金牌打造 发表于 2006-10-9 14:45

房地产投资经济管理实务(360页)

[size=5]好东西大家一起共享！！！！！！！[/size]

[size=6]目录[/size]


第一部分  城市基础设施项目的投资建设        4
第1章　城市基础设施项目的投资开发程序        5
1.1　项目投资开发        5
1.1.1项目建议书阶段        5
1.1.2项目可行性研究报告阶段        5
1.2　项目法人组建        6
1.3　项目建设        8
1.3.1建设模式        9
1.3.2招标投标        11
1.4　项目资金筹措        14
1.4.1股东担保贷款        14
1.4.2股东委托贷款        15
1.4.3项目融资        15
1.4.4企业债券        17
1.5　城市基础设施的主要项目合同        17
1.5.1工程建设合同        18
1.5.2购售电合同        20
1.5.3并网调度合同        21
1.5.4运行维护合同        21
1.5.5燃料供应合同        21
附录1：某中外合资建设电力项目的股东协议书        22
第二部分  城市基础设施项目的债务融资        26
第1章　国内城市基础设施项目的债务融资        27
第2章  环城交通项目利用世界银行贷款的经验研究        31
2.1  项目实施背景及概况        31
2.2  世行贷款的法律文件及资金管理制度        32
2.3  项目防范外汇风险的具体措施及存在问题        33
附录1：世界银行简介        40
第3章  S污水处理系统工程利用项目融资方式的经验研究        42
3.1  项目背景及一般情况        42
3.2  项目融资方式的基本框架        43
3.3  项目融资结构与选择贷款银行        44
3.4  对项目融资方式的评价        46
3.5  项目融资的发展策略        49
第4章　发行市政债券为城市基础设施项目融资        51
的可行性及运作构想        51
4.1　国外市政债券运作概况        51
4.2　发行市政债券的必要性和可行性        52
4.3　地方政府发行市政债券的具体操作        56
第三部分  城市基础设施项目的法人招标        61
第1章  城市基础设施项目法人招标与BOT方式的比较        62
1.1  BOT的基本概念        62
1.2　BOT项目的基本框架        63
1.3　BOT项目在中国的实践        64
1.3.1广东沙角B电厂        64
1.3.2 广西来宾电厂B厂        65
1.3.3 四川成都市自来水六厂B厂        66
1.3.4 北京开发区污水处理厂        66
1.4项目法人招标与BOT方式的区别        67
第2章  城市基础设施项目法人招标的合同框架        69
2.1　主要项目合同        69
2.1.1 咨询合同        69
2.1.2 产品或服务购买合同        69
2.1.3 供应合同        70
2.1.4 运营和维护合同        70
2.1.5 保险合同        70
2.2　特许权项目协议        70
第3章  城市基础设施项目法人招标的具体实施        75
3.1　项目法人招标的基本程序        75
3.1.1 资格预审阶段        75
3.1.2 招标文件编制阶段        78
3.1.3投标人准备标书阶段        78
3.1.4 开标与评标阶段        79
3.1.5 协议确认谈判阶段        80
3.1.6 审批及完成融资阶段        81
3.2  项目法人招标的案例分析        81
3.2.1项目概况        82
3.2.2投标人简介        82
3.2.3评标结果分析        83
附录1:  H省P电厂BOT项目法人招标文件        88
附录2:  亚能电力控股有限公司投标文件        91
SHARE TRANSFER AGREEMENT        109
附录3:　H省计委与亚能电力控股有限公司签订的《投资协议》(即《特许权项目协议》)        122
附录4:  C银行为H省P电厂出具的履约保函        130
附录5:  H省P电厂上网电价构成及调整公式        133
附录6：H省P电厂投资价值分析报告        136
附录7：H省P电厂的设计、采购、施工承包服务交钥匙合同（EPC合同）        146
第4章  城市基础设施项目法人招标的发展策略        216
4.1　对项目法人招标的初步认识        216
4.2　项目法人招标的发展策略        217
第四部分  城市基础设施企业的兼并与收购        219
第1章  外商在华投资状况分析与外资并购前景预测        220
1.1  外商在华投资历史回顾        220
第2章  城市基础设施企业并购的关键要素        224
2.1  外国投资者的投资动向        224
2.2  选择合作伙伴的基本步骤        225
2.3  尽职调查可以揭示许多问题        226
2.4  交易的“中止因素”和“破坏因素”        229
2.5  八个关键成功要素        230
第3章  城市基础设施企业并购的定价法则        232
附录1：亚能电力并购SAITH（中国）控股公司的分析报告        236
附录2：H省P电厂项目尽职调查之法律意见书        256
第五部分  重要投资法规及文献汇编        272
附录1：国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知        273
附录2：关于实行建设项目法人责任制的暂行规定        276
附录3：境外进行项目融资管理暂行办法        281
附录4：国家计委关于印发促进和引导民间投资的若干意见的通知        284
附录5：上市公司收购管理办法        287
附录6：外商投资产业指导目录        301
附录7：中华人民共和国招标投标法        321
参考文献        337

浮舟沧海 发表于 2006-10-9 17:03

谢谢

泡沫 发表于 2006-10-9 23:13

好东西啊

guoguo3280 发表于 2006-10-10 09:49

值得细细品位

yeqiu1988 发表于 2006-10-24 10:08

你简直太好了,我感谢你!!!

wishand 发表于 2006-10-30 18:13

谢谢

mephisto 发表于 2006-10-31 11:59

谢谢lz提供资料

alonzm 发表于 2006-10-31 21:35

非常好，感谢

pl_p_l1981 发表于 2006-11-1 08:15

好东西，下了，研究一下！

julian2002 发表于 2006-11-1 10:28

好贴！值得细细品位

寂寞之鸽 发表于 2006-11-2 14:18

谢谢

fatgoat 发表于 2006-11-7 11:53

:handshake 项目招商策划完整版

marsen 发表于 2006-11-10 16:32

这是基础设施投资建设管理啊，楼主弄错了吧

chenyan8361 发表于 2006-11-13 14:35

:)

pmabobo 发表于 2006-11-14 17:00

这是个投资的基础宝典哦．

黑暗之神 发表于 2006-11-14 17:03

谢了

zjhcloud2000 发表于 2006-11-20 14:52

6

十分感谢！

碧海云天 发表于 2006-12-5 11:20

感谢，感谢，在感谢

baixubo 发表于 2006-12-6 16:26

深表感谢，THANKS A LOT

小泓 发表于 2006-12-11 09:23

好东西

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