畅享未来 发表于 2006-10-9 11:22

相当不错
我们项目也即将定价了

初出茅庐 发表于 2006-10-12 20:14

回复 #66 youran 的帖子--有关可比楼盘定价法中的系数问题的回答

这个系数是依据市场调研中客户对各个因素的认知以及重要程度排名来定的，有一定和科学性，但是不是完全的与事实相符。
不同的地区，消费者的理性程度也不一样，对同样的产品感知的价值也不同，所以这种定价的主要导向还是依据自身产品在区域市场环境中的优劣程度来定出一个相对客观合理的价格。

sdlee 发表于 2006-10-13 10:47

顶

foolfish114 发表于 2006-10-13 16:23

一直想找，谢谢了！

:)

楼蓝 发表于 2006-10-13 17:55

谢了哈

帅出东方 发表于 2006-10-13 20:33

只要我会,有问必答!
只要我有,有求必应!

晓伊 发表于 2006-10-14 07:37

学习一下

kevin99 发表于 2006-10-18 00:42

非常感谢

江风细雨 发表于 2006-10-18 19:41

顶

雨洒江天 发表于 2006-10-18 20:20

回复

1、在常见的四种定价法则重，可比楼盘定价法则比较科学，但是并不是所有企业都用这种定价法则，主要是根据企业的地位和产品选取定价法则，并且要洞悉市场的走势。例如现在广州楼市处于观望期间，多数开发商定价都比较高，而如果你有是家流动资金并不充裕的企业，那么可比楼盘定价法我想是不合适的。
2、关于楼主的定价法中的一点小问题：定价各个因素的权重加起来应该是1，但是楼主的权重似乎不大正确
3、根据调查问卷做是很科学的做法，但是在这当中访问的对象至关重要，万一访问对象出现问题那真可谓全盘皆错。科学来说，如果目标消费群不同，那么各个楼盘的定价中的权重并不相同，所以调查问卷的访问对象必需符合（至少是接近）目标客户群

蒙古人 发表于 2006-10-21 15:05

谢谢嗷

eagle633 发表于 2006-10-23 22:30

多谢

moneymaker 发表于 2006-10-24 10:06

感谢楼主的分享！

frankniu 发表于 2006-10-24 11:21

下了，学习中，谢谢搂主了

gmwyj 发表于 2006-10-24 15:03

还不错 顶

闫永红 发表于 2006-10-25 13:38

多谢！学习一下。

lindaliu 发表于 2006-10-25 15:26

谢谢楼主:)

非人类 发表于 2006-10-25 16:22

下了，一定要顶！

sasa19988521 发表于 2006-10-25 16:47

楼主你真是个好人，留一下联络方式吧，我要拜求您为师

头痛着呢 发表于 2006-10-26 09:28

确实不错，多谢

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