经营式物业
鉴于现在这种情况，再强行推售，已经没有多大意义。而且无论你采取什么样的推广方式，于目前状况都是不理智的。1、封盘，不再作销售，全部力量投入商业运营。
2、一波接一波的向社会公众传递招商情况等相关信息。
3、用Shopping Mall的概念，去全方位把本县城所能体现的业态都聚于该物业名下。
4、业态有了，再打该县城所认肯的各个业态的品牌，给予相应的优惠政策，以最快的速度整合此商业。
5、在招商之前，打政府主意，向政府要足够的招商优惠政策。
6、各方面都真正为经营户、购物者着想考虑。 :P 有个好办法，但是要有魄力
1、把大楼直接爆破掉
2、在地上重新盖一座30层的大型商业
3、全球震撼开盘，把楼盘卖到全世界去。 人生无味
活着受罪```...
个人建议
从新包装,既然此地区在河南的消费水平第一,说明还是有购买力的,建议走高端路线,给人造成抢购的局面. 做赌场和妓院，就看开发商有没有这个能力了。:lol建议撤
低定位没人去，太远，高定位人少，麻烦。 需要从新商业定位，建议：４～８层包装商业写字楼，做足写字楼配套功能，租售结合，可收回部分资金；１～３层以招商为主，加大对主力店的招商力度；
１层外围商铺可做小商铺分销，带租约销售，加大资金回款力度；
地下一层车位定位后，自留部分作为商业配套，其他车位可定价销售； 可以低租金引进一个大型超市,盘活其他商业,销售剩下的商铺!有了商业气氛,其他的商业应该不难走!
个人见解,仅供参考! 8楼的商场？？
你们定位是什么？有主题吗？
你们现在的经营模式？
招商类别？
地理位置？
你详细些，否则策友们怎么帮你啊 现在 是招商还是卖啊 。定了 没有啊 。
我个人认为卖的话 有点悬！！！！！
还是招商把 ，选一个专业性的产业 把它做大。
试试吧
先招商后销售，带租约发售也许是一个突破口。不要在一棵树上吊死，建议三层商业（-1，1，2），剩余部分做写字间或者单身公寓，也可以改成居家小户型，反正路子很多千万别在一棵树上吊死！项目的定位是可以改变的，你说它是商业它就是商业，你说它是单身公寓就是单身公寓。 批死,这个项目如果做商业五年内起不来.随便你杂个招商.楼主说了嘛,城市人口10W,但你项目在新区,招大型的主力店想法是好的,但人家原因来吗?拿什么来支撑运营.主力店对选点更加挑剔.不要说是三线城市,就是人口上千W的大型城市,商业都很难做到6楼7楼的,还8楼商业.定位不变活不了,至少三五年内活不了.要么做专业市场,要么做酒店什么的,当然,还要建筑结构支持哦. 这个项目的市场前景是很好的、只是不知道你们是怎么操作的、你们如果能操作的好，能不能把你们项目的资料发表一下，大家共同沟通学习，从中找出合理的解决方法。 请问你们项目现在运作的怎么样现成货了,只能先招好商
现成货了,只能先招商,当地有名气的或是全国连锁品牌要招几个,代价大一点也要,必须保证先经营起来.至少也是忽悠得了投资客这里能经营好吧
下一步才是销售,也才能提到销售这个 议题,不然成熟物业前期未做好销售.再想直接销售
那是相当难!
温州易创机构