苦瓜和尚 发表于 2007-1-6 11:35

某房地产开发贷款项目评估报告

看贴要回帖啊!同志们呀!:lol

jjqm 发表于 2007-1-6 14:28

看贴要回帖啊!同志们呀!

hunanming 发表于 2007-1-6 15:02

谢谢

guanye 发表于 2007-1-6 16:44

谢谢喜欢吃苦瓜的大和尚

我爱地产 发表于 2007-1-7 20:41

谢谢！

城市一帆 发表于 2007-1-7 20:46

谢了

freefly118 发表于 2007-1-8 11:11

xiele

zhangfengxian 发表于 2007-1-9 14:51

xiexie

xiexiela :handshake

guojun7321 发表于 2007-1-9 19:38

正是需要的资料，谢谢。

牛魔王 发表于 2007-1-11 10:20

看看再说

ybtanjian 发表于 2007-1-11 10:23

xiexie ,ding  ding

jsjywf 发表于 2007-1-11 10:26

顶一下

摩加 发表于 2007-1-11 15:52

十分感谢:loveliness:

johnvai 发表于 2007-1-11 15:53

:handshake

hbwang 发表于 2007-1-11 17:12

:victory:

zdschina 发表于 2007-1-12 22:17

谢谢分享!

Lewis 发表于 2007-1-12 23:34

支持免费资料:handshake :handshake

房策族 发表于 2007-1-13 01:06

该评估报告内容比较丰富，值得学习。但存在一些问题，比如：

1、作为贷款的评估报告，从格式上看，不规范，应该按照国家规定的格式进行编制；
2、评估的为住宅项目，没必要介绍太多的商业项目开发情况；
3、用比较法确定销售价格时，不应该不进行交易时间修正。因为选取的比较实例的交易时间有2001年的销售价格、而评估日期为2002年底，销售到2004年才结束，时间隔的太长，这种做法偏于了保守，对开发商不公平。

还有，报告中“××××居住小区为大规模联排别墅和复式别墅居住小区，这在目前成都市房地产市场上比较少见“，这种情况与选择比较法的要求是矛盾的。  项目的”外墙为外墙漆和石材相结合“，而选择的比较实例外墙均为外墙涂料，并没有说明它们的差别很小等说明。

ooopophouz 发表于 2007-1-13 07:37

好啊!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Cinthia 发表于 2007-1-13 10:08

:P

页: [1] 2 3 4 5 6 7 8 9 10