billxu 发表于 2007-3-27 10:08

我现初入二手房行业,请问有哪些寻找房源的妙招?

我刚进入二手房行业,如何寻找二手房房源,有哪些有效的途径?

jiamei_25 发表于 2007-3-27 10:23

1、每天的报纸
有房讯、房产信息
2、上网搜一搜房产网的租售信息
3、扫街
看到有贴电话号码的就联系
4、和物业接触，套出房源
5、刊登报纸广告
以“房源免费登记”为主题
6、在房产网上发布求租求购信息
或是在房产论坛上发帖子

cao13655313444 发表于 2007-3-27 10:26

1.广发小单页
2.走访周边小区,现场查问
3.等待客户自报房源
4.关系户(对你现有的客户通过他们,为你提供更多的房源)
5.做一份收集房源的制度及奖惩制度
6.询问\走访   询问/走访   还是询问/走访

不吃草的牦牛 发表于 2007-3-27 10:28

说说嘛

:@ :o 我刚刚开始也是做2手的   方法有很多  
1 网上大量 撒网  有很多要出售房子的 一个一个打电话问!
2 街上贴出  本人急需一套房子  有人就会给你打电话的!
3 街上贴出   本人急出售一套房子   来找买家
4 和物管公司合作  达成协议 如果你们小区有房子要卖请交给我  房子卖出后分红!
5 和置业顾问合作   有投资的客护  电话都留给你  你来找他们
就说 这么多  好有很多   欢迎高手抛砖   
强烈顶一个!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

billxu 发表于 2007-3-28 13:46

这么多热心的朋友，感谢了，没币可送，精神上支持一下。

dodge_0 发表于 2007-3-28 17:18

:D  大家说的都很好

1，业主可以变为客户
2，客户也可以变为业主
3，一个房源背后隐藏着若干个房源
不知楼主明白否

化腐朽为神奇 发表于 2007-3-28 17:43

1，上网搜
2，社区活动。说白了就是贴条
3，老客户介绍
4，网上发布求购信息

化腐朽为神奇 发表于 2007-3-28 17:46

请问楼主是在哪个城市？
有空QQ上聊聊！

风雅三少 发表于 2007-3-30 11:55

1、贴广告
2、到售楼部收集资料，一般投资客都会让自己熟悉得置业顾问帮忙出租
3、到物业管理公司收集资料，原因同上
4、上网找、广发帖
5、留意售楼部出来的看房客户，一般买房者都已有一套甚至多套房屋
实在不行找“房策天下”开通二手房信息交流中心！哈哈！调侃一下，斑竹见谅！:lol

kevin226 发表于 2007-3-30 12:01

谢了!

balu888_0 发表于 2007-4-1 21:31

1、从对手那里也可以获得一些房源，（并不是让你去翻人家房子哈，这是大忌）。比如从对手的DM单、广告牌、对手那里来的客户口中得知目标房源的一些信息，采取其他方式获得。
2、坚持陌拜和发dm单，一般这样遇到的户和房源对手要少些。
3、通过同行，二手房是一个大家庭，流动性特别强，不少人在换行后手里都有大把资源，一般可以利用。还有些同行一旦关系到位后由于在不同区域等问题，资源可以相互交换、共享。
4、勤于寻找，勤于跟进。房源自然就会越来越多。

taosim 发表于 2007-4-11 11:13

*** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ***

游牧 发表于 2007-4-14 18:58

二手房

peteryangs 发表于 2007-4-15 15:37

学习中

zhengweileo 发表于 2007-4-16 11:46

不错，

有收获

twtqbdw 发表于 2007-4-16 17:32

我来探讨一下

:) １．报纸广告
　２．多贴些＂狗皮膏药＂
　３．向前边说的，我走访一下
　４．现在上网是最有效率的一个方法
不过刚开始有点难度，经过一段时间，理清头绪后所有的问题也就轻松多了:victory:

天圆地方 发表于 2007-4-17 14:56

学习中:victory:

eve2882 发表于 2007-4-17 15:25

看你是做高端项目还是低端了,高端一般有楼盘的野猪资料,找一些价格便宜的房源,在各大租赁网站发帖粘客户,民房也可以,
在外面发一些小广告(要和城关打好关系)
在要出售的房间的玻璃上帖一些自己的电话,以寻求客户
这是我在北京CBD的一些肤浅的东西,希望大家多多交流!:handshake

天圆地方 发表于 2007-4-17 17:12

中介公司常用的办法上面各位讲的都很全了，开发房源、开发客户确实都很难，成交更难。但是，你只要有必成功的决心就一定能干出好成绩。
    我们店的方法除了上述各楼讲的以外主要是“免费登记房源    赠送精美礼品”、“ 购房赠保洁”、“购房有礼”等。
    祝你成功:victory:

[[i] 本帖最后由 河东狮吼1860 于 2007-4-17  17:13 编辑 [/i]]

billxu 发表于 2007-4-22 20:27

感谢了，各位。

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