一个专业板材市场楼书文案，高手指导
P1封面兴福之地 ， 金汪其行！
P2空白
P3入驻兴福铺，稳赚三十年
P4空白
P5解读兴福财富密码
一个名不见经传的山东小镇，
在短短十几年中，
迅速成为中国北方的 最大的商用厨具集散中心，
占据了中国近四分之一的市场，
这里是长江以北最大的黑白铁批发加工集散地，
日吞吐量近千吨，年交易额40多亿元。
被中国地区开发促进会冠名为"中国黑白铁加工批发市场"。
这，就是兴福。
有些人不明白，即不是产地，也不是交通枢纽的兴福，
在没有政府任何扶持的情况下，
何以能够自然生长出一个全国最大的板材市场？
其秘密究竟何在？→
P6——P7目录
P8——P9（配兴福区位图）
四通八达 左右逢源
夫地形者，兵之助也。料敌制胜，计险隘远近，上将之道也。——《孙子兵法•地形篇》
占据了有利地形，可以说已经成功了一大半。兴福处在华东、华北两大经济区的结合部，位于淄博、东营、滨州三市环抱之中，东有黄渤两海，西为中原腹地，其间20国道济青高速公路及胶济铁路干线紧密相连。交通运输网络四通八达，海路、铁路、高速公路左右逢源，得天独厚的地理位置使其具备了发展钢板产业的巨人优势。精明的兴福人怎能对此等闲视之？
P10——P11诚信稳健 薪火相传（齐国刀币）
延续一脉鲁商文化。
齐南以泗为境，东负海，北倚河，而无后患。天下之国，莫强于齐。——《战国策•秦策四》
天下之商贾归齐若流水——《史记•齐太公世家》
两千年前，这里是古齐国领地。
挥汗如雨，举袂成幕，货如轮转，日进斗金的商业神话，
曾在这块土地上一度上演！
岁月不曾挽留住繁华与财富的精彩瞬间。
却将齐鲁文化的精髓渗透进血脉代代相传，
他们精明而又中庸，大气而又稳健。
他们诚信仁厚，他们重利益更重朋友。
伤不得信誉，对得起良心。
这就是一脉相传鲁商本色。
两千年的积淀，终于在兴福这个交汇点上厚积薄发，
中国黑白铁加工批发市场，中国厨都，水到渠成，脱颖而出。
P12——P13兴福人语录
注定有这么一部分人，在拼搏实干的道路上默默前行，但历史会记住他们的声音，虽平凡而简单的话语，却注定要深深镌刻在人们的记忆中……
“这模式那模式，啥挣钱就用啥模式，咋得劲咋干！”——任晓明
“经过再三考虑，事情就这么定了，成功了是大家的，失败了，我负责！” ——张英锋
“我们采取的办法，服务保姆式，管理扎口式，围墙里的事你来管，围墙外的事我来办，给外商撑起保护伞”——常万成
P14——P15敢为天下先历尽甘苦，弹指一挥间沧桑巨变
商业上的成功，不仅在于求真务实，精明深邃，更在于敢为天下先的气魄和胆识。
从兴福镇财政从１９８９年账面仅剩余九毛七分钱，欠债数十万元，到如今４０００万元的收入——兴福镇走过的路，让人深思。
１９９１年，兴福工业小区开始建设，第一批征地138亩，每亩３８００元，３年付清的优惠政策，第二年价格就猛增到５万元一亩，第三年达到１０万元，再往后无论贵贱都买不到了，想要只能高价租赁。 试想，80年以前深圳只是一个小渔村，如今站在中国经济发展的最前沿。90年以前还没人留意上海浦东，如今的地价涨到每亩3000多万元。不积小流，无以成江河，大都市不也是一步一步走过来的吗？[list=1]
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二
P16——P17雄关漫道真如铁，而今迈步从头越！兴福镇民营经济发展大事记
1991年提出“政府创造环境，社会发展经济”。兴福工业小区开始建设。
1994年，“兴福现象”研讨会召开。
1996年４月，兴福镇福旺村黑白铁批发市场开工。
2000年，兴福镇福旺村黑白铁批发市场被命名为“中国黑白铁加工批发大市场”。
2002年，被中国地区开发促进会同时授予“中国不锈钢厨房用具第一镇”、“中国明胶生产基地”、“中国黑白铁加工批发市场”三个国家级冠名。被誉为“江北温州”。
2005年9月，中华全国工商业联合会厨具业商会授予兴福镇“中国厨都”称号。
2005年， 兴福镇202名民营企业的厂长经理合租一架波音737-800型飞机，前往广州参加第十二届国际酒店用品博览会，签订了6000多万元的购货合同。
2006年，在北京北京厨具博览会 再次抱团打出了“中国厨都”的品牌和气势。“火爆”京城博览会。
2006年2月16日，中国兴福板材交易中心开工建设，兴福揭开了二次创业的序幕。
2006年5月13日，来自国内外的156名厨具业客商参加了澳博厨具城的开城仪式。
2006年，首届国际厨具节在兴福筹备中……
P18——P19中国厨都意味着什么？
一言足可兴国，一业足可兴邦。
有形的是市场，无形的是信誉和商机。
现在这里有厨房设备企业已发展到320多家，板材经营企业400余家，是江北地区最大的板材交易基地，占到全国市场份额的四分之一。
兴福镇厨具产业正在二次创业中，通过市场建设加快产业的集中。以市场促进产业升级，以产业支撑市场发展。展平、裁切、彩涂、钢构夹芯板等多家高质量运行的板材后加工企业的大量兴量兴起，消化大量板材将促使兴福成为板材市场中最大的消费地，和最贴近用户要求的产品发散地，为给市场带来无限生机和活力。“中国厨都”是兴福的，也是中国的，更是世界的和未来的。兴福人依托兴福板材交易中心这个新的平台，必能够创造出新的更大的奇迹。以鲁北小镇为核心的商业网络正在稳步地延伸到这个世界的每一个角落……
P20——P21天下大势 定鼎兴福（规划图或鸟瞰图）
万商云集众志成城 数亿商机 一触即发
项目位于兴福镇董福路与电厂路交汇处，西邻投资5亿元人民币的热电厂，周边规划均为板材相关产业，规划占地面积1200亩，分为交易区、仓储区，物流配套区，金融服务区、生活居住区五大功能区总建筑面积80万平方米，总投资5.5亿元，共分三期，一期占地500亩，总建筑面积20万平方米，预计投资2.2亿元人民币，，建成后将是唯一的兴福板材综合交易中心。工程已于2006年2月16日开工建设，计划11月底峻工，2007年元旦交房。全部建成后年可实现交易额300亿元以上，届时将成为全国最大的板材交易市场。
P22——P23雄厚实力 ，一诺千金。
兴福之地，福旺也，金汪其行！上善若水，厚德载物，金水相生，自然风生水起!
开发商的强大实力，为项目的成功动作作奠定了基础，胜利油田金汪科贸发展有限责任公司凭借胜利油田强大的资金实力，依仗科学、民主、完善的决策系统和管理营销等高层的人才团队，在新产品的研发、国际国内贸易、生产加工、房地产开发等诸领域均创造了不凡的业绩。2005年销售额达到18亿元。2005年入主福旺板材市场，孜孜以求，全力铸造中国最大板材市场。
P24——P25顺势而谋 ， 稳操胜券
市、县、镇三级政府鼎力支持，自可高枕无忧！
都说企业家要懂政治，因为政策决定经济；
投资经营者要有眼光，因为方向决定收益。
是跟随政策的方向掘金，还是跟随别人的脚步劳辛，只在您的决定。
兴福板材市场，市、县、镇三级政府明文支持项目。
时势所趋，自可早就商业英雄！
（随文）：
政府举措：
1、入驻者享受市、县、乡镇政府对交易市场的各项优惠政策。
2、需要在当地政府部门办理有关执照、税务登记证的租户可以由开发商协调统一办理，相关费用自理。
3、新建市场为兴福唯一板材综合交易中心市场，商业巨头，无可争锋。
4、博兴县兴福镇民营经济工业园区管委会迁入中国兴福板材综合交易中心办公，政策保驾，安心经营。
5、中国兴福板材综合交易中心建成后，幸福老黑白铁市场将进行升级改造并改为小件制造加工和批发经营市场。产业延伸，互相促进。
P26——P27借势而动，决胜千里。
老客户稳步升级，新客户坐享其成。
新市场建立后，原板材批发市场将升级为板材综合交易中心。原来市场的老经营户将全部迁到新市场，新市场完备的功能和强大的服务平台将为老经营业户经营提高到一个新的档次；新客户则省去了老业户为拼打老市场进行的艰辛过程，坐享其成。那就意味着，您将与其他老市场上亲手打造该市场的经营户一样，享受江北最大的板材综合交易中心所带来的巨大实惠！
随文：优惠政策：
（1）、未在兴福镇域内经营板材贸易，新注册进入市场的企业和商户，享受营业税、所得税地方留成部分三年全部奖励。
（2）、原有注册的业户进入，三年内保留原有纳税额度，新增加营业部分产生的营业税、所得税地方留成部分50%奖励企业。
P28——P29精打细算，投资稳赚！
一次投资，获利五倍！
投资100万中国兴福综合交易中心旺铺与同期银行存款利息对照表（不考虑利息调整因素）
银行存款收益 投资收益
收益率％ 一年定期利息2.25% 扣除20％的利息率 每年10％的回报
年收益 2．25万 1．8万元 10万元
不难看出，投资市场旺铺的收益是同期银行存款的5.56倍！
10年返本，净赚后20年收益权！
考虑市场的特别增值因素，30年的净收益应在400万元左右，投资的回报率500％！
三
P30——P31实在经营，投资获益！10年返本，成就中国兴福综合交易中心财富绝对论。
我们不作什么一铺旺三代的文字游戏。
我们只知道实实在在的经营。
让您的投资在运转中升值。
在这里，即便是小经营业主。
也会拥有整个市场的商机。
你买一处旺铺，就相当拥有了一整座市场。
您买了铺位，我们可以代您统一出租，统一运营，
每年平均返还您总投资额的10%，10年即可返本。
您可坐收高额租金，享受丰厚回报。
市场的持续繁荣，会让您进退自如，左右逢源。
时间会证明一切的!
P32——P33电子商务 跨越国界
一步到位建设国际规模板材市场！小镇玩转世界。
市场风云，难定商海沉浮，是实力，更是眼光！眼光是什么？是对信息的占有量，和建立在这个基础之上的综合分析和决断。市场建立电子商务平台，保证客户能在第一时间内掌握全国乃至全球最可靠的行业经营信息，洞悉市场先机。为供需双方提供了一个没有国界的双向互动的交流平台，您足不出户便可掌控市场，笑看商界风云，从容指点江山！ 谁说弹丸小镇，不能玩转世界？
P34——P35你听说过这种贷款吗？
风险规避， 机动灵活！
引入当今世界上最先进的物流形态——公信仓库。集仓储与融资于一体。商户只需支付少量租金就可享受高质量全方位的物流服务。国内资深商业银行——深发展银行介入市场物流合作监管。为市场的经营业户提供多种形式金融服务，业户可用存放在仓库中的产品向银行办理抵押贷款，轻松筹资，彻底解决资金短缺问题。
作为大型商业银行自身必须具备规避信贷风险功能，尤其是对流动物资的质押贷款。他们遍布全球的信息网络非常庞大，能够及时获得各种信息，并由专业人士综合分析，对大额信贷业务进行风险评估，从这个意义上说，您进入了市场，就相当于进入了板材经营的安全区——只赚不赔！
P36——P37精雕细琢 ， 旺铺典藏
尽善尽美功能配套（请开发商提供）
不花心思的商铺，不值得投资。
每一个细节，我们都为您考虑到。
您可能想不到，在乡村、小城镇，
统一供暖好象是神话，让人难以企及，
而在这里，在寒冷的冬天里，
你的办公空间里弥漫着春天的温暖，
关怀，就是这样触手可及。
★统一供水，双路供水（冷水、热水）、生活水采用双频装置保证饮用水卫生。
★统一供电，双路独立供电，保证供电的可靠性。
★统一供暖，管线全部铺设到位。
★统一航吊，统一设置航吊设备。
★电话、宽带、有线电视三入户。
★配有大型停车场，主路宽达到36米，有效保证了货运畅通，提供24小时保安服务。
★铺位分管理房及展示大棚，管理房分两层，一层层高3.6米，做管理经营之用，二层层高3.3米，可做生活办公之用。
★ 消防喷淋系统：智能型消防控制系统，消防栓灭火系统，自动喷淋灭火系统，坊排烟设施。
★ 安全防范系统：监控地下车库、电梯轿厢、走廊、广场等
★防雷接地系统：按规范要求设立防雷接地装置，设置均压环，防侧警雷等装置。
★商铺：统一彩钢卷帘门，预留电源插座及独立分电表。
P38——P39专业物管 体贴入微
板材市场物业管理全攻略（需开发商提供细节部分）
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P40——P41如果你是一个精明的投资者，那么你别无选择！
思深方益远,谋定而后动 。
成功者总能先于别人看到机会。在最有利的时机投资最有升值潜力的物业。
板材市场亦充分考虑到投资型客户的需求，以超值价格入市，极具竞争力，为投资者预留了极大的升值空间。精确判断，果断出击，投资一次，受惠一生。招商火爆进行中。
P42——P43不是结语的结语（be continue）
一个鲁北小镇，
一群鲁商传人，
一种朝阳产业，
一块流金的沃土，
一座充满故事建筑，
已将所有激情，所有拼搏，所有悲欢全部记取。
也许，在这片齐鲁大地上书写着的，
不仅仅是物畅其流货通天下财富神话。
还有鲁商仁厚坚韧，重利更重义的精神。
一份精神一份财！
海纳百川，有容乃大，
兴福正以兼收并蓄的广博胸怀，
迎接着四海宾朋，八面来凤！
财富故事，
继续中……
P44封底
开发商：
发展商：
投资商：
全程策划：
本案位置：
TEL: 好贴子
我顶！ 不错啊,不过还要具体看图片和整体的感觉 回报１０？？？？？？？？？？？？？？
宝贵意见,只供参考!
很有见解,我们大家对您的方案很感兴趣!大家有种想见恨晚的感觉啊 ,老兄,您真是个天才啊 啊啊啊啊啊啊啊啊文采飞扬啊!佩服!
海纳百川
[size=2] 我认为，文字只是一种外衣，具备美感和韵律的文字是由感性表象稳步过渡到理性思考的一座最便捷的桥梁，但是文字必须要为主题服务，而不是要掩盖产品本身。作为一个策划，文案只是其本职工作的一部分，我只是想通过文字的桥梁和客户的思维接轨，在受众对文字进行接受并解码的过程中潜移默化的接受营销的理念，从而进一步接受产品，所以必需要知道受众的解码过程，说白了，就是知道受众的脑袋里的那根筋是怎么转的，这是一个文案的本职，而不是卖弄文采，这样的文案是没有出路的，也看不到将来。我入行5年来，一直坚持着，我时时以诸葛亮在舌战群儒时所说的话为警钟：“下笔虽有千言，胸中实无一策”，“坐谈立议，无人能及；临机应变，百无一能”。我不要成为那样的人！举个例子，杭州青鸟和精锐的文案风格各有所长，但我更喜欢披着感性外衣冷峻一些的精锐风格。前几日，与精锐在我们这个小城的一个大盘的文案过了几回合招，诉求各有不同，领教了精锐的厉害，但同事也发现了其致命的地方，反映太慢，不能因地制宜，报广的诉求在刊登三期才有调整，漠视当地消费文化。所以很可能小阴沟中翻大船。相信精锐一定能够自我调整，找准自己的层面。在商业上我们诚然是对手，而在文案上我愿意成为朋友。我们是文案，我为自己的行业自豪。我相信，再坚持5年，又会是另一层风景。
所以请大家批评，我接受，因为我要长进，而不是原地踏步，我把自己作为一个开放的系统。希望诸位不吝赐教。
qq：781610637，希望能多多交流，共同进步。[/size]:D 文采飞扬啊!佩服! 厉害，尤其是看到为老家的商业项目作宣传的文案如此的精彩，更是高兴。
学习了！ [quote]原帖由 [i]十二月党人[/i] 于 2007-6-4 20:08 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=542389&ptid=21288][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
厉害，尤其是看到为老家的商业项目作宣传的文案如此的精彩，更是高兴。
学习了！ [/quote]
呵呵 全面，有煽动性```呵呵``支持LZ 文采 飞扬跋扈 学习了
投资回报怎用银行的利率来比较 客户会接受吗 具体的操作模式是怎样的？ [quote]原帖由 [i]xqgmsz[/i] 于 2007-6-1 09:49 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=537080&ptid=21288][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
我认为，文字只是一种外衣，具备美感和韵律的文字是由感性表象稳步过渡到理性思考的一座最便捷的桥梁，但是文字必须要为主题服务，而不是要掩盖产品本身。作为一个策划，文案只是其本职工作的一部分，我只 ... [/quote]
仁兄的大作我读了几遍，作品对客户很有杀伤力，是驾驭文字的骑手、是创意的高手
专业的态度我佩服，飞扬文采我欣赏，只有仁兄才能仗剑走天涯！您的大作我转载了！ 牛！！！！向你学习 文采挺好,值得学习:handshake
一点回复
猛龙兄前几日我与同学谈
我觉得投资获益项目 是此消彼长关系
股票 期货 房地产 当然还有国债等
参考当地投资习惯
适当比较一下
是可以的
数据经过详细核实
这个答复可以吗 楼主兄弟，你帖子第一段中
“经过再三考虑，事情就这么定了，成功了是大家的，失败了，我负责！” ——张英锋
主人公就是我的父亲。 专业市场的文案，真的得好好学习哦！！！！！！！
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