求销售员考核试题，多谢！
求销售员考核试题，先行谢过！额
支持，可是我没有，一同等待…… 自己对自己公司的情况制定试题最为合适！！！！！:handshake :Q 最怕考试~~ 支持，可是我没有，一同等待…… 我这有一份，仅供参考 考核的话最主要就是对自身项目的认识程度和对被行业的一些专业术语嘛那你就拿楼盘百问个一些建筑知识出来考下他们咯，随便考考他们对周边项目的认识程度，我想有这些东西的话你的销售人呀也算合格了吧！
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我也在找销售员考核评分标准，有的话请发一份给我嘛，谢谢了哈！:handshake 大家多注意置顶主题！[url]http://www.swotbbs.com/thread-99424-1-1.html[/url]
此贴可参考！
比较基础的测试题目送给你
业务测试题一、选择题（总分20分，每题1分）
1、 下面类型的建筑中，使用年限最短的是 D
A、钢结构 B、钢筋混凝土结构 C、砖混结构 D、砖木结构
2、 教育、科技、文化等用地使用年限是 C
A、70年 B、40年 C、50年 D、30年
3、 三通指的是 A
A、水通、电通、路通 B、水通、电通、通讯通 C、水通、煤气通、路通 D、排水通、电通、路通
4、建筑密度是 B
A、总建筑面积/建筑面积、B、建筑基地面积/建设用地面积、C、绿地面积/用地总面积、D、建筑基地面积/建筑总面积
5、绿地率与绿化率的关系 D
A、大于 B、等于 C、小于 D、小于等于
6、小高层指的是 B
A、6—11层 B、7—11层 C、7—12层 D、7—15层
7、下面属于房地产自然特征的是 A
A、位置的固定性 B、相互影响性 C、房地产增值性 D、资金密集性
8、房地产开发单位在预售商品房时，需向房地产管理部门办理商品房预售 C
A、总登记 B、初始登记 C、备案登记 D、转移登记
9、下面那些公用面积不能分摊 A
A、公共开放空间 B、配电房 C、技术层 D、消防控制室
10、计算一半的建筑面积的有 A
A、有盖无柱的走廊 B、检修、消防等室外爬梯 C、地下防干道 D、无盖游泳池
11、复式住宅是指_____ D
A、联排别墅 B、二合一住宅 C、两层式住宅 D、大层高可隔断住宅
12、个人购买普通住宅申请按揭贷款，贷款期限最长不得超过 D
A、10年 B、15年 C、20年 D、30年
13、地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 的空间 C
A、四分之一 B、三分之一 C、二分之一 D、一倍
14、地役权规定未登记的对第三人 B
A、一定有效 B、一定无效 C、可能有效 D、可能无效
15、城市房地产管理法规定超过动工合同满一年动工的（政府行为等原因的除外） A
A、征收20%以下的土地闲置费 B、国家无偿收回 C、无此规定 D、视情况而定
16、介绍楼盘时多长时间最为恰当 D
A、300秒 B、500秒 C、50秒 D、90秒
17、商品房屋面防水、卫生间、房间、外墙面防渗漏的工程质量保修期限为自竣工验收之日起 D
A、1年 B、 2年 C、 3年 D、 5年
18、现场调研后结果怎么处理 B
A、随手一放 B、第一时间整理 C、用到再整理 D、交给别人
19、房产与地产的区别 C
A、资金密集 B、两者不可分离 C、属性不同 D、规律不同
20、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开，经 以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。A
A、20% B、30% C、50% D、80%
二、填空题（总分50分，每空1分）
1、房地产是房产和地产的总称，两者具有 整体 性和不可分割 性的特征。
2、我们通常指的五证是指：建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证 、商品房销（预）售许可证。
3、两书是指：住宅质量保证书、住宅使用说明书、。
4、房地产证是指房屋所有权证 和土地使用权证 是房地产权属的法律凭证。
5、我国土地使用年限按国家规定居住70年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50 年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合用地或其他用地50年。
6、容积率是总建筑面积 和建设用地面积 之比。
7、建筑面积是指建筑物外墙或结构外围水平投影之和，包括阳台、地下室等，且具备上盖 、结构牢固 和层高在2.2米以上的永久建筑。
8、公共建筑面积是应分摊的公共建筑面积 和不能分摊的公共建筑面积 之和。
9、得房率是套内建筑面积 和套建筑面积 之比。
10、房屋的销售面积是使用面积 和应分摊的公用建筑面积 之和。
11、契税是当土地、房屋不动产所有权 发生转移时征收的一种税。
12、集资房是改变住房建设由国家和单位包的制度，由政府、单位、个人三方面共同承担。
13、房地产产权是指产权人对房屋的所有权 和对该房屋所占用地的使用权。
14、期房是指开发商从取得商品房预售许可证 开始至取得房地产权证大产权证为止。
15、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位 交纳。
16、房地产管理法所称房地产交易，包括房屋转让、房地产抵押_和房屋租赁。
17、房地产产权的具体内容是产权人对房地产的占 有、使 用、___收益___和依法处分 的权利。
18、房改房是有一定的福利性质的住房，其来源一般是单位购买的_商品房__、自建房 和集资建房 等。
19、房地产开发是指在依法取得国有土地使用证的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
20、土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。
三、判断题（总分10分，每题1分）
1、入伙是指业主领取钥匙，接房入住。（ √ ）
2、经济适用住房是指经各级人民政府批准立项建设，享受国家优惠政策，面向全社会出售的住房。（×）
3、起步价也叫基价，是指经过核算而确定的每平方米商品房的基本价格。（×）
4、现房在通常意义上指的是项目已经竣工可以入住的房屋。（√ ）
5、商品房购买5年以上转手出让的，即可免征营业税。（ × ）
6、申请登记不动产时，登记机构有权要求对不动产进行评估并及时年检。（ × ）
7、自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（不含经济适用房）面积所占比重必须达到开发建设总面积的70%以上。（ × ）
8、近期中国人民银行对第二套房的认定细则以借款人家庭为单位（含配偶和未成年子女）。（ ）
9、业主委员会由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，并协助物业管理公司管理运作的一个民间性组织。（ × ）
10、物权法所称物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所用权、用益物权和担保物权。（ ）
四、表述题（总分40分，每题5分）
1、接听电话的基本动作及应该注意那些问题？
2、现场接待客户流程及注意事项？ 机 谢啦
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