okabing 发表于 2007-3-22 16:37

07年楼市走势分析 一线城市房价年底将有所松动

《制度变革中的中国房地产市场——2007年中国楼市走势分析》,下一步宏观调控将从需求和有效供给2个方面进行，一线城市房价年底将有所松动。

　　今年将是制度变革年


　　今年政政府将主要继续推进公共住房政策改革、土地出让制度改革和房地产金融制度改革实现房地产制度变革：在公共住房政策方面，预计2007年将加强保障性住房供应力度，从多层面恢复并完善住房保障制度；在土地出让制度方面，政府将实行土地有条件出让和土地的限价出让；在房地产金融制度方面，预计将继续实行紧缩性的货币政策，同时严格监控按揭贷款流向多套住宅以及豪宅市场。


　   今年的房地产宏观调控，将转为需求调控与扩大市场有效供给并重。今年除了落实既有政策之外，政府还将对投资性需求、高档物业需求进行进一步的深度调控，同时扩大保障性住房的供给，加大中小户型、中低价位普通商品住房和经济适用住房供应。预计2007年将更多启动税收杠杆调控房地产市场。


　　年底房价将有所松动


　　在房地产制度变革不断深入、政策性住房供给滞后逐步改变、房价上涨的预期出现变化的情况下，到年底包括深圳在内的全国一线城市房价将理性回归，快速上涨周期将告一段落，房价将会有所松动。


    最近几年，深圳房价一直在高价运行，预计今年下半年深圳一些泡沫较为严重的地区，如龙岗中心区、宝安中心区等将会出现局部下跌。二、三线城市房地产投资政策性风险较低，因此，房地产市场资金进一步分流，二、三线城市成为避风港。

[[i] 本帖最后由 okabing 于 2007-3-22  16:56 编辑 [/i]]

okabing 发表于 2007-3-24 04:35

谢谢回笼觉主版主!

okabing 发表于 2007-3-24 17:57

这么好的怎么没人顶？

lj1700 发表于 2007-3-24 18:08

谢谢分析,顶一下

okabing 发表于 2007-3-25 02:40

各位策友:

我是新来的，因为有房策天下使我们有缘能聚集在一起，相互交流与学习，共同提高, 平时工作很忙都是利用深夜上传一些资料,我没有策币,下不了其他出售的资料, 我也很辛苦.都是深夜上传.我也是有苦难言, 我上传的所有资料以及你们需要哪方面的资料,只要我有的我都愿意共享。凡是没有策币的新朋友,如果你们需要我的资料,请留下邮箱地址，我可以传给你们。对于有策币的老朋友等我情况稍好一点,再免费.
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hnrabing 发表于 2007-3-27 20:25

确实不错,顶，!!!!!!!!!

秋夜清冷 发表于 2007-3-29 15:42

成都的房价就目前的态势来看呈上涨趋势..有待观察..

pcfyw 发表于 2008-1-10 00:46

楼主预言真的很准哦

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