asdoing 发表于 2007-1-9 17:39

世联要上市,它准备好吗？

世联近期谋划上市。原世联总经理罗守坤退出业务一线，全力奔跑于上市前期工作。在这之前，大陆有上海的金丰易居、广州的合富辉煌，香港有美联地产上市。

█世联上市，是为了什么？

    我们都知道，世联的优势在于策划方面，在于二级市场代理方面；而这方面，往往需要的不是资金，而是技术平台，说直接点就是人才。

    世联在三级市场方面，还是比较弱的，不要说与中原遍地开花的地铺比较，就连创辉、中天、中联等中介也比不上。而开地铺是需要大量资金的，不管中介用得是客户的钱，还是投资者，还是股市的钱。

    这样看来，世联上市，是为了圈钱而能三级市场发力，继而领跑吗？

    若是这样，世联就有必要上市，毕竟要将二级市场的美誉度转化生产力，投入到三级市场中。这是一种猜测！

    另外一种可能，是老陈同志想通过上市来规范化公司，并达到提升公司品牌的目的。我们深知中介鱼龙混杂，队伍参差不齐，门槛低，发展到一定的态势，若管理不妥，就会乱变脸，如深圳早期的广厦、宏厦等。

    老陈想做中介的百年老店，试图通过上市来建立监制公司行为，这或者又是一种猜测！

█世联要上市,它真的是准备好了吗？

    中介上市，毕竟是少数。为什么会出现上市的少，无非与股市中的游戏规则有关，如股本、股东组成、若干年内的经营情况、业务风险、管理水平等。

    老陈真的是做好准备了吗？

    世联股份组成理顺了吗？老陈亲力亲为的老板做风是否已经改变？人才动荡是否不再频繁？龙、程、袁之后，对企业之影响是否日趁减少？利润是否稳定，并上涨？诸如此类问题，是否已处理完美？

    世联若想做受人尊敬的中介，显然不能只是依靠上市就能解决的。在竞争过度的中介行业，中介往往在开发商面前扮孙子，世联也不例外，你老陈再高调，还是要向开发商要钱啊！

    房价飙升，与中原、世联等中介的推波助澜分不开。要做一个对社会负责任的企业，世联要走的路还长着呢！

    世联真是做好了准备，我建议它在新加坡或香港上市，那两地的监管机制相对较好，而且是对世联进行国际化转型有一定的帮助。

    ASDOING在这里，当然希望世联能上市，而且越快越好！

cnxbz0825 发表于 2007-1-12 16:35

8错

房策族 发表于 2007-1-12 23:49

感谢分享，现在上市成风，但今天的股票跌的厉害哦。
加分鼓励！

icecreama 发表于 2007-1-16 15:51

国际地产旗下的“战国七雄”~~~

国际地产1988
                                   ∣
                      ____________________________
                广厦1993                          世联1993
                 ∣                                  ∣
   ______________∣_________                         ∣
   同致1995     ∣        ∣                         ∣                  
  ∣            ∣        ∣                         ∣        
  ∣            宏厦1996众厦1996                     ∣
  ∣                                                ____________
  ∣                                             星彦2000     ∣
__________________                                            ∣
∣     ∣        ∣                                         德思勤2001
同致诚  同致业   同致行2002

icecreama 发表于 2007-1-16 15:55

中介公司上市，前景来说我觉得挺不错的。中国的中介市场要想规范化，上市明显是一条可行之道。

世联要上市了，从世联走出来的星彦地产最近也在筹划要上市了，呵呵！

￥￥MOMO 发表于 2007-1-16 16:43

:$ 我喜欢世联

missxtu 发表于 2007-1-25 20:48

LT

祝海运

亚亚老公 发表于 2007-1-25 21:02

星彦地产 貌似不太可能~~~~~~~~~~

gzifewow 发表于 2007-1-30 16:18

上市就完了，做顾问的，不上市
我记得原来世联是这样说的

fastnos 发表于 2007-3-1 18:42

世联不缺钱
楼主的第二种猜测是对的
世联这两年一直在做的都是公司治理方面的事情

要说房价飙升与中原、世联有什么扯不清的关系的话
似乎有点牵强，把她们的影响扩大化了

方堃 发表于 2007-3-20 16:58

准备加入世联

核蛋白 发表于 2007-4-22 15:49

世华怎么样？

世华怎么样？

syysgk 发表于 2007-5-24 00:30

世联的风格还是不错的，我喜欢。

tiger2 发表于 2007-6-10 11:02

房价飙升，责任首先在政府，开发商和代理商最多是推波助澜。

Nika08 发表于 2007-6-10 16:22

我喜欢世联~
世联缺钱？8对~

麽麽茶的夏日 发表于 2007-6-15 12:00

世联的待遇如何呀

liuqiant 发表于 2007-6-16 00:05

我也喜欢世联，并为曾经是世联的一份子感到骄傲过！:victory:

liuqiant 发表于 2007-6-16 00:06

祝世联越走越好！上市成功！:victory:

anson_luo 发表于 2007-6-27 21:42

希望可以他可以上市

winlove1314 发表于 2007-7-8 14:05

上市对于世联是好是坏还不知道?但世联企业理念是要做一个长跑手.百年老店

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