走廊上的男人 发表于 2007-1-20 19:04

开通工业地产专栏。谁来担此重任？？

[color=red]近来,工业地产渐成热点。 国外投资基金大举进军工业地产,国内一些开发商也跃跃欲试,都对工业地产的未来抱有十足的把握和信心,似乎都准备在工业地产市场上大干一番。
工业地产已再不在是单纯的指一种物业形式，更代表一种投资模式，一种盈利模式，一种产业发展模式。它的突然受宠，给正处于宏观调控下愁眉紧锁的房地产市场打了一针兴奋剂。

那么如何来开发工业地产呢？

我们是否需要高瞻远瞩，做这样的一个专栏？

谁，敢来担此重任？[/color]

[[i] 本帖最后由 走廊上的男人 于 2007-1-20  19:07 编辑 [/i]]

义乌侬 发表于 2007-1-20 19:12

哈哈,接触的太少了,不敢

不过倒会积极参与

天酬散人 发表于 2007-1-20 19:59

完全同意，是一个很好的创意。但是，我建议还是以产业地产的名义，满足产业发展和产业链聚集过程中的需求而进行的地产开发，是一个更广义的地产模式。

henshen 发表于 2007-1-20 20:10

我觉得2楼的完全可以担此重任

走廊上的男人 发表于 2007-1-23 08:52

可怜我房策诸多英才，却无人敢来挑此大旗！
可叹！！！

三言 发表于 2007-3-20 10:25

开发模式多样化：
每个地方政府私下的政策（力度）不一样，开发商的实力（势力）不一样，就在早一两年，拿下工业用地变相开发成酒店娱乐项目，或补交地价开发纯住宅项目，一平方米的厂房都不盖，一分钱也不补的也不少，当然，这多数开发商做不到．
工业用地一般拿下来规模都不小，有志气的兄第们可参考台湾新竹科技工业园的开发模式，替开发商做暴利事情的时候也要想着为国争光啊．共勉．

三言 发表于 2007-3-20 10:26

台湾新竹科学工业园区的特色与启示

水雷 发表于 2007-3-22 22:51

很有必要开通这个专栏

我也在研究这个，我们公司准备开发这样的地产，大家要多提意见，帮忙指导哈！我也会和你们一起分享的！

zhaicm 发表于 2007-3-23 12:11

倒想为房策的建设出一把力！
工业地产 ？没有做过这方面的具体工作！遗憾哪！
只有多上传平时搜集到的好东西了！:lol
:hug: :handshake

走廊上的男人 发表于 2007-3-23 14:46

大家对工业地产比较感兴趣的这边报名吆喝声,

回头看看形势,
到时候大旗一立,
人马要都出来啊.

三言 发表于 2007-3-26 11:35

我，
有些资料，现在还不能发

linjg 发表于 2007-3-29 10:49

期待与大家得交流，，我们也准备做工业地产了。。我得QQ

xlx323 发表于 2007-4-2 20:02

也谈工业地产

我正在做工业地产,相对与商品房而言,可执行 可借鉴 和可模仿的先例很少!
完全侧重于行销,我感觉仿佛是工业品而非地产的营销!!
这是最残酷的苦恼!

yongjin 发表于 2007-4-10 12:57

工业地产的发展也是泛房地产的一个重点发展方向，今后肯定会是一个热点，版主们最好建设一个工业地产交流平台啊，大家多交流分享啊

123651 发表于 2007-6-20 10:13

我也来吆喝 :lol

zsw312 发表于 2007-7-12 17:05

报名！、

IT1999 发表于 2007-11-22 17:03

我现在负责工业项目的前期调研，发现这块主要还是由经贸委和投资商联合招商为主，而具体怎么要求之类，没有一个借鉴，:( 。而工业园区，对于厂房在设计配套等方面也大相径庭。对于园区招商来说，对于进驻园区企业他们要什么要求，厂房设计，工艺，行车配备，电力配备，园区服务配套等，基本属于盲区。

[[i] 本帖最后由 IT1999 于 2007-11-22  17:12 编辑 [/i]]

邀你同歌 发表于 2007-11-22 17:50

[color=Blue][size=4][font=黑体]完全支持走廊的建议。
工业地产的开发与运作，近几年越来越兴盛起来，房策也应该顺应这一特殊的物业形态，搭建一个工业地产的互动平台，以提供给策友研究、探讨、议论和交流的空间，使工业地产这一新兴物业通过这一渠道更加深入、专业与高水平地进行行业交流，也给运作和即将运作工业地产的精英人士们搭建一个技术传授、操作实施等焦点问题的互动，结交更多的业内朋友，辉煌各种形态的地产物业。
期待中……[/font][/size][/color]

小李寻刀 发表于 2007-11-24 02:35

练笔坊快板支持！

（铛里个铛 铛里个铛）
说地产
话地产
工业地产筹策忙
谁点炮
谁包庄
走廊男人把旗扛
（铛里个铛 铛里个铛）
没借鉴
没前车
正好开个讨论社
有人才
有房策
恰逢改革开先河！
（铛里个铛 铛里个铛）
话说房策好汉在走廊
有一日
扛个大旗在叫嚷
工业地产谁敢干？
哪个敢把大旗扛？
忽见得
顶出了众多策友来捧场
自今起
房策开了个新工厂
把工业地产来伸张
无数精彩来呈上
房策天下美名扬！
（以下为鼓掌声，省略一小时……）

hebzym1984 发表于 2007-11-26 15:37

我欲抗大旗,可否?

:handshake ,本人才疏学浅,接触地产仅3/4年,天意所弄,目前也在操作某一工业园区.
本人房策中无名,但激情欲房策同在,赤胆甘心可鉴日月:handshake

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