真郁闷,一直没搞懂怎么弄附件
万科青青家园房地产文案
绝不是一具空壳/我还在里面睡着，攒劲/也有忌惮 四周并非因为我睡着就停止制造垃圾我不想知道/过去 CBD属于谁？/现在，CBD正折磨谁？/我只关心/将来，她以何种高度按时交到我手里？不是没有看见/模糊的面孔/议论着/没有面孔的人群/在最精致的咖啡馆里慢慢泡烂日子不是没有听见/“城市是谁的？/自然是谁的？/工作是谁的？/生活是谁的？”种种低八度音的叹息这些事儿早该解决了/我不明白为何人家还在罗嗦/反正，我有我的主意/操守我的东部情结我睡着……深谙我心的青春的房子。谁在说 谁在说……在CBD 人人都很重要，在万科青青家园，只有我最重要。 2/昨天 我的一个同事说 梦见自己变成了一匹老马
我想是平常低头低惯了
在青青家园 我随时可以尽情抬头
仰望天顶
想象我已经是最大的那颗星
而且是 明 星
这是一座两栖的家园
既然可以使城市与自然两栖
那么就可以使工作和生活两栖
那么就可以使进取与自嘲两栖
那么就可以使梦境与思想两栖
使《相对论》与《大话西游》两栖
3/抬头
4/目录
5-15发现住家的种种快乐
16-102主流社会新住宅运动的种种实验
102-119主流人群的种种回应
120-128万科的几句心里话 5/
对于亚当和夏娃而言，天堂是他们的家。对于我而言，家是我的天堂。给脑袋营养，给四肢安慰，给我的每一分付出，作出一亿种恰如其分的解释。
6/
没工夫读《圣经》“人类有两大主罪，所有其他罪恶均和其有关。那就是：缺乏耐心和漫不经心。由于缺乏耐心，他们被逐出天堂；由于漫不经心，他们无法回去。也许只有一个主罪：缺乏耐心。由于缺乏耐心，他们被驱逐，由于缺乏耐心，他们回不去。”然而连这样的话，我也没工夫去读了，——回家，回家是我永远的主题。
7/8/9/
人生的CEO
想想何为快乐？想想别的纬度的快乐！西方的女孩子象怒放的玫瑰，她们往往喜欢说：“Look at me!”中国的女孩子象含蓄的睡莲，她们更喜欢说：“Just don’t stare at me.”西方的人文理念象怒放的玫瑰，一般在遇到季节转换时会昂然地宣称：“Don’t worry!”中国的人文理念象含蓄的睡莲，此时一般会嫣然一笑：“Be happy!”显然，做一个西方意义上的人物需要勇气和力气。做一个中国意义上的人物则需要机会和智慧。这个机会是天算的，这个智慧是人算的。这个人算的东西就是会导致各种快乐幸福的人生的CEO。
10/
快乐有时就是一块糖对寡淡的舌头的安慰。
11/
做梦的形式有很多种，但最本质的法则即快乐法则。这也是万科生活读本的法则。白天和夜晚，按比例装在时间的袋里；工作与生活，按轻重急缓装在岁月的筐里；快乐，按方向装在命运的精髓里。 12/
快乐止于内空想的价值
常常，我也会想起那段自造在胸的话：“如果你经常感到没意思，这证明生活不过是一场没意思的虚无；如果你经常感到很有意思，这证明生活是一场有意思的虚无。如果你经常没头没脑地幸福，这证明生活不过是一场类似于幸福的虚无；如果你经常随随便便地痛苦，这足以证明生活是一场类似于痛苦的虚无。如果你竟然在浩瀚无边的历史的长河中，读完了这段关于虚无的文字，这可以肯定你的思想已陷入无边的虚无。因为你现在想着的，也是无边的虚无。你看，在这之前已经有那么多人象你一样想过这个虚无了。现在你的感悟，或者只是——重复。”我想完这些之后，即便泪水涌上喉头，或者是笑贼来侵的时候，就都会有所克制。不经意地释放无谓的感情了。如果只是吹吹牛，也不能否认虚无起码能带来和平——“户庭无尘杂，虚室有余闲。”看来即便是陶潜，不过深谙虚无的另类含义而已。
13/
城市里不缺少寂寞，寂寞象打口碟一样却充满干枯的欲望。寂寞的避雷针在高空探视。这虽是一个发射信息的季节，工作也是渴望新陈代谢的。14/快乐源于外早晨清新的空气和欲滴的露水，教我觉得或许人生之中真有快乐。快乐到来之际我一定欢迎它，因为它是不请自来但却让人永远期盼的奇妙礼物。快乐来自于活在当下，当我突然明白周遭微风拂过树梢、枝头弯折、山坡顶的薄雾，和明亮的天空全都是心的延伸之时，我就会感到快乐。快乐在于所思所想都值得树木和大自然见证。
15/16/
未来住宅的发展的主流“低层低密度”什么是主流人数多是主流吗？某种程度上，是的。某种程度上，或许不尽然。比如：A、天天上班的人是主流？B、天天购物的人是主流？C、这些拼命赚钱又拼命花掉的人们是主流？D、这些“挣三块花五块”的人是主流？E、这些提前消费“国际标准”活动的人是主流？F、城市与自然都要的人是主流？G、这些刚刚诞生的CBD的年轻的主流呀！H、被羡慕欣赏的是主流？I、引导潮流的是主流？J、以优雅姿态生活在青青家园的一小部分人，……K、难道人数不多也是主流吗？ 17/
万科青青家园，为了实现工作与生活的完全对接；实现住房与收入的良性循环；实现家庭与爱情的水乳交融；实现人生经历与价值取向的互动而努力奋斗！CBD·都市新锐·栖居
18/
城市与自然之间
THEN FEEL外星人之美.是我觉得世界美呢，还是世界自己美呢？是美本身重要呢，还是我的感觉更重要呢？有人说：“美不过是一种幻觉。”有人说：“美是宇宙的秘密，不因人的存在而增减分毫。”美在人间的命运总是众说纷纭，我也不断更换着自己的主张。直到有一天，我独自一人走在回家的路上，城市的喧嚣被远远地甩在车灯后面。我突然意识到所谓美感对我意味着什么——星星越来越近，天越来越远。两旁飞驰的月光犹如音乐的交响。清爽的夜的蓝色，浸透了爱车的眼眸。我不由全身放松。不远处隐约可以看见不久前我亲手栽下的玫瑰花树和丁香树的影子了，就在这一刹那倾，一道强亮光从天而降……
19/
完善市政道路建设及立体交互式城乡道路网建设，重量级环城绿化带的拥护和附近的市政配套设施的爱惜，这不是一般的邻里关系。这里没有孤立，有的只是互动，是这块肥沃土地的被感知，东部的被感知，CBD后起之秀这个阶层的被感知。不是所有的边缘地带都会被感知。
20/
万科青青家园 给城市人造的低层低密度的自然家园地球人类分为几种？住在城市里的人和不住在城市里的人。又可分为住在乡村的人和不住在乡村的人。当然，还有一种人，既不住在城市也不住在乡村，而且他们也不打算移民到火星去。他们是谁？城市的边缘和乡村的边缘，树木的边缘和网路的边缘，所有的模糊数学规律。
2\ 同曦艺术家园楼书文案
1、 规划篇：主题语：“艺术是一种和谐”
和谐的美总在不经意间吟唱，令人醉心不仅仅是那一幢幢掩映在自然外衣下的建筑，那一幅人、建筑、自然交融的画卷更是拨动了心灵深处那根叫做“艺术”的琴弦……
自然是弦，建筑是琴
和谐之音，总在艺术家园奏响
人·建筑·自然：与自然共生，天地人相互交融。艺术家园在规划设计中引入中国传统的园林布局手法：“以风水之脉”贯穿整个小区。多层建筑、小高层、高层三种不同形态的建筑自然错落，随势而走，巧妙地形成围合。而林木、丛荫、园林小品则跌宕生姿，人在莺花中走，花在流水中漂，而建筑则向着阳光敞开了自己的胸怀……
2、建筑篇：
主题语：“艺术是一种表情”
他喜欢立邦面涂的建筑外立面
他喜欢幽雅舒适的居室空间
他喜欢欧式小西瓦的建筑屋顶
他喜欢每一间居室都洒满阳光与花香
生活是一种艺术，艺术是一种表情
艺术家园，灿烂的表情荡漾着每一天
建筑是微笑的：建筑是微笑的,艺术家园将建筑的表情视为艺术的核心元素,在立面的造型设计中于现代手法中引入中国古典主义的比例构成思想,顶部轻灵精致,错落有致,通过金属件的悬挂穿透,营造出丰富的空间韵律,在中部则简洁明快,底部凝重有力.此外,色彩则恰当地选用了优雅的淡色系列与自然浑然一体.
空间是流动的:空间是建筑的灵魂,艺术家园则将之视为艺术的支柱, 在建筑的空间设计上突破传统的平面构成,力争让阳光自由穿梭在空间的任何角落,每户进户处大都以玄关过度，营造了良好的空间层次效果，大面积的玻璃窗、4.2米的开间设计更是让视觉有了更丰富的享受。而屋顶花园、底楼的跃层设计又让生活多了另一个享受的空间！
3、 景观篇：
主题语：“艺术是一种格调”
第一次，把亲子的快乐当成幸福的支柱
第一次，把孩子的未来当成建筑最重要的磐石
第一次，把观山看水当作一种享受
第一次，被艺术家园独有的生活感动……
亲子乐园：孩子是安定未来的力量，更是生活艺术的点睛之笔，艺术家园从生活的本源出发，给孩子一片纯净的童年，在园区特设儿童天地，亲子区、游乐园…等子项目的设置更是让笑声飘满整个艺术的空间！
叠水情趣：亲水平台、流水走廊…艺术家园以中国传统的“风水之脉”营造独特的水域风情，小区以水为主题贯穿整个园区，在人群活动的中心设置了引人遐思的湖泊景观，而湖中的绿色植物又让美的层次多了另一种境界。此外，艺术家园还特意营造了“濒水景观带”，拾阶而上，四季风景介入眼中！
濒水景观带
主题：200米濒水景观带，香堤柳影，崇尚高雅
内文：以水为艺术主线的“艺术家园”，更大的亮点是在小区南侧，依托8米宽的自然河流，引进欧美的水岸建筑理念与中国传统的园林艺术风格，建起一条纵贯小区东西，长达200米的濒水景观带。
景观带以自然的活水河流为基础，更将百家湖清澈湖水引入，在河岸筑以木制栏杆、草坪花团、雕塑小品、艺术路灯等，既能体会到法国左岸的浪漫情调，更有置于一条景色优美的护城河的屏蔽之中的安全感觉。依水而居，春有百花，夏有凉风，秋有蛙鸣、冬有薄冰，灯火人影，情景交融，完全置身于一派自然生态的高雅人文居住格调之中。
4、 水系篇：
主题语：艺术是一种情趣
绵延百里的秦淮河，还在重复千年的灯影浆声；浩淼千亩的百家湖，正在展开通透灵动的艺术画卷。碧水、碧波，鱼跃、渔翁，香堤柳影，石步河滩……
有水的生活是艺术的生活，有秦淮河与百家湖两条水系的生活难道仅仅是上天的恩宠？
有时候，艺术会不经意间倾泻在你身边
而艺术家园，她总是拿最精彩的宠爱作为对您的奉献
戏水的情趣：孩子在儿童游乐场嬉水打玩，爱人在怡静的湖面打出三个水漂，你用手拍打着河水看着皎好的面庞随波颤动。每一天，艺术家园上演最让人心动的美丽水景。
亲水的情趣：匠心独运的艺术家园以一条水脉、两条水系流泻整个园区，每一幢建筑都能允吸到莲藕的芳香，每一条石径都在见证亲水快感。流水雕塑、亲水平台、滨水景观……，在流水中感受灵动的美丽，在美丽中体验艺术的尊崇！
看水的情趣：看300米的滨水景观带碧波荡漾、玉树重影、青竹雾雨；看水坡石阶青草苔痕、湖水微涨、凉风习习；看流水雕塑幼童嬉水、百鸟争艳、水色沁人……艺术是最真实的生活，艺术家园是最真实的水景视界！
百家湖水域
主题：一衣带水百家湖，灵动空间、触景生情
内文：百家湖水面浩淼，水质优良。千亩湖区，百鸟衍生、绿草郁葱，是南京最为出众的自然景区之一。“艺术家园”与百家湖一街相隔，唇齿相依，自然融为一体。推窗凭栏，便觉湖风佛面，凉气袭人，更见拂晓雾雨青竹，正午碧波荡漾，暮后玉树重影。清晨可沿湖慢跑，允吸沁人心脾的绿氧；傍晚可挽着爱人，漫步于湖间小径，闻听浆声蛙鸣，远眺渔火灯影。人与自然的巧妙相融、情与景观依依相偎，艺术之情趣由然而生。
“艺术家园”更以“水系”为艺术主题之一，大胆将“百家湖”湖水引入小区，以水为脉，环水建景，景随水移。加之长廊、石径、小桥、绿坪、雕塑，一幅浓郁江南水乡的美丽画卷印入眼帘，魅惑艺术、情趣盎然。
5、 配套篇：
主题语：“艺术是一种享受”
享受来自对美好生活的拥有，透过艺术家园超人一筹的规划平面，撼人心弦的不仅是高科技的设计元素，那气韵灵动的艺术音符，更使享受不再是一种理想，而成为一种实实在在的心灵感动……
生活互动，每一个细节均控制在指掌之间
享受成熟：40多万平方米的同曦鸣城商业中心的配套，假日百货、大都会购物中心、农贸市场、商务楼、健身中心、体育馆、影剧院、书吧等享受生活的设施一应俱全，银行、星级酒店更是林立四周，24小时的热水供应，出门就有102、104等众多的公交线路等候，这样的生活不是享受又是什么呢？
享受未来：作为江宁第一家设施完整的智能现代化小区，艺术家园配备了二十一世纪必须的智能网络，三表出户，可视对讲等一应俱全，而1.4万平方米的地下停车场更是让您享受未来驾驶的乐趣!
享受贴心：专业的物业服务，ISO9000的标准，24小时的保安巡逻、红外监控等服务项目均让您享受主人的尊贵！
同曦鸣城商业区
主题：同曦鸣城商业区，细节呵护，享受成熟
内文：同曦鸣城商业区是南京同曦房地产开发有限公司在江宁的开山巨著，更是同一品牌下“艺术家园”的超大型商业配套。同曦鸣城商业区占地近40万M2，位于江宁新区的轴心，覆盖商务办公、休闲娱乐、购物餐饮、建材装饰、文化教育等不同经营形态。同曦假日百货，是以国际都会型百货（SHOPPING MALL）为模式，品位、时尚、流行为定位，以及引进台湾、日本先进商业运营理念的未来十年江宁唯一大型百货商场。同曦步行街，聚集各品牌专营店、精品店，茶社、酒吧、咖啡吧、电讯、药房、美容、超市、室内菜场等。同一社区的“艺术家园”业主，从一开始，便充分感受到每一个生活细节的品质，而如此成熟、便捷，历数江宁乃至南京，无以媲美。
6、 会所篇：
主题语：“艺术是一种体验”
工作全心全意，玩乐也要全身心投入。
体验激情、体验温馨、体验冒险、体验满头大汗之后的肌肉疏松……
作生活的体验者，在人生的竞技场上全力争胜，全心感受，
而艺术家园，需要你一生的热情与投入……
一座流水雕塑一种源自心灵深处的优雅：生活是艺术的，艺术也是生活的，艺术家园深谙艺术生活的精髓，在小区内部匠心独运在院落之间特设主题的流水雕塑，与绿荫相容，有情趣也乐趣！
一座主题会所一种艺术人生的全新体验：从罗丹思想者的美到维纳斯造型的震撼，雕塑艺术成为生活一种全新的体验，艺术家园让居住者得到更多的生活体验，在小区内特设400多平米左右的艺术馆，并配以现代名家的精美艺术雕塑，每天与大师交流艺术再也不是一种奢侈！ 7、 情景篇：
主题语：“艺术是一种声音”
艺术是一种声音，一种天籁之声。
清晨，沿着石径漫步，听着百灵在枝头为你送上一天的第一支歌曲；
午后，躺在屋顶花园太阳伞下的藤椅上，听着蛐蛐的鸣叫午休；
夜晚，那景观廊架旁边的秋千架上，你与情人在演绎爱的浪漫，溪水草丛中的青蛙睁大嫉妒你们爱的经典……
在艺术家园，爱是永恒的主题，那爱的旋律是经久的和谐
在艺术家园，分不清是你在聆听艺术，还是艺术已是你的化身……
8、 教育篇：
主题语：“艺术是一种状态”
闻，阵阵书香江宁大学城飘来；
看，孩子在百家湖小学成为未来的主人；
听，百家湖中学运动场孩子呐喊的声音……
与微风相戏，与未来触拥，“从容”在“艺术家园”成为一种优雅的风范。距江宁地铁站口仅350多米左右的距离，更让你对时间有了更多的自主。而在设施先进的运动场所让你还能聆听到健康因子在自己的肌体里跳动的声音，这般的安定从容，生活自然成了一种艺术！
中学：省重点百家湖中学，秦淮中学伺环左右
小学：百家湖小学，书香阵阵，童声徐来
幼儿园：百家湖幼儿园，犊子起步就在家门口
大学：紧依江宁大学城，学子风采形影不离
艺术家园：给灵魂一个栖息的空间！
艺术家园：生活的艺术，艺术的生活！
艺术家园：心灵居所，格调人生！
3\ 东润枫景全套文案
标题：生命，可以浪费在美好的事物上正文：衡量生命厚度的坐标不是时间，而在于是否体验到更多美好的事物。当然，这需要美好的心情和环境，在东润枫景，你会拥有这些：她离燕莎城2500米，时间和距离意义，在你就是省下尽量多的时间，去充分享受生活。在枫丹白露树，听林风沙沙，虫儿啾啾；闲坐中央广场，看孩子跟鸽子姗姗学步；咖啡店一隅，心情如行云悠悠淡淡；往来的是，与你一样对美和品味的追求不曾妥协的邻人……在这，常感觉时间不够，实在有太多的美好让人沉醉。东润枫景，发现居住的真意。
东润枫景标志说明
标志为楼盘之形象识别物，它应该言简意赅传播出东润枫景的主题意念——发现生活的真意。
本组标志形似枫叶又象人形，活泼而唯美。四个写意的元素，有大小、远近对比，显得生动有空间感。“D”组标志以空灵的线条更勾勒出东润枫景悠闲、自由、轻松的生活氛围；四个动态“人形”的聚合，赋予东润枫景以人气，喻示她是张扬“人本主义”的社区。
标志的英文名意译为“Fontainebleau”,即“枫丹白露”，一个很美很格调的名字。这是标志中另一闪光点，在“高级灰”们阅读她，心弦为之一动时，东润枫景四字已然感性起来。
东润枫景户外广告创意说明
楼盘户外广告，作用是传播楼盘整体形象。东润枫景的传播定位是：发现生活的真意——这是纯生活的地方，完全抛离了压力，艺术而品位的生活。
所以，本创意选取名油画《大碗岛星期天的下午》、《草地上的午餐》和《枫丹白露的早晨》为主画面，感性地渲染出一种优雅迷人的生活环境和方式；配合标题“这里有生活，有艺术，有美，唯独没有压力”，点明小区是高级灰（高级白领）式纯生活。
我们深信，以高级白领的语言（油画、优雅的设计风格）和让人感动的生活观点，可以很好地与目标消费者沟通，并得到他们的认同和好感。
报纸广告创意说明
（规划篇）
引文：有根的稳固着 无根的流浪着
标题：东润枫景 发现居住的真意
正文：东润枫景，位于东四桥与亮马桥交汇处，燕莎城东2500米，一片叫枫丹白露林的地方。她占地26公顷，西傍朝阳公园，南连228公顷的城市绿化区，与东四环路之间是百米宽的绿化带。北美格调的社区，为加拿大B+H公司的国际设计师呕心之作。这里有生活，有艺术，有美，唯独没有压力。
（交通）
引文：生活，就是要把时间浪费到美好的事物上
标题：工作与生活——2500米
正文：东润枫景北距四元桥2公里，西临东四环，距首都机场高速公路仅2公里，到燕莎城不过15分钟车程，多路公交车将小区与城中繁华地轻松相连。居住在这里，距离和交通的意义，就是能省下尽量多的时间，去享受生活。随着东四环的开通和WTO临近，东润枫景成为CBD居家投资的魅力之城。
（人文）
引文：东润枫景印象：咖啡、音乐、书、画
标题： 这里，品味与品味为邻
正文：人选择住宅，住宅也选择人。专为CBD白领而诞生的东润枫景，以清新的环境、闲淡优雅的生活气氛，和现代的气息，吸引了许多城中精英来这里定居。外表和职位不能代表的人文素质，在这里时时可以感受。
东润枫景电台广告(30”)
脚本一：
悠扬的萨克斯曲《归家》旋律、咖啡店里轻微的说话声
（厚实、低缓的男声）：我不在家，就在咖啡馆（略停顿），不在咖啡
馆，就在去咖啡馆的路上。
（感性、优雅的女声）：在东润枫景，咖啡馆不是一步一家。不过，这
儿的生活氛围却咖般闲淡写意。
（厚实、低缓的男声）：燕莎以东2500米的东润枫景，一个纯然放松
的北美式生活社区，为CBD白领而诞生。
东润枫景，发现居住的真意。
（感性、优雅的女声）：售楼热线： 64316262 64316363
脚本二
女人忧虑的声音：儿子现在老爱玩电子游戏，你也……
（一阵嘈杂的电话铃声此起彼伏）
男声：好的，张总，我马上回公司
（足球赛热烈地喝彩声和解说员声音）
激烈地男声：就这个价，让无可让！
（女孩欢快地哼歌）
（大街嘈杂声）
男声歉意的：对不起，有个客户要见，我不能陪你……
（以上部分的不同声音快速切换）
浑厚男声：工作就是工作，生活就是生活。不应该混在一起
（舒缓萨克斯风《回家》，男女和小孩笑声、鸟虫吟声，流水
哗哗声）
女声：来东润枫景看看，你将发现居住的真意
售楼热线：64316262、64316363
东润枫景电台广告脚本影视
（喧闹的街市背景声，汽车喇叭声，一个接一个电话铃声、说话
声交杂在一起。赵传的歌曲《蜗牛的家》：“在密密麻麻的高
楼大厦找不到我的家”）
男甲：别人说CBD白领风光，可谁知道咱们每天加班没完没了。想住舒服些吧，CBD的房价太贵，住远点呢，交通又麻烦。哎！自己理想的家在哪呢？
（悠扬的小提琴声起，和着欢快的笑声）
男乙：可不是，工作哪能代替生活！听说，在CBD商圈燕莎城东2500米，有个专门为CBD白领建的生活社区——东润枫景，它紧挨着朝阳公园和城市绿化带，均价每平方米才5000元。怎么样，咱也去瞧瞧？
响亮男声： 发现居住的真意，东润枫景。 楼书文案
（序）
人是万物的尺度。
——普罗塔哥拉
衡量社区品质的第一元素是适于市民生存的“城市生物尺度”。立足于“人”的基点，城市生物尺度理解为“城市人性尺度”。当我们回顾、品味、体验、评价居住环境是否方便、舒适、宜人、温馨？基本标准就是城市人性尺度。
今天，人们对城市发展的控制心余力绌——生活空间的质与量赶不上心灵的需求；建筑失去了与人的亲密关系；夸大了商业价值的尺度；人在都市丛林里，得不到应有的尊重。
今天，人人追求功效，速度也越来越快。对工作而言，这无可厚非，可生活呢，莫非也越快越好？走马看花，到头来，可能说不出任何一种花的样子和香味。
所以，我们建造这样一个社区：塑造舒适的生活环境，人性的建筑、园林、阳光、空气和绿地,这里——有生活、有美、有艺术，唯独没有压力。
她的名字是——东润枫景
（规划篇）
社区是人创造的，也是为人所创造的
蓝天、碧水、绿地是人最基本的生活条件
唯一使都市人还与自然保持联系的就是植物了
植物不但能降低温度、噪音、消尘，而且舒缓压力，获得慰藉和灵感
引文：城里工作，郊外生活，一种曾让人梦寐以求的生活模式。今天，在北京东四环路的北部，这个梦终于可以圆了。
标题：在东润枫景，发现了居住的真意
正文：如果你喜欢现代生活，又对清新空气、阳光、泥土还有深深地眷念，那你真该来东润枫景走走。
离燕莎城2500米，东四桥与亮马桥交汇处，有一片被生态学家称之为“都市林荫”（urban shadow）的地方，那就是东润枫景。她占地约26公顷，对居住的真意有独特理解——生活就是纯粹的，当然要与工作完全剥离。由加拿大B+H公司规划设计的社区里，在张扬现代风格同时，还流露着闲淡的北美情调。
东润枫景——新经济和反璞归真新生活的平衡点。她属于广义东部中央商务区（CBD）和燕莎商圈，地利得天独厚；又依傍“城市绿肺”朝阳公园，南连城市绿化区，西与东四环隔着100多米的绿化带；另一位芳邻是北京最大的十八洞高尔夫球场。漫步社区的现代建筑和园林，满眼葱翠，清甜的气息随风沁入心脾，广场上，白鸽点头踱步，歌声悠扬处有咖啡香来。这一切，离工作刚刚2.5公里！
（交通和物业价值）
有根的稳固着 无根的流浪着
东四环路将是CBD未来最重要的轴线
地段，物业价值永恒的试金石
交通的尺度，是工作和生活是否可以兼顾
对时间的态度，说到底是生活的态度
引文：也许，没有不堵车的大城市，但却有不堵车的城区。这里的生活也因此多了份悠闲。
标题：15分钟，工作和生活的距离
正文：对居住而言，最理想的是省下尽量多的时间，用在生活的享受上——东润枫景是这样认识距离和交通的意义。
东润枫景北离四元桥2公里，西临东四环。距首都机场高速路及燕莎城均2公里，是市区里距首都机场最近、最方便的社区。402、710、401、405、408等多路公交车，将东润枫景和中央商务区（CBD）轻松相连，十来分钟车程，连接着两个不同世界，一边是工作与效率，一边是与人居相依的悠闲生活。随着今年“十一”，东四环路的正式开通，东润枫景将成为拥有清幽与现代生活的居住典范。
WTO，让CBD散发出钻石般的魅力。这对近水楼台的东润枫景来说，其升值的潜力是不言而喻。可最令人心动的是，可以从容地将时间浪费到美好的事物上。
（园林绿化）
阳光、空气、绿地是人居住的基本需求
自然生机也是愉悦感的重要来源
由纯速度，速度本身而得到的快感，并非快乐或乐趣，前者的目的是速度上的高潮，愈快愈好，而后者却可以“慢慢”体会
引文：刚刚进入东润枫景，节奏忽然慢了下来，不一样的感觉油然而生。那是一种追寻已久的生活情调，让人一下子就喜欢上了。
标题：那树那草那园那家 一例B+H的北美闲淡
正文：下了班，不过十来分钟，车子已穿行在东润枫景和东四环路的百米绿化带里。一阵林风过来，不由深深一吸，和着泥土、树叶味的气息，便沁入了心脾。
进了小区，眼前豁然开朗，没过多修饰的植物抖擞着绿意。在这绿化率有30.8%的小区，青葱与视线相依相伴。绿油油的草地上，鸽子停在老人肩上咕咕着。孩子们在中央广场，跑着，笑着。清风拂过池水，泛起了涟漪。步移景换，
走到哪儿，都有不同的绿色景致。巧手匠心的园艺师，把一草一木与建筑的开敞围合结合起来，让这现代园林应了“天人合一”的美学原则。即便季节变换，园中常绿植物依然清秀可人，暗香盈袖。你不由地想停住脚步，慢慢地享受。一切，是如此闲淡、从容，仿佛身在北美一隅。云杉树下，长木椅上，和邻居有句没句地聊天儿，不设防的交流，如水的情，淡了，却纯了。
（社区人文特点）
人心理上的想像、感情活动的愉悦，更常常凌架于实质感官功能上。
人喜欢欣赏人，人的视觉或经验，常选择性地对人文这一动态景观留下深刻的印象，一个能提供丰富文化、休闲活动的社区，便容易使居民产生认同和归属感。
居民和文化相互作用出社区的性格
东润枫景印象：咖啡、音乐、画、书
引文：你选择住宅，住宅也在选择你。优雅的社区氛围，就是在这相互选择中逐渐形成。
标题：在东润枫景 品味与品味为邻
正文：人以类聚，朴素的真理。如果人们可以自由选择，同类型的人就会逐渐住到一起。东润枫景，就是为这城市的精英们而建。不工作时，无论晴雨，社区咖啡馆都是一个消磨时光的好去处，喝一下午咖啡，聊天，看书，或者只是喝咖啡。在这里，不是一步一个咖啡馆，可东润枫景却有咖啡般的生活节奏和氛围。一如我们的生活方式：白天西服、领带，并不妨碍晚上一身休闲泡小区酒吧。生活就是生活！
假日，去社区的生活沙龙，看看画展，听听滋润心魂的旋律，无论雅尼，还是罗大佑。风淡云清的日子，相约三五同好的邻人，背上行囊，野营攀岩去。
外表和职位不能代表的人文素质，在这里时时可以感受得到。
（建筑室内环境）
爱好节奏和谐之美的形式，是人生来就有的倾向。
——亚里斯多德
有韵律感的建筑立面就象一首音乐
空间元素间的连续和秩序是律动感的来源
对一个家而言，没有什么正确的地点，只要能发现生活的迷人之处，便是一个满意的家
引文：建立一个家的态度有两种，一是将自然拒诸门外，另一种是与自然共处一室，让空间保留一份朴素的优雅。
标题：家 因舒适而 美丽
（配外立面的图）许多人第一次见到东润枫景建筑时，会有两个词从心里涌出：现代、简约。加拿大B+H设计公司，让东润枫景的房子带着道地北美情调。林木幽处，绿白相间的现代建筑群，没有繁复的修饰，色彩、线条、外立面简约、清新，如出水芙蓉。
（配有阳光的家居图）冬日的阳光从窗外溜进来，一种暖洋洋的情绪在屋子里悄悄滋生。考虑到阳光对心情和健康的微妙影响，东润枫景的建筑户户朝南，楼宇进深控制在15米以内，而且依据日照轮廓原理，规划塔式建筑1∶1.2的间距，板式1∶1.6，保证了日照时间。
配户型图
（配图）恬静，是都市人对家的一份希望。东润枫景在尽量减少每一单元的住户，带电梯的小高层，一梯2-3户。这样，宁静就成了居家生活的环境。
（配客厅的图）一家人活动，多数时间是在客厅，这也是居室的“动区”。东润枫景让客厅有宽绰的空间和充足采光。客厅面积一般在38—50平方米，窗户低而宽大，让自然光和清新空气在屋子里自由穿行，还能看见更多的蓝天云和园中景色，想来心情也变得快乐。
（配卧室图）卧室，首先要舒适，同时私密性要好。东润枫景，考量了不同人对空间大小的舒适感受标准，而设计主卧室面积在17—27平方米，小卧室面积约10—13平方米；卧室都是南北朝向，通风采光好，还保持人体磁场和自然磁场的和谐；而且户型设计时利用走廊和不同房间的位置安排，把卧室和公共区隔离，巧妙保有了生活的私密性。
（生活配套）
人的生活、自然、社会、物理等需求，是任何社区设计者不可忽略的要领
散步的乐趣在于，充满有趣的人、事、物
运动经验可产生动态的张力；静止的构成亦具张力
公共设施的水准，反映出该社区的居住水准
一个社区要求实用功能和精神享受相平衡
当科技越来越昌明和感性时，人就笑了
引文：简单生活，将生活和现实价值相结合，将有限的时间和精力浪费到美好的事物上。
标题：速度带来快感(Jaissance)，“慢”的生活才最快乐（Plaisir）
正文：
（配3-4幅图）在喧嚣和尘土的都市大街，散步失去了乐趣；在东润枫景，你能找回久违的散步的快乐。东润枫景，引入风行北美的“5分钟步行法”——倡导区内步行的风尚，近距离布置社区商店、保健中心、幼儿园、园林、咖啡屋等生活设施，和你家的步行距离不超过5分钟。小区林荫道，一家人散着步，清风送来淡淡的芬芳，阳台上的熟人，点头打招呼，聊几句，仿佛又回到从前的大院儿。
（配球场、泳池图）闲了，寻着风的脚步，来到温馨会所，纵身碧波，让肌肤和池水相亲；球场挥拍，心情随汗滴飞扬，还一个快乐着的真你！
（配图）冬日，安坐家中，独立式中央家庭采暖空调，和24小时热水系统，让满室暖意融融。打开电视，除了50多套国内节目，还有卫星电视系统接收的国际节目。
（配图）在东润枫景，可心的不单是黄泥、青石、阳光和优雅，还有那些让生活优游的科技元素——智能化设施：社区安全保卫由门禁、周边监控报警、电子寻更三大系统组成，全方位数位保安体系，让你安之若素。住户安全。想买点什么，看场电影，预定球场……有100MHZ宽带数据网，你只需鼠标轻轻一点，即如你所愿。
（发展商）
人类所有伟大的文化，都是由居住产生的。
——史宾格勒
人们常说：“这个人很懂得生活。”这“懂得”，其实就是一种艺术，要沉潜其中，自在关照，不但得有深厚的文化背景，而且要有一个关注生命、热爱生活的心灵。传统文化向来重视自然的和谐共存，然而，在过度追求物质文明的过程里，我们不自觉的抛离了这宝贵的文化精髓。如果说生活是息息相关的话，那么，人与大自然的合而为一，或许是我们迈向美好生活的唯一方向。
引文：成熟，是阅历的雕琢。洞悉人和世界，是悠悠岁月的锻造。感动心灵，是热爱生活的回报。对一个建房子的人来说，这三者不可或缺。
标题：风雨十六年 广厦千万间
正文：北京天鸿集团成立于1983年，一个中国心时期房地产业发展与演变历程的见证者。十六年来，天鸿集团共投资120亿元，开发建设各类房屋800多万平方米，总资产超过百亿元，共有80多家国内外全资、控股及参股企业，而且在国内和美国、澳洲、港澳等地拥有多个成功项目，积累了丰厚的专业经验，在业内外有极高声誉。
天鸿旗下的宝润、宝汇、宝泰、宝瑞等房地产开发公司，多年来在北京成功开发了回龙观文化居住区、莲花小区、恩济小区、曙光花园等项目。
在新世纪伊始，天鸿集团凭藉多年经验、卓尔的实力，以及对居住真意的深切认识，洞察时代先机，在“腾飞”的北京CBD和燕莎商圈上，开发建设大型现代休闲生活社区——东润枫景——一个纯粹生活意义的家。
热爱生活的东润人，努力建造让热爱生活的人们感动的家。
展板文案
标题： 你还记得今天是一个节日吗？
正文： 可能许多人的确不记得今天是一个节日——教师节。当然，也就忘了向那些自己记得和不记得名字、音容笑貌的老师说一声：谢谢。今天，我们懂得道理，有学识，甚而成为城市精英，或许有些人和事真的不该忘了。这里，让我们向所有从事教育工作的人，致以深深敬意——因为，我们尊重知识，更尊重传播知识的人。东润枫景，和所有以知识文化为荣的人一起，努力建造一个还原生活本来面貌的家。
标题：这里的生活气息，属于自己
正文：有没想过，在什么地方自己最自在无拘？是的，在属于自己的生活氛围里。它，不一定是你见得最多的，也并非要形而下的占有；而是一种你内心认同、渴望的生活环境、氛围和人。东润枫景，那一片枫丹白露林，北美式园林建筑，亲切和谐的社区氛围，从容、优雅的生活调子，吸引着许多京城精英择此为家。这一切，如此熟悉而亲切，让每个懂得生活与格调的人，感觉到轻松自在。因为，这生活气息是属于自己的。东润枫景，发现生活的真意。 标 题：这里，“慢”是生活的调子
正 文：人在喧嚣都市，总想时间快些——实在没多少值得流连；对工作，你更讲高效率。不过生活呢，就该“慢”起来，才有从容的心情，去细细享受美好。在东润枫景，我们落足心力建设纯然的生活环境——北美式建筑园林，中央广场，咖啡馆，酒吧，私立名校，甚至地板供热每个细节。没想到，这里的生活节奏因此与别处有些不一样。一进东润枫景，心情舒漫起来，脚步也不由慢了，这儿有太多美好的情趣，让人沉醉。不管是枫丹白露林，还是阳光里喝咖啡的人…东润枫景，发现生活的真意。
标题：发现居住的真意
正文：选择一个社区，就是认同一种生活方式。在北京，燕莎商城东边2500米，有一片远离工作压力、纯然放松休闲的北美式生活社区——东润枫景。在这里，居住意义被诠释为：工作就是工作，生活就是生活。所以，这个社区弥漫着加拿大式闲淡写意的氛围，和优雅气质，吸引着许多城市精英择此而居。东润枫景，发现生活的真意。
展板
音乐图：生命，可以浪费在美好的事物上
咖啡图：我不在家，就在咖啡馆，不在咖啡馆，就在去咖啡馆的路上
油画图：这里，有艺术、有美、有生活，独独没有压力
书籍图：优雅和优雅为伍
老人画画图：笔可以勾勒风景，色彩生活只可用心感受
吸氧图：让人沉醉的，是清风与芬芳，还有这自在的舒展
父子图：稚子一声笑，便胜却人间无数
男女图：多年以后，我们忆起这段日子，会感激地说：我真正生活过了
戏水图：阳光里嬉戏，青草地上成长，生命快乐就好
展板
音乐图：生命，可以浪费在美好的事物上
咖啡图：我不在家，就在咖啡馆，不在咖啡馆，就在去咖啡馆的路上
油画图：这里，有艺术、有美、有生活，独独没有压力
书籍图：优雅和优雅为伍
老人画画图：笔可以勾勒风景，色彩生活只可用心感受
吸氧图：让人沉醉的，是清风与芬芳，还有这自在的舒展
父子图：稚子一声笑，便胜却人间无数
男女图：多年以后，我们忆起这段日子，会感激地说：我真正生活过了
戏水图：阳光里嬉戏，青草地上成长，生命快乐就好
标题：星夜，一阵朗朗书声传来，一种久违的感动从心底悄悄升起
正文：在属于自己的生活氛围里，你是否感觉最自在无拘？它，不一定是见得最多的，也并非要形而下的占有；而是一种你内心认同、渴望的生活氛围、环境和人。东润枫景，那一片枫丹白露林，北美式园林建筑，亲切和谐的社区氛围，优雅的生活情趣……一切如此熟悉而亲切，让每个懂得生活与格调的人，感觉到轻松自在。因为，这生活气息是属于自己的。东润枫景，发现居住的真意。
标 题：东润枫景的日子，如歌的行板
正 文：衡量生命的厚度，需要一种美好的心情和环境。东润枫景，离燕莎中心2500米，交通在这里的意义，就是让你省下尽量多的时间，去尽情享受生活。在枫丹白露树，听林风沙沙，虫儿啾啾；闲坐中央广场，看孩子跟鸽子姗姗学步；咖啡店一隅，听老歌流转；往来的是，与你一样对美和品味追求不愿妥协的邻人……在这儿，常感觉时间不够，实在有太多的美好让人沉醉。东润枫景，发现居住的真意。
4\ 艳湖花园房地产楼书文案
艳湖画苑----车城首席湖景家园奔行在广袤的大地上
阳光、山川、溪流有气息
扑面而来
超越凡世的感觉
让人的灵性在大自然的广博中
尽情释放
青春活力动力
让新时代精英们
一起分享生活的乐趣
抛开世俗的烦恼
我要尝试狂放的人生
放纵真挚的心灵
静观云行流水
动听鸟语轻风
我的人生写满诗情画意
无那种在高山大川的泥泞中
不断探索的豪迈
那种对生存空间超越，如此感受
若非亲历，怎能体验
智者乐水，仁者乐山
水，因其灵动，因其鲜活，而成为生命之源，人类因为有了水得以生存，世界因为有了水而充满生机和活力。无论是潺潺流淌的溪流，还是滔滔不绝的江河，抑或浩瀚无垠的海洋；都蕴涵着无限的奥秘，智者自能从水中，领悟人生的智慧，体会人生的哲理。
与山为邻，择水而居
艳湖画苑位于车架厂南侧，艳湖公园东侧，地处车城路和三峡路的交接地段。背靠牛头山森林公园，连接艳湖公园，身在其中，可以让人寻找到一种真实，一种淳朴，一种久违的归宿。。。。。。天蔚蓝，水清澈，山叠翠，在山笼水抱之中的艳湖锦苑，给人带来一种“青山绿水共，快乐美丽眠”的清爽感觉。
艳湖画苑总占地面积约11187。00平方米，总建筑面积25221。00平方米， 容积率2。25，建筑密度39。33％，绿地率30％，总户数290户，总人口1015人，可停靠车辆100多辆，
在水一方
“绿草苍苍，白雾茫茫，
有位佳人，在水一方。
我愿逆流而上，依偎在她身旁，
无奈前有险滩，道路又远又长。
我愿顺流而下，找寻她的方向，
却见依稀仿佛，她在水的中央。
绿草萋萋，白雾迷离，
有位佳人，靠水而居。
艳湖画苑，
是一首诗，
一幅写意水墨画，
一个美丽动人的故事，
一个十堰人的理想湖景家园
诗情画意-------学者墨客的南山情结
春日，山花烂漫五彩缤纷；夏日，柏苍树翠，清幽凉爽；秋日，澄红金黄，野果清香；冬日，飞雪迎客，冰崖百丈。
泛舟艳湖，尽揽湖光山色之余，更有一帮风雅之士，在湖船上饮酒品茗，听曲作画。漫步于艳湖画苑社区，穿梭于建筑与园林的立体景观之中，处处不同，步步有变，而所有的变化又都围绕着一个主题：人与环境的互动，生活与自然的和谐。可谓喻景于园，生情于微。 浓缩学人思想精华，展示现代生活画卷，抒写亲情，感悟人生，寄情山水，醉心文化。给人以思考，给人以激情，给人以宁静，给人以艺术的享受。 艳湖画苑，最被期待的N个理由
也许
每个人的心灵深处
都会有
一片绿色的家园
透过城市迷蒙的雨雾
我遥望
我的湖景家园
人文与自然环境交错，山景与水色交相互应，近乎艺术收藏价值的建筑艺术
天然的自然氧吧-------艳湖画苑，地处十堰南山艳湖公园左侧，车架厂南侧。其中北望四方山植物园(位于艳湖画苑以北3公里处)， 南临蜿蜒如带的牛头山---是距艳湖画苑最近的森林公园,钟灵神秀，自然造化，气候怡人，是十堰名副其实的“绿肺”。
人文熏染，墨香盈室----------艳湖画苑人文气息同样浓厚，近临十堰小学,十堰大学、十堰外国语学校、十堰党校、十堰财贸学校等学府，让孩子的未来站在高起点。
大社区低密度-------山水中叠加田园，明快纯净的楼体，全部低层电梯洋房，高舒适度、高品位感，一种自然与人性的恰当结合，一种提纯自然，还原自然的朗然情调盛开在七色太阳花下。
双重园林，坐看南山------纯自然的乐趣是最值得期待的人本需要
A ．社区的园林积极延续了南山风景精华，仿佛南山余脉的延续，让人时刻处于双重景致的转换中，让人们在诗情画意的境界中重拾原生水趣。；
B，亲水型生态家园，600平米湖景私家园林专属
园林规划集观赏、休闲、健康、娱乐、交际等不同功能自然的融入各个主题花园，景观与人文浑然天成，质朴、亲切的邻里关系由此而生。园林绿地率达33%，与园外艳湖公园交相辉映，将使业主尽享对自然专属的尊崇。
艳湖画苑户型梦幻表现：◆高实用率：公共交通及户内交通的面积少◆功能空间更明确、更独立-----餐厅与起居室之间独立分开，并有独立的采光。◆小面积，大功能：90平米二居，120平米三居，极高的面积功能比为车城仅有。◆户型空间立体化-----设置小高层和跃层变化，划分空间，增加趣味◆风景卫生间-------明卫设计，三居以上双明卫。◆全分离---------闹静分开、洁污分离，功能分区.
爱在社区，情满艳湖
艳湖花园为达到服务居民，完善管理，建立成熟的社区文化体系的目标，聘请了湖北优秀物业管理单位，在东风公司内享有卓越声誉的湖北优秀物业管理单位――车架厂物业管理处来设计管理。提供一系列：
■工具租赁服务:各种家用工具准备齐全，随租随用，解决您的烦心事。
■清洁服务:卫生是永远的主题，物业将卫生环境放在首位，给您一个健康的家。
■绿化服务:小区周边树木、花卉、绿地完善的管理，给居住者一片安静的绿色天地。
■维修服务:解决令您“牙痛”的小事，让您生活无忧。
■家政服务:为客户提供忧秀的家庭服务人员，热情、周到的服务让您省心。
■保全服务：现代化的防盗系统，24小时的安全守护，尽责的保安人员，是您的守护天使。
安全、热情、周到是他们的承诺。有了一个完善的物业管理体系，人们的居住环境更舒适。
10分钟都市生活圈，优越生活的资本
多条公交线路聚集， 7、8、59等多路公共巴士途径该地，距离城市中心只有短短距离。28.路公共汽车直抵家门口，步行10分钟即可到达7、8、59等多路公共巴士站。道平行，北端通过贵州路与车城路相接，西端可直通牛头山，东端车城男路与朝阳路,人民路相接。尤其顺畅往来于市中心、处于城市与自然的最佳结合点。
超值配套，高尚品质保障
艳湖画苑为居者提供小学、健身室、游泳池、网球场、电脑吧、品茶阁等配套设施的住客会所，附近更有医院、酒楼食肆及多个肉菜市场等成熟生活配套，凭借这些优势，艳湖画苑已经成为本地段最大、配套最完善的小区。
千亩规模，私密庭院，有天有地有邻里
艳湖画苑在开发过程中，秉承创富精神的人文内涵，吸纳健康休闲的湖景家园理念，追寻自由、自然和高尚的生活品质，逾1000亩广阔土地，单纯气质、身份象征，真正的私密庭院，开阔天地、尊贵独享，且更能保证品位一致的邻里往来，高尚生活感觉不言而喻。
山是一支歌。水是一首诗，家园是一幅画，艳湖画苑是一座丰碑。
艳湖画苑，得造物之恩泽，承自然之秉赋，境内山峦起伏、湖泊点缀、山水相间,环境优美，水域宽阔、碧波无际、天水一色、风情万种。武当山脉横向联合,卧市区南侧，山林木葱郁，山壁立千仞。这里的山，这里的水，雄峻，神奇而灵秀，自然与城市的和谐勾勒出“淡妆浓抹总相宜”的山水美景。 陶冶情操 净化灵魂
人生之路 前程似锦
专属生活领地，成就心中独一无二的神圣梦想，
框剪结构灵活多变，满足不同的人群需要，确保专属领地的自由分割，提供无限自我空间
别人的蜂顶，不过是你的半山亭
领袖气度，在于表，更在于涵
在城市的绚丽中收藏优雅
在文明的行列中栖息自由
在一处自然静谧的港湾停靠
都市里的村庄
东方底特律城市天际线 令人心旷神怡
南部绿肺艳湖画苑
终身享受 假日生活
新水景家园的三重境界：
1， 与自然和谐共生----城市
2， 自然的艺术延伸----水岸人工生态园
3， 空间的自由化极限----建筑大气生活圈
百万平米生活城
真山真水真园林
多维写意空间
气魄与生俱来，万物成竹在胸：
艳湖画苑豁然崛起，以乐享山水的达观气度，尽揽城市繁华的雍容，指引生活梦想的回归方向！
自然，是绿色清新的，自然，是欢乐祥和的，
自然，轻松方便的！
心随自然，心随艳湖画苑！
从现在开始，
连空气都充满热望。
艳湖画苑：红尘出局，绿意倾城0
新都市主义，健康人居。
艳湖画苑：诗样年华
艳湖画苑：远眺南山的山水豪宅
从未有一个项目，
在开盘的时候，
把真实的细节如此完美呈现。
尊贵山水园林 共享静谧生活
一山一水映车城大景
诗情画意写自在人生
坐拥城南绿化隔离中心地段，紧邻牛头山千亩国家森林公园
西眺逶迤蜿蜒的四方山美景，南望艳湖公园的碧水亭台------
艳湖画苑--------用诗情画意写下无限风景
艳湖花园 尊享山水
天然水脉，私家岸线，超大园落，独享立体景观 独享山水胜境，湖畔家园，大气落成
收藏一座山，一座湖，一座天然原版山水景府第，写满诗情画意----------
享受公园般的居住环境
打造童话般的水景家园
前言： 春风轻轻吹拂着哪绿油油的小草，轻轻的抚摸着脸蛋，此时此刻，最想的是躺在草地里让它们尽情地抚摸着、尽情地亲吻着，享受着它们带来的惬意和快乐；现在压抑着心中的不快以烟消云散了，浪漫充斥着心灵，“优秀”、“优雅”、“优越”已成为奕翠园的一种生活境界、一个标志。山水景致与现代别墅融合的经典画卷——奕翠园别墅慢慢地揭开它哪美丽的面纱，慢慢地展现在世人面前……奕翠园别墅群，一个用绿色、用闲逸、用阳光编织起来的绝妙佳境，是成功人士梦寐以求的地方；“仁者爱山，智者爱水”，可否同时拥有仁者·智者的至高境界。一、绿化环境“诗般的湖景，画般的园林”奕翠园别墅坐落繁华城区黄金地段，坐拥紫马岭森林公园，奕翠园的后花园——紫马岭花园，一个万亩的绿色森林，正是一个超大型的氧吧，净化着奕翠园的空气，让居住的感觉更加纯碎和透澈。在这片珍稀而广褒无痕的土地上，蕴含着尊贵和优雅的自然生活，它——你心灵唯一放飞的天地。奕翠园别墅，一个用绿色、用闲逸、用山水、用阳光编织起来的绝妙佳境；纯自然的优质生活在这里拉开序幕。奕翠园第二期12幢6至18层豪华住宅和50栋联体别墅即将发售，独特复式结构、山水自然簇拥，感受绿色生活的真谛；细细品味别墅的真正味道。二、会所大相“贴心配套、演绎多彩生活”奕翠园整个建筑群坐落在中山最有灵气的风水宝地，公园、名校、医院四面环抱。宏伟而富有动感，豪华而典雅，洋溢着清雅、脱俗的东方神韵。这里有令人着迷的天然景致，湖依傍而过，两旁建筑艺术品隔湖相对，错落有致，在这名人、名山、名水的仙景，会所也更显雍容、典雅。会所送给我们，悠闲的快乐日子；奕翠园赠给唯美的风景气质，醇厚的生活内涵，这是现代社会我们的追求；在这世外桃源般的风水宝地，会所反而成了这环境的点缀品了。三、会所“十大会所，编织惬意生活”奕翠园缔造了会所神话，社区里有33米户外游泳池、桑拿浴室、幽雅茶座、中西餐厅豪华宴会厅与园内十大景点构成一个令人感动的园林超大会所，在这山水园林，最值得回味的是那假山、雕塑，配合奕翠园独特的建筑风格，在每一个细节都渗透着设计师的智慧，到处都洋溢着浓浓的园林艺术；那一湖水、一棵树、一簇花、一个亭台、一个景点都散发着令人心动的艺术气息，个个成经典，令人悠然神往。在儿童天地，为孩子专门创造的儿童嬉水池、儿童游乐园还有儿童英语创作室为孩子的成材提供优质的条件。这里，享受优雅、惬意的会所生活，一杯咖啡、一杯茗茶、一本小说、一份报纸，欣赏风景就是我们温馨生活的起源。四、别墅“绝版地段、珍稀园林别墅”无论从哪个角度去审视，奕翠园别墅都是一件撼动心灵的艺术作品，她超拔逸群、鹤立鸡群、一枝独秀，使得她傍边的楼盘也因为她而显得默然失色。碧湖轻漾的山水风情、典雅而又透着清新的别墅风情、景观与人文组合，适意适情与浪漫闲情的生活风情，高贵而不失优雅。首创的联体别墅，浑然天成，最能体现中西文化里的水乳交融，新鸿基再一次领跑地产界。奕翠园别墅就是一颗明珠，以璀璨夺目的神圣之光，吸引全世界热切的目光，引领着科技精英、商业领袖、白领精英……走进奕翠园。五、教育“名校走廊、名师教育”具备从幼儿园、小学、中学乃至大学的全程教育，乐天艺术幼儿园、省级学校——中山石岐中心小学就在傍边，并给奕翠园业主们每年200个学位；毗临中山市第一中学，电子科技大学中山学院仅需十分钟的车程，它们无论在办学理念、办学规模、办学内容上，还是在办学条件、教学模式等方面，都具有鲜明的国际视野和国际特色，为业主子女提供最优质的“一条龙”的教育服务。奕翠园别墅六、室内设计“创新设计、高贵典雅、卓尔不凡”一间享誉国际的建筑及都市设计公司——周余石（香港）有限公司精心设计，无论是楼体的气质、风格、线条、用料及装修都精心讲究，追求完美的人居生活。宽大的阳台，享受180度的超阔风景，清幽典雅；典雅的落地窗，令人浮想联翩、悠然神往。设计师在每一个细节都考虑周详，真真正正地站在业主的角度去审视居室。七、管理“国际管家、多元服务”康业独特具特色的管家服务，为你营造处处是家，一声亲切的问候、一个笑容，尽显家的感觉。那些琐碎的、烦心的事情也已烟蛸云散了。
5\巴克公寓文案
开发商：北京万德福房地产开发有限公司建筑设计：北京华茂中天设计研公司
整合策划：北京翰潮房地产经纪有限公司
（正版）WHO IS 巴克
披着上班族外表的愤青咖啡永远不加糖的那个？酒吧里随摇滚嘶吼的那个？坚持吃麻小是恶俗的行为却乐此不疲的那个？热爱所有的运动却没有时间参与的那个？喜欢芝华士也喜欢普通燕京的那个？BLUES与重金属都偏好的那个？喜欢QQ跟美女聊天却怕遇见恐龙？
巴克，到底是谁？
是你？是他？是她？还是我？
不能COPY的态度
私人的 原创的 独特的 排他的
表现出来的，隐藏起来的
有规律的，没规律的
瞪眼，咧嘴，皱眉
旁观，静坐，微笑
搓手，跺脚，大叫
搔头，沉思，无所谓
我的就是我的
唯一的，无法学习的，不能COPY的
生活态度
（反版）拒绝平庸的房子 拒绝平庸的生活家
知识自己积累
性格自己沉淀
气质自己培养
生活态度自己定义
生活方式自己制造
视角自己决定
你有恐高症吗
抱歉，那就不好办了
不过我们不会轻易妥协
因为5.6米的挑高跃层
我们认为很好
跃层、平层、错层
户型变化，建筑格局，另类空间艺术
错？我要的就是错？
中规中矩的空间适合中规中矩的生活
中规中矩的人适合中规中矩的性格
错？错有什么不好
120平米的跃层，分错开的空间
对你是错，对我就是对味
速度，有多少种
听铁轨与轮子的摩擦声，我在上班的路上
车速度120公里/小时，看窗外的风景，我在回家的路上
风迎面吹来，身旁车影掠过
心跳80次/分钟，我心情愉快
充满IDEA的生活
价格VS价值
住别墅就一定要买别墅
买别墅就一定是住公寓
价格就等于价值
你怎么认为
我不这么认为
在巴克，我买公寓
我住别墅
6\莘都丽景房地产广告文案
一、立体水岸公园 生态生活相伴莘都丽景左临绿色文明园
右逢天然水体横沥港
家门口是市政大公园
生态生活天天相伴
二、相伴地铁公园 便捷景致生活
地铁轻轨公交站三大坐标
绿色文明园、横沥港、母亲林公园
三大景致
全情包围莘都丽景
让健康与便捷紧随左右
三、点击之间，精彩纷呈
要绿意，有三大公园包围
要便捷，地铁轻轨公交门近咫尺
要购物休闲，莘庄中心任你挑
这样的生活天地，还有什么可挑
四、在莘都丽景 从容每一天
清晨，伴着母亲林公园的绿意
我踏上了地铁
夜晚，横沥港清凉的润泽
让我有了一个甜美的梦
五、莘都丽景演绎莘庄立体生活版图
绿色文明园、横沥港、母亲林公园
构成立体公园水岸美景
地铁、轻轨、公交站
筑就立体交通网络
上海莘城、莘庄中心
打造立体生活配套
在莘都丽景，立体的生活天天相伴
六、我们不说莘都丽景有多好，只请您看以下测量数据：
地铁，300米
轻轨，200米
公园，5米
横沥港，2米
在莘都丽景，测量幸福没有终点
七、在稀缺的地段上
演一幕精彩生活版图
莘庄地铁北广场稀有生活圈
与地铁、公交站相距仅300米
公园水岸驻足家门口
难得一遇的居所
让便捷与生态带回家
八、无高楼之阻隔，有地铁公园为邻
莘庄北广场两幢精品小高层
前临公园
左右逢水岸绿意
地铁公交轻轨相汇
莘都丽景
只独无偶的版图
视野与身心永远畅快 莘都丽景报纸广告文案
1、铁轻轨快干线 水岸公园新景象
莘都丽景火爆热销中，请携定金一万元至现场抢购。
2、这么好的地段还有什么可犹豫？！
3、莘都丽景热销的理由
莘庄中心，生活所需一应俱全
距莘庄地铁站、轻轨站仅5分钟步程
二十余条公交线静心守候家门口
闵行区绿化大手笔——母亲林公园就在家门口
天然水体横沥港与沿河绿化、绿色文明园
紧傍小区
4、公园地铁捷运房紧俏热销中
5、好房子岂能错过！
6、爸妈上了年纪，给他买一套环境好、交通方便的好房子一直是儿女的心愿！
7、10米的距离，公园看得通透！
8、依园依水依地铁 生态便捷我都有
9、百米之内，公园、地铁、轻轨、生活所需统统搞掂
10、结构封顶，盛装待发
11、公园地铁捷运房，席位稀少，敬请把握
12、万般公园景致 集莘都丽景于一身
13、公园地铁 地灵地利
想要公园，我打开窗门就是
想要地铁，我走两步路就到
这样的房子，仅有90座席位
再错过，只能后悔不已
15、生活一步到位，幸福唾手可得
依偎横沥港
门临大公园
地铁走两步
生活喜无忧
16、地段珍贵，不容错过
莘庄一座包涵文化与生态的成熟地段
是挤身于都市丛林中人的向往所在
莘都丽景座享莘庄黄金地段
三面环园
地铁轻轨就在四百米内
轻松生活看得见
7\书香生活楼书（楼盘形象篇）
P01，P（封面及封底）封面文字： 书香
封底文字：TEL:
投资商/广西博聚房地产开发有限公司
发展商/广西博聚房地产开发有限公司
整合推广/招商中心/
固定元素：
○巅峰之作，与尊贵身份相得益彰的人文生态社区，集自然人文于一身，奠定城东文化地位；
○闲情风格建筑典范，每一细节均精雕细刻，让每一幢建筑都成为居住艺术的珍品，完美体现书香生活；
○城市主干道，入即宁静，出既繁华。城东扩新版图；
○与文化为邻，与生态为伴。宽大楼距，飘窗大阳台，户户窗前视野无遮。
本宣传册内所有图文资料，仅供参考之用，最终图文以政府规定为准。
本册信息有效截至200？年？月止
（楼盘区域图）
P02（概念扉页）
主标：锦绣家园
副标：书香门庭。上城人家
内文：
一杯茶、一本书、一个暖洋洋的下午，
那份倦慵与闲适开始。
书香岁月，
洋溢着玫瑰的甜香，
每一次情感的起落，
品味人生沧海桑田，
在没有玫瑰花香的夜晚，
倚靠摇椅，
望满天星斗。
读张爱玲、读徐志摩、读三毛，
也不失为另一种浪漫。
终于明白书香远比花香悠长隽永。
书香门庭，上城人家。
P03（概念扉页）
第一部分内容：开发企业介绍
主标：他们描绘蓝图
内文：
一群来自南国的开拓者来到著名的文化之乡。
他们肩负着一种使命。
在他们的内心深处，
已经被一种文化深深吸引。
这正是他们所追求的。
于是，
他们开始了调查、论证、规划、设计。
凭着一种对文化的崇敬。
凭着对开发的运作经验和实力。
凭着本地政府的大力支持和
整合推广公司的全力支持。
一座充满书情和文化尊崇的上城地带：锦绣家园。
文化生态走廊、孟子小道。
向日葵大道、闲情玫瑰园…….
每个景致都近乎完美。
每个细节都一丝不苟。
这个团队就是广西博聚房地产开发有限公司。
一群来自全国各地的运营精英。
秉着“建筑生活、经营生活”的理念。
努力打造本地生活样板。
第二部分内容：地理位置
主标：城东。
内文：一个新的版图。
从锦绣东路到东风路的规划，
一块从无到有的新文化地标伫立。
园丁生活区，
阳光教育区。
城市地标商业带由此出现。
2006．生活元年。
城市新生活元年 P04（概念扉页）
第一部分内容：住在这里的人的一种文化定位。
主标：书香伴我
内文：每天抽出一点点时间，
好好地看书，让自己沉静下来。
锦绣家园的一角，
舒适的桌椅，暖暖的阳光，
一杯好茶，一本好书，
在这里，
认识了冰心、认识了巴金，
认识了托尔斯泰、认识了巴尔扎克，
也认识了戴厚英、认识了蒋子龙。
这种静静的阅读，
足以把浮躁赶到九霄云外。
最喜欢那从窗子洒进来的阳光，
温暖地照射在身上，
一种愉悦油然而生。
锦绣家园。
书香伴随着人生。
第二部分内容：生活环境和生活区位介绍。
主标：源
副标：500米生活源
内文：1、500米绝妙交通
路网发达，连贯新老城区，为项目营造一个完美的生活居住氛围。
2、500米绝好地段
锦绣大道贯通，周边生活设施配套、超市、银行、汽车站近在咫尺。新实验中学成为人文规划新地标。
3、500米绝好生态。
新城市规划地段。规划生态广场。绿树环绕。
P11（概念扉页）
内容：商业街区介绍
主题: 故事街区
锦绣路与东风路
是人文、艺术、财富的商业街。
就像Stratford之于莎士比亚，
马拉加之于Picasso，
达沃斯之于经济巨子。
街区遍布着来自
亚洲、欧洲、美洲、大洋洲等地的
服饰、化妆品、咖啡、酒吧、西餐馆……
是上层人士娱乐休闲的好去处。
有人称这里是英国斯特拉福小镇。
人们一年一度的狂欢，
真实而放松，让日子更加有趣。
注重家庭与社会互补，
感化不良的思想行经。
不要轻易放过生活细节，
这是对快乐人生的长期投资。