温柔响马 发表于 2006-8-4 11:25

发给被K的文案，大家给点好的建议

凤凰家园单页文案（二）
P1、
凤凰家园
上饶首席进取型精英领地
LOGO
序文
有一种风情，是异国情调；
有一种情调，是凤鸣铿锵。
有一方建筑，是灵魂寄托；
有一种寄托，是进取生活。
有一块领地，是精神家园；
有一个家园，是精英领地；
它是带湖花城？
它是绿景家园？
抑或是君临天下？
它似，它又不是。它是清林实业公司继森林公园之后的又一力作
——凤凰家园

P2、
凤凰家园五重奏
第一重、区位
靠近火车站，毗邻汽车站，新老城交接点。是不是真正绝版地带、核心地段？自不待我多言。进退之间，自见风度，自得潇洒。珍稀版块，进取精英坐标！
饶洲的精英们，准备好了吗？

第二重、间距
70米超宽间距，品天品地，品通品透，
用尺度显现风度！
第三重、品质
凤凰家园的开发者是一个习惯自虐习惯自我挑剔的人。
如果说凤凰家园的外在还不能打动你，那就让我向您透露些“内幕”吧：
1.        2米子母门、双层隔音玻璃、X年珍稀树木、原汁味风情小区，
是选择，还是错过，您自有主张！

第四重、景观
上饶首席精英领地，上饶首家澳洲园林。您可以不相信门外汉，也可以不相信媒体和策划公司，对森林公园设计者的眼光，请给出你怀疑的理由！
良辰美景、天赐良园，待你先入为主！
第五重、风水
凤凰家园所在址，是上饶民间传说中“金鸡下蛋”的地方。
现房发售当日，有易学学会的专家为您点银为金，挑出风水中的风水！
如此机缘，您还在等什么？


[size=3][font=黑体][b][color=Red]感谢支持 +3币[/color][/b][/font][/size]

[[i] 本帖最后由 yujiang 于 2006-8-4  11:38 编辑 [/i]]

广莫风 发表于 2006-8-4 11:40

感觉一般，看了之后不清楚是针对什么客户群体说的，精英的范畴太泛了，对于地产的定位模糊，不知用来自住还是投资或是用于办公。
文案读了之后感觉既不是感性诉求也不是理性分析，而且其中疑问句型用得太多，这种句型一般在房地产文案中用得不多，通常用于主标或副标，起吸引注意的作用，但用于文案之中则让人读后对楼盘产生信心不足的感觉；其中部分否定语句也用得不妥，像“您可以不相信门外汉，也可以不相信媒体和策划公司”，过于敏锐了，会造成负面效果。
另，作为房地产广告文案一定要把项目的卖点说得很清楚，直接触到消费者的利益点，这样才可能打动他们的心，上面文案在这方面稍欠缺些。
以上属我个人观点，不一定完全正确，希望大家多加讨论。

漪漪 发表于 2006-8-8 16:28

同意楼上的，没有卖点，不知道你要卖什么，地产也是消费品的一种，应遵循一般产品文案的规则。
大卫奥格威说过：广告只有一个目的就是销售。
而且，从策略角度说，这个东西的框架思路不清楚，
间距、景观、风水其实都是在说品质，把他们和品质放在一个平等的位置上来说，让人觉得小题大做

晨光熹微 发表于 2006-8-9 11:43

内容太空了，产品信息看不到。

tiancg2002 发表于 2006-8-9 13:47

感到有些做作，其实是在一些也许会好，只是个人观点

漫雪1213 发表于 2006-8-9 15:08

有点虚

天使的翅膀 发表于 2006-8-9 15:42

同意楼上的说法，上饶首席进取型精英领地，很虚，没有打动人心的感觉。反问太多，而不是步步深入，从而征服客户。整体感觉不是很好。

春秋遗少 发表于 2006-8-11 17:26

认真读过,诚意回复:

[b][color=Blue]三[/color][/b]方面分析:

[b][size=3][color=Maroon]整体韵律：文字的节奏过快，乐感欠缺
   
内容方面:   诉求重点不明确、卖点不突出

表达方式： 疑问句泛滥、语式及部分用词稍显轻佻，不少文字显狡狡

优点：       有创新意识和开拓精神，不甘平庸！

建议：       加油:P

斗胆妄谏，兹以共勉！！！！！！[/color]    [/size]      [/b]

pongpong 发表于 2006-8-25 09:24

P1前面那些极没水准
P2毫无创意
还是那把柴刀
卷层报纸是想……掩人耳目？！

秋老虎 发表于 2006-8-25 09:30

有点空洞

唐伯虎点蚊香 发表于 2006-8-29 14:21

mei shuohua

兔兔崽 发表于 2006-8-29 15:45

太泛，卖点木找到

yangyu222615 发表于 2008-9-11 10:40

是不是真正绝版地带、核心地段？自不待我多言
这样的话不应该放在广告里

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