也许我的观点有点偏激但不可否认派单的费用很底（找在校生的话），至于效果只是一个地点选择和慨率的问题。除非是开房交会或者与居家相关的大型活动可以派单，一般作为项目的持续推广我不认为这是很好的方式。如果一定要节约费用我建议采用DM单夹报更好，不知道在其他城市行不行，反正在四川大多数城市都可以夹报，而且并不一定找报社，可以找发行站或者邮政局（不限当地的主流报纸）。另外如果费用充足可以制作会刊投放会所、俱乐部、茶房、清吧、餐厅也会增加更好的效果。 是否派单并不会直接影响楼盘的档次高低，反而是单页的印刷、设计与纸质的优劣让人感观上就判定楼盘的档次高低。派单可以很好的弥补户外广告的辐射空白区，既经济效果又好，通过派报过程中，派报人员的简单介绍还能加深客户对楼盘的认识度，从而吸引更多的意向客户。所以，在营销推广中，派发海报是必不可少的推广形式之一。如果有条件，建议让本楼盘的销售员亲自出去派发，效果会好很多！
派单，我心中永远的痛！
窗外细雨绵绵，屋内暖气升腾，深深地吸着那浓香毫不逊色于西湖龙井的长嘴香烟，听着张靓颖的《这该死的爱》，情绪随烟缥缈，心中的琴弦与曲缠绵，谁又能逃脱自己那心中永远的痛，到底是这该死的爱，还是那该死的派单！我想我能确定：如果你能确定你爱派单，派单的工作你就已做好了一半！几乎所有类型的楼盘都可使用派单的推广方法，只是有可能是点对点，有可能是点对面。定位不同，地区不同，时间不同，执行派单任务的人不同，宣传单的内容不同，派单方式不同，其效果迥然不同。比如：在同一价位区间，同一区域的几个竞争楼盘，对于客户来说，存在一个先入为主的楼盘，排在他心中第一的位置，那么其他排在后面的楼盘在进行推广时，在对自己的usp进行派单式宣传（一般开发商还会与其他推广方式配合宣传），似乎不管怎么宣传好像都要受到这个先入为主楼盘的影响，你希望改变客户心中那先入为主的偏见，虽然能够使客户改变一点看法，但效果不甚理想。到底怎样才能去掉客户心中那该死的先入为主的第一楼盘的印象呢？其实很简单，如果只从派单这种推广方式来看，竞争对手在派发一期宣传单时，你就得连续派发多期宣传单（必须针对对方提出你自己的usp），这才能够较大比例的撼动客户心中对竞争楼盘心中位置第一的地位。注意：必须连续高密度（时间间隔不能太长）的派发。这种情况跟你垂涎欲滴的追求已经有男朋友的mm极其相似。为什么呢？人们往往会高估那些连续性事件的作用。策划界的同仁们不要高兴得太早，我们在做策划方案时，也经常犯这样的错误。
在很多地方，派单只是作为一种辅助性的宣传推广方式，不管你那先入为主的观念怎么让你根深蒂固的认为派单是多么的不重要，我想你已经犯了以上说的客户先入为主的形式一样的错误。我想很多策划朋友都知道定位论中的先入为主原则。它是一条好的原则，但有时候，你派发的宣传单，不小心让人家认为在如厕时还有那么一点用的话，更不小心让人家果真在如厕时使用你的宣传单如厕出个痔疮的什么来，那可真是赔了宣传单，又折了医药费。如果让人们一想到你的楼盘就想到痔疮，那就太有趣了，说不定这也许可以成为你楼盘新的usp，出现热卖的情景，那可就前途无量了。呵呵！开一玩笑，不必介意。
这里只是一种思维方法，高超的悟性不要被你的陈旧观念束缚，开阔的胸襟总能发现闪光的金子。不是吗？：） 本人认为只要是远郊板块的楼盘，不论是面向高端或中低端的都可以采用派单来销售。中低端的项目可以将派单贯穿整个项目营销过程；而高端项目在启动前期利用派单则可以更有针对性的拉拢目标客户。
远郊楼盘的硬伤是交通和配套，但在价格、景观、户型上具有优势。如果能让客户有耐心了解项目的优势，可能他就会考虑这个距离和配套是否可以接受。就好比两个人谈恋爱，如果一上来就只展现自己的缺点，恐怕很难走到一起，相反如果先向对方展现自己的优点，引起好感之后也许对方就能接受你的缺点而最终走到一起。
很多准客户在电视、报纸等主流媒体看到远郊楼盘的地理位置之后很可能就不会再留意该项目，因为感觉太远了。远郊板块在客户印象中仍然是在五六年前荒郊野岭的样子。而派单员可以有针对性地进行讲解，告知板块相关规划、现状等等，可以引起客户的兴趣。同时郊区板块因为低价低廉，一般都是做板式结构的房子为主，户型设计上容易让客户认可。如果派单员能把客户拉到售楼部或者留下电话后由置业顾问做进一步讲解，则客户有可能转变为楼盘的意向客户。
高档楼盘在开盘前期积累客户时也可以采用派单模式，但不是采用专业派单员，而是用在校大学生。周末两天在一些高档消费场所或者具强购买力人群所在的单位出入点有针对性的集中十几个大学生大量发单，只要能发到客户手上就可以，不要求讲解，不纠缠客户。只要传单设计精美、纸张质量高档，坚持一两个月，效果还是非常显著的。而主流媒体上主要做项目形象的宣传，传单内容就以项目具体卖点为主。这样有利于对项目潜在客户群进行有针对性的宣传。利用大学生发单，也不会担心影响项目的形象。 派单是可以应用于各线城市的各种楼盘,但其发挥的作用和营销策略我认为还是有很大区别的:
在一线城市派单是作为辅助和从属地位的营销推广手段:
1、一线城市人群的生活工作节奏很快，城市规模也相对较大，每个项目虽然有相对确定的目标客户，但覆盖面很广，派单的面再大也很难含盖。
2、一线城市的人群普遍有良好的阅读习惯，且纸媒丰富，报广是主体手段，在宣传推广中担当重要角色，选择性灵活
二线城市同一线城市情况大致相当
三线城市略有不同：
1、三线城市没有太多的媒体选择性，派单的重要性大大加强
2、派单人员的培训水平不一，效果也就不言而喻 [b][font=仿宋_GB2312][size=5][/size][/font][/b]
我认为派单这种广告宣传方式还是可以是，但是就像前面几位前辈所说，要根据不同市场和不同楼盘来设计发放，针对不同的楼盘和不同的消费群体设计不同单的而面效果。但是现在有好多人都很讨厌这种宣传方式，但是我觉得这种方式也是最直接而且最有效的宣传方式。不管他们感不感兴趣发到手都会浏览，从而了解我们的产品。（我是一名新入行的学生，语言组织能力也比较差，希望得到前辈们的指点，谢谢！）
任何楼盘基本上都可以派单销售吧
我觉得所有的楼盘基本上都可以派单销售的，但是是效果不一定好。例如在规模较大的城市，人口多，楼盘也那么多，用派单的形式，宣传可能会不到位，而且针对的客户群众也不一定能精确把握。所以在大城市一般采用户外广告，及报纸广告宣传的多。但是在县城的楼盘，用派单的形式，会节约很多的宣传成本，而且派单的范围也比较小。楼盘抬头不见低头见，客户群众很集中。
当然，不管是什么楼盘，适当、适量的派单总是有好处的。如果是大型的楼盘，可以在售楼处或者外展点派单，一般出入这些地方的人都是有购房意向的。也可以到其它竞争楼盘所在地段派单，当然发的时候一定要小心，被别的楼盘的工作人员赶就不好了。 我认为在媒体不发达的3线城市,应该合适, 提问：请问到目前为止你的人生中曾经接到过多少份传单？
答案：几十？几百？几千？～～
平均每天又有多少呢？一份都不到～～～
那还等什么，快去派传单吧～只要运用与项目匹配的方法和方式派发，就一定有效～ 派单是一门学问，任何工作的完成都需要方式方法。我觉得再派单工作中要掌握以下几个节点：
第一 单张的设计方面：根据不同档次的楼盘、销售阶段、居民生活习惯等等方面进行设计，做到吸引人，又诱惑力，继而打动人。
第二 派单的选址方面：怎样找到潜在的目标客户这是最关键的，让能买房的人看到并了解。因此在选址方面要结合楼盘的性质，当地消费水平较高的小区或主商业圈进行派单。
第三 派单人员选择方面：找到合适的人员：敬业、上进、创新、表达等方面表现优异。单页不是来发的 ，而是用来宣传的。
第四 派单的监控 方面：在派单过程中，如何充分有效的利用人员优势这也是派单成功与否的关键点。
第五 派单总结方面：经过一段时期的派单工作，找到潜在的目标群体聚集地，不断调整单张的设计内容以及派发地点。
第六 派单与销售部的结合：派单地点、内容等都与销售一线分不开，根据销售部的数据统计，不断调整更新。
就想到这些~~~~ 所有的楼盘都可以派单促销，
但是效果就不一定了。。。
我所在的城市有一个项目几乎只用派单来推广，
而且所雇佣人员简直是长的“惨不忍睹”，站在大街上缩着脖子，见人就给，
也不管是卖白薯的还是拾破烂的。。。
哎。。。
大家闲余聊起他们来都说是
成了本市一害了。。。
冬风起处。。。
满城尽是宣传页。。。
该项目口碑差极了。。。
销售成果可想而知！ 本人现处三线城市，也适用了一些派单的方式,
但对于其中的方式是对于周边地区有一定收入的单位及个人派发.
所派发的内容是具有一定的作用的,(如:以携派单领取礼品)之类的方式派发,
不治于让派单最后变成了废品. 派单之关键——信息传递。销售之关键——产品+服务。派单不等于销售，而是促进销售。
派单之目的就是传递项目信息，而所有项目都需要一个有效的信息传递渠道，那么派单就适合于所有的传递过程。
但是项目销售的关键是产品和服务，派单只是辅助性工作。但是什么样的人需要穿什么样的衣服，什么样的项目也需要什么样的推广方式，派单作为其中之一，也不例外——低档项目可能就是大街上派单；但是高档项目可能就是一对一全面服务。 高档楼盘当然也可以派单，但是得讲究单页质量及形式和派单场所。个人认为如红酒品鉴会时，把单页制成红酒瓶的样子并可插上鲜花（干花）作为赠品，项目介绍可以较精简的语言印 在瓶外。既显得格调高雅又可有良好的装饰作用。但这个成本较高哦。 不管派单是否对销售量有明显的提升，排单都是扩大宣传的很好形式。只是实际操作中这一方式往往被一些中低档楼盘、一些宣传效果不好的楼盘所使用。（至少我去过的几个城市都是这样），而且效果还不错，售楼部的来访量明显增多。但是这些前提就是（宣传单页等）必须要有好的创意和文案，这样才能吸引客户，如果像什么 （大甩卖等等）不但不能吸引人，反而会给楼盘雪上加霜。如果使销售量提升上去，还是要靠楼盘自身的实力，消费者也不是傻子嘛！ 派单应该针对不同的楼盘和所处的区域，和楼盘的定位和消费人群，在其它媒体的前提下，适当做派单的宣传是有必要的！人员派单的效果监测需和专门派发公司合作，或者自己组织公司内部人员派单，可以保证派单的宣传效果．
个人认为高档的楼盘不适合派单，这样会有损楼盘形象，在说高档楼盘针对的是高收入人群，派单这种宣传形式很难到达这一部分人群的手中，而不能了解楼盘信息，也就失去了派单的意义．
派单适合三级城市和郊县的楼盘，因为在这些地方，可以有效利用的媒体有限，通过派单的投递到户可以起到应有的目的．并且成本低，辐射面大，能起到宣传的效果．但必须与针对性的实施和操作．．．．．．． 本人现在在县城做项目,派单也是我们主要的宣传手段之一.最主要的是看单页的创意和制作,当然也不能满世界的去发,象32楼所说的那样,我们是在该县城最繁华的地段的时代超市,租了一楼的一块展位,专门用于派单和展示楼盘!也取得了不错的宣传效果,在区域市场里,也是第一家把房子拿到超市去卖的项目。我们也不是指望在这可以销售房子,只是用派单的方式去宣传我们的楼盘...起到一个展示的作用 1.推广费用少的项目.
2.县城.小镇项目
3.销售情况不好的项目 小镇的开发商不注重宣传,不愿意投入过多的广告.现在我做的项目就是完全靠派单做推广.现在我做的这个项目是全部是销售商业门面,派单一般是在人流量集中的广场.车站.农贸市场.每逢小镇赶集就叫售房部的女置业顾问出去派发传单,都是边走边发,但是做这种宣传只有象小镇项目开发商不注重楼盘品质,如果是大项目派单一般是租用展场或是在做促销活动时派发一些传单,所有我觉得所有的项目都适合派发传单,只是针对的客户群.派发方式.地点不一样.