通过亲戚到陌生的一个城市
进入一家小型开发商··· Mi0a@Ti8s)^9o @
做了一年预算，今年四月份在准备离开公司的时候，新来的总经理把我调入销售部。S7v6y:dc`#Nab P:M
看上去很顺心。
但是公司项目迟迟动工不了1b&[ R,a7a3xB]
现在11月份了，还没有什么动静7n%R+j }*{2c.B
等待的日子相当难熬···
年底，要总结了 K ZqR&QM
发现经验也没有积累到
钱也没有赚到
人脉也没有打开
A/[P"h"g
看着原来的同学朋友在u Q"~EB b x4_'k
快速发展
心情也闷···
S g,?+GO.Z
只能等过完年再做打算QhTM`#Q`4gy
平时没事就来房策转转···.J:f_+\+F0j5S d-I4X]2L
给自己拓宽点知识面;Q5t&^N6_Z
假如当初自己先主动去找工作，而不是顺从家人的安排
也许是另外一个世界
新人以我为戒
慎重做出自己的选择-zv~#k O%~ s uJ
不让青春白白流逝了···
共勉
我今年毕业的 g6m'|U w4X d7wv看了这么多回复，好歹大家学的专业跟房地产还有点关系^$P*mT|#^#k y _ T
我一个计算机系的误打误撞却进入了这个行业
虽然是家小的代理公司 正因为小，公司几个人关系都比较好Sv m7e:{ d J f
经理也是亦师亦友的指导我 感觉自己在这几个月还是收获不少
刚进公司就进入一个三级城市做项目 而且还是工业项目_rO$tW8KL
整个过程完全是摸着石头过河 边学边写报告#D;P^ eUr?
当然这过程中我非常感谢房策的同仁前辈无私的奉献了那么多的资料
我是从项目开始营销策划方案撰写的时候介入的,Q#|7^j*V
最初只是帮助找资料整理资料
期间经过自己的努力，对房地产方面的基础知识在短短的几个星期就进行了全面的学习*S:aCsma
那段时间很多时候都会要加班到晚上12点，除了一遍又一遍的看前期的市场调研报告和项目定位报告外，白天要去项目周遍去转，晚上就是上房策网有针对性的查找自己要看的资料
还好房策网各版块都分得比较细，很多帖子里一写高手的点评也让我颇有感悟%~%](V-^_ ri` `X't
后来在遇到相似的情况或要做类似的工作的时候我都能提点自己的看法意见
慢慢的经理就让我参与到实际的营销方案的撰写中来了`M&DT9R/E(qM"x u
经常是我写初稿 经理再加以修改并回及时的告诉我哪些地方该注意些什么Pd$s~6dl
由于我是学计算机的 WORD、EXCEL等还比较熟练4G _2gp0s? L
经理让我学习财务分析知识 并在实际做产品定价的时候教我怎么做
这期间我因为我参与整个营销策划报告的撰写，对项目也吃得比较透了 tac0e4gA1i:x
广告设计方面的接洽我也有负责在做 @w F Q r ?PR,]
这段时间我们还会去踩盘然后回来写心得，写自己对那个楼盘包括定位、规划、楼盘造型、户型设计、景观设计各方面的优劣势分析，然后经理在指出不足之处
我也知道，要想真正成为一个职业策划人，前面的路还很漫长，要学的东西太多，作为一个新人，我希望我们能共勉，一起学习一起进步！也希望各位高手不吝赐教。。。。。。。。 你说想做策划，策划也分为很多种，你要对行业进行了解，加上你个人的性格再决定要做什么，准确地说是适合做什么，房产圈说难不难，说易不易，尤其是我们乙方，受夹板气，所以，找准你的性格优势，至于你说的房地产前景问题，我可以说房地产“无冬天”的概念，社会主义无论进程多快，人民必须住房子，只是盲目与理性的问题，而且做策划的挑战特别大，当你真正成为操盘手并且确实操过很不错的楼盘时，你就会发现人生价值的体现，你为社会做出的贡献（销售不做考虑）！ 这个领域 是很大的u:z:q5ju*UE O
| e Q R o^!o
开发商 代理商 广告公司 建筑设计院 等等 U5y(R`~"z(~x
看你 想进入 哪个了 是奥运期间的7.8.月个别城市不准施工而已。全国不可能停工的，奥运主办城市在奥运期间停工而已 感觉LZ的困惑和我差不多.想选一个好的行业,但对正在考虑的行业又无深入的认知.)z vaH G!s#]
在跟帖里面我也没看到有建设性意见的帖,在此,我仅以我3年来对地产的认识发表哈看法.A A!X[%H
我是04年毕业的,体育教育专业,这个专业再怎么联想也和地产挂不上沟,可能也是因为这个专业找不到好工作的原因,一出校门,我毅然选择了从事了销售的工作,刚开始在一家小广告公司做了半年的业务代表,第二份工作就是在21世纪不动产卖二手房,那时候经济压力大,想这的也是怎么才能挣钱,基本上很忽律对地产知识的积累,也就是一些很基本的东西(户型.超向之类的) 第三份工作是在一家地产影视宣传片公司工作,在这家公司我呆了2年,也就是这两年,我对地产才真正的全面接触.在这个过程中一直都是和地产公司的营销策划部打交道.不但学到了很多销售技巧,同时也积累了很多地产知识,对区域的地产市场更是我们的必修课.同时我们在销售过程中还得和地产销售代理公司和广告代理公司打交道,对他们的工作流程,工作习惯都也非常了解.现在我准备跳到开发公司去,也有几个地产公司的熟人在帮忙寻找,把握性也还比较高,但在这个时候,我有些打退堂鼓了,我怕到时候进了这个行业后行业会出现萎缩,没有好的发展前景.也就是LZ所担心的那些.反正我现在也是横下课心了,先进去了再说,我相信只要自己努力是能做出一番成就的.i9nF}%|
顺便给LZ建议要进入地产行业,且在地产行业快速融入,前期必须得有一定的积累.建议LZ可先到地产销售代理公司或者地产广告公司(这个就含比较多的公司了,影视宣传片公司,户外广告公司 这些都属于).有了积累进地产公司后才好做,当然有关系除外.
还有就是地产公司关系错综复杂,一定要把人际关系处理好才行 我是今天7月份刚毕业的，学的也是房地产经营与管理这个专业。没毕业就进了我们省最好的一个房地产公司，由于当时对各个职位的细则不太清楚，就在这家公司的下属物业公司做了前台接待（做了5个多月）。但是感觉太清闲了，也好像没学到什么东西，怕自己堕落了，就辞职有找到了一个大型的商业项目，公司也是一个蛮大、蛮有实力的房地产公司，但是做的是招商的文员。由于一直想做销售，想积累一些经验，做了不到一个月就辞职应聘了一个很小的代理公司做销售，其实我的性格也蛮适合做销售的，这个月刚刚开盘，我的业绩暂时是第一的。以前老是觉得做那些职位对我没有帮助，其实不是的，做销售后我感觉我好像也没有走什么弯路。慢慢来，我准备以后做策划，所以我就决定先做2年的销售，在案场多留心，积累经验吧！不知道我的发展会是一个什么样子？呵呵…… 我也刚毕业,刚入行,但没你幸运!虽说我进的也是开发公司,但是极不专业,是一家国企的兄弟公司,靠做它的工业配套住宅过日子,工资少的可怜不说,主要是没学到啥!想换工作了,最想找一家专业点的公司,能学东西心理才有力量才不空虚!对了,我也在北京上班,有机会聊聊吧.祝你成功! 我是今年刚毕业的，专业是工程造价与监理。去年实习还干了2个月的监理！
过年之后就不干了，准备从新找工作！误打误撞到了一家房产代理公司做销售，到了一个很不好的楼盘里，干了几个月，后来生病了，又辞了！回家养病一个月回来重新找工作，但那是对销售还是比较感兴趣的，所以有到了现在的开发商这里。销售也不是一个长远的工作，本人计划干两三年转策划，不知道是不是能成功？加油吧！！ 现在我在一个比较安逸的环境做房地产销售，习惯了在案场忙碌的我很不习惯没有房子卖的生活 ，于是想学习策划能力，只做过销售，不知道怎么开头，请大家指教 ，谢谢啊！！！ 我也是今年7月毕业的，专业是平面设计，偶然的机会到一家房地产代理公司做设计，之前对房地产是一无所知，我很珍惜这个偶然的机会，虽然付出和回报不成正比，但做任何事情我都尽我最大的努力做到最好，最起码先对得起我自己。我的生活才刚刚开始，不知道我以后在这行能走多远，我会努力做好每一件事，热爱生活、热爱我的每一天。:) 我也是今年毕业的，学的专业跟建筑或者地产完全不搭便，连图纸都不会看4Ds`)?2wsX
现在在一个开发企业做文员，但是因为公司刚起步，也接触了很多报建、代理公司洽谈等事物。有时候就是一个机会。我们需要学习很多东西，待遇并不重要，能有机会学到东西才最重要 [quote]原帖由 [i]coward[/i] 于 2007-8-30 14:33 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=732069&ptid=33184][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]2l.M0~ hlH+u
在今年国家的相关部门已经明确表态，以前传闻说是08不允许施工是不存在的，每个建设项目都有各自的工程进度和安排，如果有关部门强制性进行限制，则会整个房地产市场及经济的发展早晨很大的负面影响。考虑到这点他们 ... [/quote]7f4Y H b ?f-me
这些个错别字.....O)a6Ha0OI
房地产是一个很宽松并严谨的行业... kL5l a1B"[x$]
往慎重用“字”:) 呵呵。我也是08年毕业的大学生，07年的时候在一家房地产公司实习了半年。bL8e3V0[qm3z
从开始的嫩青头变得对这个行业有一定的理解了。希望大家一起努力。 W%Qp3wT$L^Q
忘了说我是学美术学的。马上就要回到学校在学习了。希望在新的一年有更多的机会等着大家 你的担心我很能理解，我是07年刚毕业的。我学的专业是房地产经营管理，就专业知识而言，我们是基本能在房地产这一行业扎根的。但是我从实习（07年4月）开始到现在，已经换了三个单位：第一个单位是做楼盘销售，基本学会了销售的一些流程和销售的日常管理，有了一点见识，但专业知识用的很少，而且后来实习期满了就离开了那个单位。于是我自己跳入了二手市场，做起了地产中介，学了一些常识和一些小窍门，但是做了两个月，我就应聘了一家房地产开发公司，部门是营销策划部。开始以为能在这间公司能用上一点专业知识，而且做策划的我认为挑战性很强，就进了公司。可是这个公司的楼盘销售策划都是请代理公司代理的，开始经理还让我开展样板房的工作，后来销售很好，样板房不了了之，于是我只做起了打印、复印的文书工作。两个月下来，我感觉什么收获也没有，每天都做一些挺无聊的事，专业知识始终没有发挥的地方。我认为自己应该找一些更喜欢的工作，所以我断然辞职回家。又等了两个月，终于有一间公司招策划的，我就去面试，考官当即给了我一个实案，要我出一份方案，于是没有一点实战经验的我就开始了新的挑战，而且文案要做的是商业房地产，我们在学校基本没有涉及，但是好在我对案例周边的环境做了详细的实地勘察，并广泛地与其它熟悉这一区域的人（包括亲戚、朋友），在一周的时间内，我出了一份大概20页的文案。再等了一个月，当我以为没有希望的时候，我接到了那间公司的录取电话、、、、
现在，我以一个房地产策划人员的身份在这间公司上班，做可研、做市场调查、与销售部门沟通、开会发表自己的见解也听别人的意见，而且每天七点钟就要起来赶车，晚上回到家已经是七点钟了。每天都挺忙的，而且在快一个月的时间里，我现在已经掌握了市场的第一手资料，文书写作方面也有了很大的进步，而且从其它同事身上，我学到了不少有价值的东西。现在公司正在洽谈一个代理项目，正在做一份代理方案，日后还有更多的新工作新任务等着我去做、、、、H,r.h1Y8h b ?U6b
需然试用期还未过（要三个月），而且工资不高（大家可以猜猜——1000元RNB），但是我感觉我在不断地进步，不断地融入整个团体，自己的素质在提高，自己的经验在丰富（要说明，我是没有人带的，都是自己发挥），我仿佛要上了一次大学——社会大学。
工资很低，但是我在升值，这是我得出的很现实的经验。在我样的环境中我得到很快的提升，所以我还是做得很开心。大家可以看出，作为一个毕业生，我经历过很多的波折才找到了自己合适的工作。我认为须要一种对这个行业的不离不弃的精神和耐心。
我还在工作，还要继续学习，像有些朋友说的，要提高自己的行业敏感性，提高自己的分析与判断的能力，我相信，只要全力以赴，身心投入，就能成为真正的专业人士。希望我说的能给你带来鼓励和前进的力量。 楼上的这位，[ L%|bd| G I.z
我很佩服你，真的！我不是房地产专业出身，入行比你晚一个月，各方面待遇也基本相同，虽然现在在项目上呆着，但感觉自己进步太慢，更多的时候是迷茫。*z lJr|+y(n
有空聊聊！QQ34548548 我个人建议不要在进了 进入房产行业前有两个方向一是代理行业 二是开发企业 ,进入以后也有两条路一条进案场做销售 另外一条路就是做市场为进入策划方面做准备.2a-p3WQ3g w L
代理行业对于没有任何房产经验的又立志于做做这个行业的人是一条不错的路,当然辛苦是可以预料到的,钱肯定也不多,一个人会当几个人用,但是一般你会得到一个正统的培训机会和锻炼机会,因为代理行业稍微好点的企业不只是一个项目,你可以快速的积累不同的经验.
开发企业是比较舒服,但是一般进入有难度 要有经验 相对来讲舒服 待遇也不错,一句话够代理企业忙乎好几天#]"M3F0e:Aa
最理想的状态找一家比较专业和有知名的代理企业 不计较报酬积累几年经验 然后开发或者代理可以随便你选择了.
至于销售和策划两条路线,从销售起步 做到主管 副专 专案 销售总监最后把策划融会在一起做项目总监或专业副总,这样基本功扎实点"w&gW(n;Z ~
从市场起步做策划一般数据性东西比较强但是销售方面知识还是有点虚,可能的路线是市场研展 策划助理 策划经理 策划总监 最后也可以融会销售做项目总监或专业副总 Nvch v P#c7q q @&[
总的来说从销售起步基本功会扎实点
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做这样学历不是特别重要,主要看你的知识渊博程度 这一点主要针对策划方面的 但是也不排除一些企业把学历做门槛,9VRAY;u*Ln {
路怎么走最后还是看个人 刚毕业还是积累经验为重 不要太计较报酬 08年不许有任何项目动工? 不要散播谣言哟
其实你还是很有卖点的：）
不瞒你说我照你早入行不了多久，也不像你是本专业毕业的，而且大学生作这行的不是很多，因为策划这职业也是近几年才被政府承认的，可以说以前是“不入流”的。我知道的以前从业人员大多没有太高的学位，而他们就是凭借这策划人的一股坚韧不屈的韧劲、快速适应社会的能力和不断开拓专业知识在本行立足的。他们很谦虚、很机敏，富有战斗力、总体分析能力、概括力、执行力和全局把握的统筹能力很强。（这里的前辈们，不知道我说的对不对，说的失真的地方还请但待，谢谢！）P.nA Q,@U3m0W(nu`忠告：引用一句汪国真诗集里的一句话：只要选择了前方，就要风雨兼程！