功夫 发表于 2006-10-8 16:03

望与各位聊聊公园地产的操作

我手头的一项目离公园500米，看不到景色，咋办，推广如何做，项目在老城区

zhengweileo 发表于 2006-10-8 16:36

呵呵，，

何不尝试下从运动、健身、休闲等角度去挖掘卖点？？

kiromy 发表于 2006-10-14 20:23

在公园里做活动，比如冷餐会，游园会什么的。
抽奖的形式派发公园的年卡

海子 发表于 2006-10-14 23:09

赞成大校的观点！

knox110 发表于 2006-11-23 16:47

抛开前期不谈，事实上你是需要在推广突出你的项目的卖点～
本人才做完一个公园地产，有以下一些心得，分享下
1、案名就要突出你项目的最大卖点，比如我的项目就叫“第一园”；
2、广告设计要与公园色调搭配，通常以邮政绿为主；
3、阵地推广要做足，即要将项目延伸到公园，甚至可以将项目售楼部设置在公园内或者旁边；
4、讲公园生活，淡化项目与公园有那么一段距离，事实上500米不算什么～但是不能让客户感觉很远
5、项目在老城区，生活配套理论上也应该很不错，可以为你项目加分
6、阶段性推广中注意卖点的挖掘、运用，不要一下子就用完了，后期找不到说的不好；
7、生态是做住宅项目最好的加分点、如果象前面那位老兄所说的一样，综合休闲、健身等等其他角度，组合起来也不错
8、当然、你在做策略的时候最重要的还是考虑市场变量、合理出牌、销售出去才是最主要的，推广卖点永远要为你的销售服务；

完毕～～～～

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