抑制房价 中国研究征收物业税
近年来中国各城市房价居高不下，对民众生活形成极大压力。据报导，在今年政府工作报告及财政预算报告中，中国政府提出将研究开征物业税的实施方案。新华社报导，中国国务院总理温家宝在今年全国人大所作的政府工作报告中，将“抑制房地产价格过快上涨”纳入二零零七年工作部署。而中国财政部长金人庆的财政预算报告进一步表示，要“研究开征物业税的实施方案”。
物业税，通常被称为“不动产税”或“地产税”，是抑制房地产价格增长过快的税收杠杆工具，主要针对土地、房屋等不动产，要求承租人或所有者每年缴付一定税款，而应缴纳税值随着市值波动而定。
中国全国政协委员、江西民生集团董事长王翔表示，从“抑制房价的表态”到“研究开征物业税”的措施，释放出政府将继续加强对房地产业调控的信号。
近年来，中国大中城市房价边调控边走高。据统计，二零零六年中国七十个大中城市房屋销售价格上涨百分之五点五，其中北京房价连续七个月呈两位数增长。
面对这种情况，在今年全国人大及政协“两会”上，一些人大代表和政协委员及经济学者呼吁推出物业税，期望物业税成为房地产业发展的“稳定器”。
福建省福州市建设局副局长、全国人大代表罗蜀榕认为，开征物业税可让房屋回归到居住、保障基本消费的功能上，对于遏制炒房、非居住需要的购房需求有较大作用。
江西省统计局副局长、全国人大代表孙菊生说，物业税在外国属于调节贫富差距的主要手段，而非抑制房价。近年来中国城市房价压不下来，主要是某些地方欲借房地产开发取得经济增长，而在房价上也存在官商勾结现象。
一些代表及委员认为，开征物业税对调控房产市场值得期待，但同时是复杂工程，需要找到恰当的平衡点才可实施。
王翔建议，一旦开征物业税，应广泛征求意见，不妨召开全国性听证会，邀请一些专家学者、房地产开发商以及有代表性地区群众参与。
征收物业税对抑制投资性需求确实会起到明显需求，但征收的依据会比较复杂，不同的地域可能税率也会不同，但愿不要出现明显不合理的征收方式。如果一旦开征，我个人认为70、90的政策应该放宽，这样房地产市场的发展会更加健康。
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