派单效果：OK！
就拿亲身体验的一个项目而言，当时项目体量是26w方没有任何大众媒体参与，最高一次销售额单月是1.6亿，两年销售殆尽。项目定价跟周边类似项目的价格要高出200-500元/平，通过派单销售火爆，单月销售额可以抵上代理公司一年销售额了。
其实我要谈的几点是:派单必须格式化，机器人操作
单页精美与否不重要，根据楼盘档次定位，最重要的必须是单页的跟新率，单页上面的营销手段，单页与人脉的
关系
派单有何技巧？只要你有师傅就可以学会，当然啊！要有野心，狠心，恒心。三心
单页，派单，经营，人脉四者要统一，要做到相得益彰，要不然你只是一个上了螺丝的机器人，连植物人都比不上
如果一家公司想用等死抱佛脚的态度去做派单，而且给出诱惑力的佣金，我劝你还是别去浪费青春，假使你赚到钱
了这还说的过去，如果你没有赚到钱那你就完蛋了赔了夫人有折兵，染了一身坏习气就不好了。
从此业的人都有辛酸，我们可以相互交流QQ：344413342 1、形象：要有正规统一的服装，男的要大方，女的可以化淡妆，这些是基本，具体的可以看一下一些专业的代理企业，一般都做的不错的，千万不要穿的像超市里面的促销小姐那样，穿的很挑的颜色。这是卖房，不是卖牛奶。
2、派发单片：单片的制作要精美，体现楼盘档次。技巧：用那种表面塑膜的，主要是因为回收废品的不收，可以省掉很多大妈大婶反复索取的浪费。
3、地点选择：要选取符合自己目标客源的地方，不一定要有巨大的人流量，但是肯定要有目标客源群众相对较多的地方。
4、时间安排：还是要符合目标客源特征
5、工作量：一般来讲是派单量越多越好的，主要看各地区差别，一线城市中一天发个9千1万的就差不多了
6、对象选择：不要刻意的选择那些有气质，穿名牌的主，一般市民就可以
7、细节：最好安排个桌子啊什么的接待的道具地方，可以让有兴趣的人详细的聊一下，要做好客户登记
8、一定要做客户登记，有许多优质客户都是这个时候积累的 以上几位大虾总结的很好.这种派单大家可以学学陈屹.他是这方面的高手.派单战术，打造十年地产传奇—访郑州泰赢房地产咨询代理有限公司总经理陈屹.
有些时候派单可以救活很多楼盘
本人从事房地产行业最早的公司就用业务员，对于搂主提到什么样的项目适合用业务员派单，我认为任何一个项目都可以。本人曾经在山东和河南操作过几个死盘，之所以成功完全是业务员派单的功效。我们不能把派单看成一种单纯的宣传，我认为要把派单作为售楼部的一种造势的作用利用，所以业务员做的怎么样至关重要。一、怎么调动业务员得积极性，更好的发挥业务员的作用？
•合理的奖惩制度，绩效考合与感情激厉并重；
•要从内心调动积极性，树立他们的信心，改变观念；
•利用早会形式，鼓舞销使的士气，要让他们相信付出就有回报；
•加强业务员培训，随时监督，定时查岗；
•主任与销业务员站在一条战线上，多鼓励,带领,帮助他们；
二、怎么尽最大努力为售楼部带来有效客户
•先上量，再重质，充分挖掘每个到售楼部的客户；
•主任的用人技巧对业务员的影响，找到最适合的搭档；
•针对有意带水客充数的业务员，做思想工作，重则罚款；无意的，要提高业务员的判断力和带客能力；
•及时与业务员沟通，对当日工作做到及时总结，及时发现问题，解决问题，提供建议；
•建立起对业务员的信任，对业务员日常工作，工作的关心，但同时也要加强约束；
•加强自身的责任感，树立主人翁精神，从思想上带动他们，工作中是领导对下属关系，生活中朋友关系；
•设立基本目标，根据目标完成的好坏，做好奖励与批评；
三、单页的管理
•鼓励第一，要随时抽查，出现浪费要做到惩罚分明；
•主任们要想法设法帮业务员找到更有效的发单地点 ；
•适当的控制单量，把他们平时用不到的单子逼出来；
•经常和业务员一起下去发单子，根据天气的变化等具体情况具体分配单量； 大家都有自己的心得啊，嘿嘿，我们新人就先看看吧！ 首先着装是很重要的,一定要职业装,除此之外还要有职业的笑容和职业的语言，材料要精美吸引眼球但不可以花哨。在两米左右的时候要点头示意。给客户一种陌生的安全感，语言要简练，快速激发客户的兴趣，很诚恳的态度打动对方。
派单之我见
我们楼盘开盘好几天了由于前期工作作的不太充分所以去化量不是太理想而且小户型基本上都卖掉了剩下的都是大户型和楼层都不是太好的位置。所以接下来的工作就是派单了，用这中最原始的销售方式也许是最管用的了问题是业务员都不太卖力怕自己到乡镇派的单回来后被其他同事接待了。自己为他人作嫁衣。很是郁闷。我也来说两句~~~
派单:首先.应分析本楼盘的客户群在那点.从而定点定位派发单张.1.业务员.应充分把握好自己的立场与定位.(不是一个派点员.而是一个业务员.)应做到.如何加深自己的专业业务技巧.加楼自己的熟盘度.第一时间带客户看楼.
2.如何客不去看楼.应主动像客户留取客户电话.
留取电话的方试.应如何.1.单刀直入
2.签名法
3.苦肉计.
4.楼盘诱或.==.看现场如何操作与把握. 江西景德镇市综合性娱乐会馆坐落在风景秀丽中国瓷园锦绣昌南大道上。地处市区西部，邻靠西客站，是由澳商投资的集演艺中心、豪华KTV、客房、餐饮、足浴、桑拿、棋牌为一体的休闲娱乐场所，装饰豪华、停车场等配套设施齐全。现有意整体转让，有意向联系！QQ：719198897 E-mail:eming88@126.com 不知道派单的时候，派单人员可不可以穿上那种密封的很可爱的卡通服装，远远看上去就是
一个可爱的卡通人物，可以吸引人们一起和他合影留念，单子是否可以做成我们小时侯买的那种音乐贺卡之类的很艺术的宣传单，或干脆做成印有自己楼盘的贺卡，在节假日免费发放，这样人们还会忍心扔掉吗？瞎说一气，不知道行不行！哈哈～
个人愚见!
引起路人的好奇心 派单的诀窍有不少1、形象：要有正规统一的服装,个性特色,引人注目
2、派发单片：单片的制作要精美，体现楼盘档次,创新制作成小房子,有收藏价值。
3,技巧：用车载广告和发单互动. 。
3、地点选择：要选取符合自己目标客源的地方， 肯定要有目标客源群众相对较多的地方。
4、时间安排：还是要符合目标客源特征,下班门口等.
5、工作量： 派单量越多越好的， 短期内令全城尽人皆知.
6、对象选择：不要刻意的选择 .什么人都有可能成为你的客户.
7、细节：最好安排个桌子定点，要做好客户登记
8、一定要做客户服务，感动客户. 关键词
对象 地点 语言 精神面貌 心态 我现在的公司就是用派单的, 广告做的很少`, 楼盘的位置离市区做公交车1个多小时,品质不高,
售楼部在最繁华的地段.
我们给派单员实行积分制
带一批客户3 分,.自电,2分. 报表1分
每个月积分的前3名 可以分得白单
我们给派单员的底薪是400+3千分之 ,每天都给他们开会 每天都告诉他们赚钱,学习,给他们激励.
主任对业务员要多加关心,对他们好,而且还要请业务员吃饭,了解他们. 好像这种效果不是很好 在我们这边大部分拒单 1.服装一定要统一,简捷,得体,大方,让人感觉你是在做高档产品的宣传,而不是街边摆地摊的哪样随便
2.女士要化淡装上岗,看上去比较精神有气质,男士着装整齐大方,边副修理整齐,干净利索,给人感觉很干练
3.派单要精美,漂亮,哪个有塑料模的,最好做成房子形状,或者各种图形,有收藏意义的
4.派单不一定选在人流量大的地方,而是根据产品,有选择性的选择区域
5.最好能摆个宣传台,方便做客户登记 派单张要有针对性的派:
如果在马路上随便派就看你派什么单张.如果是推广自己的产品或是楼盘的推广.最好选着批发市场里面的人或是停车场,把单张放在车的玻璃上.或者在最多甲字写字楼附近派.
批发市场经营者有的是钱投资买楼几率比较大.在停车场派.有车的人大多数都是有点钱.
纯属个人意见....:lol
顶哈
现在的传单宣传方式已经太常见了。小到化装品、健康用品、打火机之类的，都采用之中宣传形式。很多发放传单的人员都是一副没表情的脸，随手一塞就了事，毫无形象可言。所以当然许多路人都会这种派单形成恶感，觉得烦，接了单随手就扔。房产不比其他小件商品，曾经做过个项目，KFS自己愁卖心急，开着BMW往城区了逛着派单，惨糟业内掂对，成为笑谈！
派单并无不可，但用在房产行业上，就必须塑造好形象：
1、派单人员：我们的习惯，通常招聘些形象气质稍佳的在校大学生，通过简单的礼仪培训，就能上岗。在校通常较有激情，学习能力也强。
2、着装正式统一：人靠衣装，西装、白衬衫，不要胡乱缀上什么公司标志。这点最能区别一般的小件商品派单。
3、设点接待：遇上有关注意向的人，及时在设点上接待，洽谈，这也是积累客户的一种形式。