河)。
六级地：北起滨海路，沿遵义路、重庆北路、山界、三零八国道、山界、青银高速、山界，再沿金水路、松岭路、李沧与崂山交界直至与青银高速交接处；南侧至五级地界；西侧至胶州湾。
七级地：南侧至六级地地界；东侧至崂山区界；西至胶州湾；北侧至城阳区界。
青岛：土地利用总体规划
第三十一条 城镇建设用地区。包括规划的城市和建制镇。该区面积67265公顷，占全市土地总面积的6.1％。城镇建设用地区主要分布在青岛市区，在胶州湾东岸聚集了市南、市北、四方、李沧、城阳、崂山6区，在胶州湾西岸以黄岛区为主，形成“一个主城、一个辅城和环胶州湾沿线为发展组团”的布局形式。五个县级市和其它建制镇则相对均衡分布。城镇建设用地区内土地利用的管制规则：(一)城镇建设用地区内的土地主要用于城镇建设，区内的国家重点建设项目及高新科技项目应首先集中安排在国家批准的高科技业园、经济技术开发区、保税区、旅游度假区内，严格执行城镇总体规划。(二)城镇建设应当充分利用现有建设用地和空闲地，确需扩大的，应当首先利用非耕地或劣质耕地。(三)城镇建设用地区内的土地，在批准改变用途以前，应当按原用途使用。废弃撂荒土地，能耕种的必须及时恢复耕种。(四)保护和改善城镇生态环境，禁止建设占用规划确定的永久性绿地。