langzhi88 发表于 2007-1-16 11:36

现代物业管理新模式

物业管理发展到今天，已不单纯是几年前小区住宅类型的物业管理了，管理内容里面包含了许多的商业元素，很多人称之为商业物业管理，如何理解商业物业管理呢，希望各位前辈、专家、朋友各抒己见。

义乌侬 发表于 2007-1-16 11:48

最明显的一点,商业物业管理是"价值"管理

虽然房地产的后期价值体现都是在物业管理上
但是,住宅和商业的区别就是不一样
比如住宅吧,它其实很简单,小区的保安\保洁\绿化\车辆\会所\等
但商业就不一样了,除了住宅的基本管理以外,还应该涉及如商业的形成\商业的拓展
比如我们义乌的小商品批发市场的管理,
就是一个典型的商业管理的案子
学问深着了
你说有哪个小区的物业管理是政府出很多政策来支持的呢?
义乌的政府却是围绕市场转
在小商品城的管理中也起到了主导的作用

langzhi88 发表于 2007-1-19 10:33

现在做房地产项目的执行者们，有很多都已经根深蒂固地认为不管做什么地产项目，物业管理就是管理处、电工、保安、清洁工……！其实物业管理和前期招商、销售都有着密不可分的关联，甚至有时候还起着对前期项目运作的关键性作用。

H-WAN 发表于 2007-1-20 11:02

需要政府舆论的消费引导,不然得不到业主的认同工作不好开展,至少运营成本增加很多.

jialing2001 发表于 2008-7-23 13:19

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