两会一致通过 发表于 2006-12-21 14:42

愤青咯，何必呢，没有就说没有。

人家愿意怎么样，该你什么事情，活好自己的吧。

不止说他，以上的各位都听着，自扫门前雪:lol:P  :lol

bobybear 发表于 2006-12-21 15:40

[quote]原帖由 [i]joy_75[/i] 于 2006-12-21  12:14 发表
其他常用的分析模型就很少有人提到，比如我一直觉得在跟甲方斗争中的利器－－KSF（关键成功要素）分析就基本没人用过。

由于大多数的策划人都是半 ... [/quote]
关键成功要素是CSF（Critical Success Factors）吧 路过。。。。。

大雪无痕 发表于 2006-12-21 16:30

自由、思辨是房策立足的根本，欢迎各方继续参与！

[color=Red]很欣然看到房策激辨的风气渐渐流行起来。小人物也好、权威也罢，房策既然开场，自然当包容四方，有不同的声音自然很正常，随他说去吧，多元的自由就是这样，说是一回事，做又是另一回事，能否多收三五斗只自己最清楚，所以还请大家包容些，何妨让百花齐放，万马奔腾！时间与最能说一切。

　　搞我们这行的，多多少少都明白一些热闹背后，房策因此开场至今一直坚持这种朴素本原的精神，也许这也正是让我们生活中的很多困惑与迷失这里清晰起来，看穿、看破也不过那些，竟也鼓舞了很多朋友更勇敢地面对许多亲身的事物。

　　我想，开放包容是需要的，思辨的理性也我们立足的根本，不然热闹过后，我们仍然只是过客！有谁知道曾经的一切？有谁见过根茎向上生长的声音？[/color]

煮酒 发表于 2006-12-22 11:09

[quote]原帖由 [i]bobybear[/i] 于 2006-12-21  15:40 发表

关键成功要素是CSF（Critical Success Factors）吧 路过。。。。。 [/quote]

不好意思，我的确没有见过原版的关键成功要素分析模型，我的导师就是用KSF教的我，我一般也比较懒，属于团队中最不爱学习理路的那个。CSF也好，KSF也好，不是关键哈。书都是人写的，营销的书我也参与过几本，嘿嘿，瞎抄而已。兄弟讨论这个不是问题的关键，偶都声明过我的理论不怎么样了。

至于还有兄弟讨论这个“托”的问题，说远了哈。无聊不？

[[i] 本帖最后由 joy_75 于 2006-12-23  09:27 编辑 [/i]]

萍萍的窝 发表于 2006-12-22 11:18

帆老师，一路顺风啊
早日回来，偶们等你！

两会一致通过 发表于 2006-12-22 15:19

[quote]原帖由 [i]joy_75[/i] 于 2006-12-21  12:14 发表
最近也是比较忙，很少泡论坛了。上午事情不多，过来逛逛，嘿嘿，这个帖子比较有意思。
就算是理论派我还是比较心仪，兄弟的理论功底的确扎实（比我强哈，我第一次发现理论不足）。

由于大多数的策划人都是半 ... [/quote]

推介两本理论书给兄弟参考：
《决胜市场营销：策略、工具与技巧》——英  彼特·杰威顿     广东经济出版社
《企业决策工具与方法》     王革非      机械工业出版社

loloyl 发表于 2006-12-22 21:10

我是新人`~~~~但是我知道帆哥就算是到处抄的我也喜欢。至少他能抄得到，可以解决我们的问题。人不可能做百科全书，但是帆哥做到了百科全书的目录，我顶他。。。。

煮酒 发表于 2006-12-23 09:26

谢谢67楼的兄弟，已经把书名记下了。

ere 发表于 2006-12-23 11:39

市场需要才是根本，这个大家都应该知道的简单道理吧，既然大家都认可，都需要，为什么老有人跳出来浇冷水，忽然让我想起了现在社会上一些人，靠打击名人、骂名人出名的，这位愤青大哥是不是受了启发呢？虽然帆渡波不算名人，起码在房策励受人欢迎，愤青大哥既然对理论的东西如此的不屑一顾，又何必到房策来呢？ 你来这里能找到项目操盘吗？奥？也许这就是您打击别人的原因吧，不好意思，一不小心泄漏了您的秘密，请见谅。
  ps:如果您想抨击别人，先拿出自己的水平让大家见识见识，ok???

ere 发表于 2006-12-23 12:00

[color=Red][size=5]气不过再发一贴．:@ :@
刚才翻回去看了帆老师的故事，说的太好了，丧家之犬－－－切贴的形容．
在这位大哥的眼里，帆老师作的任何事都是有目的的，都是让人侧目的，都是让＂网民＂质疑的，可＂群众＂的声音到底在哪呢？这个＂群众＂如果只是＂剑策天下＂的代名词，我为群众叫屈啊？＂群众＂怎能如此不堪呢？
帆老师请您走自己的路，让某些人眼红去吧！！！广大房策人支持你．[/size][/color]

[[i] 本帖最后由 ere 于 2006-12-23  12:02 编辑 [/i]]

两会一致通过 发表于 2006-12-27 08:48

支持“剑策天下”，呵呵

:lol

zhanglo9567 发表于 2006-12-27 09:05

哪里都会有张珏和宋祖德这样的跳梁小丑出现的。
我们不能因噎废食，让他们自己去蹦达去吧。
总有一天他们会发现自己的无趣，乖乖的收起那副令人生厌的嘴脸的。

风神公子 发表于 2006-12-27 09:33

飘然而过,妩媚一笑

任你争个你死我活
   我自岿然不动
   人在江湖飘
   哪能不挨刀
   不攻击人身,不争于下流
   为学术而努力,为策划而奋斗
   如此而已
   楼上的诸位
   你们走火入魔了!

佛心 发表于 2006-12-27 10:05

支持,顶起

两会一致通过 发表于 2006-12-27 11:07

要有平常心啊！同学们！

:P

两会一致通过 发表于 2006-12-27 11:49

[quote]原帖由 [i]dfying2[/i] 于 2006-12-16  21:27 发表
帆老师：我们这个盘子已销到2/3，盘子全部为5层跃层。总共23幢，每幢都是2-3个单元。每幢的顶层全部是跃层，跃层面积基本在160-200的面积，由于面积大，价位比较高，基本上没人问津，有什么办法能让这些跃层销售 ... [/quote]

更改顶层户型，将160——200的面积中的20——40平方的功能间改为露台设计，不但相应减少了面积，还可给客户享受到实惠。畅销户型与不畅销户型往往只在十多个平方的面积区别而已。

两会一致通过 发表于 2006-12-27 11:54

[quote]原帖由 [i]lq518[/i] 于 2006-12-17  10:19 发表
辛苦您了！！
我也有个问题？？？？

本项目是三线城市住宅，本 项目周边居住人口消费层次在城市中属于中等偏下，项目开发商口碑很好很有实力，这个项目是多层和小高层为一体的，多层已经解筹，小高层准备明 ... [/quote]


如果小高层尚未面市销售，而多层又在热销中（每月40套，还不错了），不建议打小高层产品的广告。
拿到预售证时，广告诉求宜以开盘促销活动为主。

策瑞1000 发表于 2006-12-27 14:44

帆前辈，我简直太佩服你了，现我有一问题想请教。现有一县城单体高层（二二层商住楼，位于城市中心）已开建，售楼部已正式开放，（广告语：坐拥XX中央地王生活、尊荣地标  傲视群雄）。同一开发商欲在此项目对面进行下一项目开发（土地已取得）。请教前辈：下一项目将如何定位？目前需作什么动作？

getto 发表于 2006-12-27 16:03

大牛人啊，向你致敬～～～～

红色宝马 发表于 2006-12-27 19:50

吵做，都是吵做！！

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