完成一桩心愿，发些资料庆祝（继续免费，不断更新）！！！
万贯五金机电城总体推广思路及第一阶段大纲第一部分 概诉
一、前言
成都万贯（集团）置业股份有限公司在成功开发了万贯时装批发城、双流机场万贯宾馆及碧峰峡、欢乐谷两大旅游风景区之后，又大手笔推出了金府机电大世界的一期工程——万贯五金机电城。
本项目在前期的运作中已取得较为满意的效果。如何有效的巩固并放大这一效果，强力塑造“万贯房产”的品牌形象，增加“万贯房产”的知名度和美誉度，并因此而带动整个项目的销售，成为目前的重中之重。
二、品牌推广目标
……
[[i] 本帖最后由 东海岸 于 2006-10-30 13:57 编辑 [/i]]
武汉市现代五金电器城市场调研报告
前 言 ２环境篇 ５
一、武汉市相关情况综述 ５
1.区域环境 ５
2.人文地理 ６
3.区域属性 ７
二、社会经济 ８
1.国内生产总值 ８
2.产业结构 ９
3.消费与物价 １０
4.人民生活 １０
三、武汉市房地产开发情况 １１
1.固定资产投资 １１
2.房地产经营状况 １２
3.房地产销售状况 １３
市场篇 １４
一、武汉市五金机电市场综述 １４
1.区域环境 １４
2.个案分布 １４
3.客源 １４
4.主力面积分析 １６
5、租赁价格分析 １６
二、武汉市五金机电市场重点个案介绍 １８
产品篇 ２３
一.项目地块分析 ２３
1.地块现状 ２３
2.周边环境 ２４
3.交通条件 ２５
4.市政配套 ２５
二.项目SWOT分析 ２６
有利点（strenth） ２６
不利点（weakness） ２６
项目机会点（oppointunity） ２７
项目竞争威胁（threat） ２７
深圳”阳光新干线”入市价格策略方案
根据本项目的工程进度，经与各专业公司协商，初步确定“阳光新干线”项目于9月中旬开始入市，预计入市至公开发售时间间隔为4个月左右。结合项目的实际情况、周边竞争物业的客观分析，并根据以往的销售经验，建议采取以下价格策略入市。一、总策略
采取低开高走的策略，分阶段逐步提升。每次升幅控制在5%左右，总调价幅度控制15%左右。本项目迅速入市，有以下优势：
A、 通过售楼处及周边导示系统的宣传，有效积累目标客户群。
B、 利用周边楼盘的宣传，分流竞争项目的客户群。
C、 可尽快吸引媒体与持币待购的目标客户群体的关注。
二、执行策略
采取优先认购的过渡策略，即先登记，再认筹。
根据以往入市操作的经验，解筹前一至二个月认筹的客户诚意度较高，解筹率较高。
过长的认筹时间将对销售产生以下不利因素：
…… 虾米心愿？收藏先，:P
洛阳九都银座市场定位（住宅部分）
目 录前 言
一、客户定位
二、品质定位
三、产品定位
四、功能定位
五、地位定位
六、价格定位
结 论
洛阳九都银座市场调查报告（商铺部分）
目 录调查说明
一、本物业区域调查报告
1、本地块状况
2、本地块周边景观
3、本地块主要交通干道
4、本地块交通条件
5、本地块生活配套设施
二、本物业竞争楼盘调查报告
三、本物业目标客户需求调查研究报告
（1） 目标客户人群特征分析
（2） 主体部分
——在本案购房的可能性
——打算购房面积
——本区域商铺的理想销售单价和总价
——消费者最为满意的商铺
四、本物业开发建议报告
五、本物业楼盘开发问题预测报告
洛阳九都银座市场营销策略
目 录前 言
一、SWOT分析
二、市场营销策略
三、开发步骤策略
结 论
前 言
一个楼盘的销售需要较长的时间，必须要有一个总体战略方案。“九都银座”作为洛阳市的高档物业，在营销推广手段上要具有前瞻性及实战性。
本方案是信证在充分了解和把握洛阳房地产市场的基础上，针对目前楼市的现状，结合房地产发展的实际情况，本着“创新、高效、实战”的原则而制定的，力求通过正确的战略思想，使本案在市场上独树一帜，达到快速销售之目的，在营销运作和物业品牌的塑造上均取得空前成功。 谢LZ!
好
这样的庆祝多来些 楼主还接触过洛阳的项目,呵呵!也是第一次在房策上发现关于洛阳项目的报告。俺现在在洛阳做项目，有机会多交流！洛阳的三份报告都粗略的浏览了一下,现在的案名是“万国银座”！ bu xia ~~
顶个~~ 让这样的庆祝方式来得更猛烈些吧，兄弟这里先谢谢了，一个楼盘一个项目，一句兄弟一辈子的情义，兄弟辛苦了！ 谢谢楼主，与楼主同喜同贺！ :P 呵呵，好
既然大家捧场，就多发几个资料
罗马假日风情街商铺宣传推广初步规划
形象定位广告语
方案一：中国首条休闲假日生活艺术风情街——金鹰假日风情LIVINGMALL；
方案二：欧洲假日生活L-MALL；
方案三：中国首条影视文化艺术街；
功能分区及命名
总名：金鹰假日风情LIVINGMALL；
功能分区命名：
方向：A以欧洲著名商业街来命名 B以生活感受来命名
方案：综合服务区：A巴黎春天生活街 B阳光心殿生活街
文化艺术区：A卢浮宫殿文艺街 B书香画意文艺街
生活配套区：A香榭里舍家居街 B快乐人居家居街 C珀金家居广场
休闲娱乐区：A塞纳左岸休闲街 B生活大师休闲街 C金钻生活广场
特色餐饮区：A枫丹白露美食街 B活色生香美食街
可否考虑特别设立：
影视传媒区：邀请湖南卫视或湖南经视的一些重要栏目设立演播室商业，金海天等大广告公司设立形象展览与业务洽谈室。
文化艺术区：邀请湖南乃至中国著名作家﹑画家﹑艺术家在此设立形象展览店，同时在小区主要道路及景点中展示他们的作品。
主要卖点分析
……
阳光商城之商铺折页文案
P1Logo：阳光U街
生活的街 生财的街
龙游商业第一街绝版
单价万元以内单层商铺
抓住最后的商机！
开盘20天内购得商铺，夹层打6折
……
待会儿再发
心情好的时候就发个把上来，大家关注着吧。:P帮如云顶这个帖子，偶也奉献（杭州篇）
调研说明调查时间：2006年9月22日至2006年9月24日
调查地点：浙江省第十三届房博会展示现场（世界贸易中心与和平国际会展中心）
调查范围：在本次房博会上有购房意向的人群
样本总量：有效问卷N=282个，共发放问卷360份，有效问卷率为78.33%
抽样方法：配额抽样、随机抽样
调查方法：定点式、拦截式问卷调查访问
研究分析方法：对比分析、购房者需求分析、现状分析
组织单位：21世纪不动产杭州区域市场研究中心