国六条的影响分析
[font=黑体][/font]“国六条”影响分析继“国八条”之后，政府再一次向地产行业加强了封锁线，而且政策已趋向细节，同时对于房地产的诸多限制力度更加强硬，政策给营销工作带来诸多问题。
1． 房产品消费中，投资客是绝对不能忽视的消费群体，5.5%营业税将打击到投资客的消费能力和投资力度，从而影响到一部分的市场需求，为保住这部分客户，我们要积极提高产品的性价比、提升品牌，发展长线投资客；
2． 受影响的另一消费群就是低端消费客户，由于其消费能力有限，一般2代人努力一套住宅，那么其消费的取向就不会只是90㎡以下的小户型，更趋向于三房以上的户型，那么首付的提高就会使这部分客户压力加大，造成其消费取向的改变；远郊项目价格相对较低，但首付的提高，造成入围门槛提高，对于远郊盘中的普通110㎡以上户型的消费能力就会降低，造成部分消费者流失；
3． 为保证70%90㎡以下住宅，一般的小户型产品在远离市区后，其消费能力就会大大减弱，这就会导致在产品设计阶段，要配备一定的创新型产品，附加赠送的东西很多，这样就会导致产品的单价较高，总价随之上升，同时由于产品创新带来的户型功能问题，也将导致创新的高风险，；
4． 由于产品创新，将给市场带来崭新的产品类型，但产品特点是根据一个区域的生活习惯和传统来定义，其他区域接受的产品未必为昆明市场所接受，其创新的适用性有待论证考验； 分析的太简单了！
还以为楼主想到破解高招了
国六条发出来半年多了
到现在才分析出来这么一点东西
楼主要多上房策来学习进步啊！
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