绿荫如云 发表于 2006-7-12 10:03

房地产代理费、代理方式、合同大汇集 （跟贴有奖）

呵呵，这是偶在房策第一次求助，一来就来个大点的：求助北京市的房地产代理费的费用标准、代理方式、合作方式等，有完整的代理合同最好。其他城市的也可以。希望各位兄弟姐妹都把自己公司或知道的情况跟在后面，形成一个汇集，也算功德一件！

       预先谢过众位策友！同时凡是将信息拿出来共享的，人人有奖！：）

[[i] 本帖最后由 绿荫如云 于 2006-11-18  11:43 编辑 [/i]]

曹皓 发表于 2006-7-12 10:05

要得，我跟一下

[[i] 本帖最后由 绿荫如云 于 2007-4-23  12:14 编辑 [/i]]

yujiang 发表于 2006-7-12 10:08

代理方式通常是销售代理,前期市场及与广告公司配合免费.有的项目广告费还要垫资,代理费通常是1.5%

窗台上的灰尘 发表于 2006-7-12 10:16

呵呵，三楼说的基本如此，也有少数项目采用策划推广销售代理的，还有的需要代理公司交部分保证金。

绿荫如云 发表于 2006-7-12 10:29

诸位策友能不能说详细点，代理费具体的点子，保证金怎么交，交多少？要不要先付策划费和调研费，付多少、怎么付？有具体的代理合同最好！重重有奖哦！

绿荫如云 发表于 2006-7-12 10:31

谢谢一楼的合同样本，现在有点问题没法传上来，等偶空了传上来和大家分享！

房策族 发表于 2006-7-12 11:32

呵呵，顶哈！

春秋遗少 发表于 2006-7-12 11:32

销售代理合同2样本。。。。一同学习中

窗台上的灰尘 发表于 2006-7-12 11:45

呵呵  让我读读大少的合同

绿荫如云 发表于 2006-7-13 11:35

把原来论坛里的东西贴上来，也算是方便大家

[url]http://www.swotbbs.com/viewthread.php?tid=16012&fpage=1&highlight=%B4%FA%C0%ED%BA%CF%CD%AC[/url]
  
     大家还有没有什么好东东，能不能说详细点：各地代理费具体的点子，如果要保证金，保证金怎么交，交多少？要不要先付策划费和调研费，付多少、怎么付？……拜托了！

绿荫如云 发表于 2006-7-13 11:46

坛子里还有哦

[url]http://www.swotbbs.com/viewthread.php?tid=6900&fpage=1&highlight=%B4%FA%C0%ED%BA%CF%CD%AC[/url]

[url]http://www.swotbbs.com/viewthread.php?tid=14550&fpage=1&highlight=%B4%FA%C0%ED%BA%CF%CD%AC[/url]

[url]http://www.swotbbs.com/viewthread.php?tid=14100&fpage=1&highlight=%B4%FA%C0%ED%BA%CF%CD%AC[/url]

[url]http://www.swotbbs.com/viewthread.php?tid=11603&fpage=1&highlight=%B4%FA%C0%ED%BA%CF%CD%AC[/url]

[url]http://www.swotbbs.com/viewthread.php?tid=12480&fpage=1&highlight=%B4%FA%C0%ED%BA%CF%CD%AC[/url]

还得请教你 发表于 2006-7-13 11:55

这么多阿~~我就不发了，发了也没啥意思了！

wushaobo 发表于 2006-7-13 12:27

我这里有份销售代理合同，
是我们公司与别人合作的样本！

wushaobo 发表于 2006-7-13 12:28

销售代理意向书

版主还有：

wushaobo 发表于 2006-7-13 12:28

助人为快乐之本！

绿荫如云 发表于 2006-7-13 12:34

还有

[url]http://www.swotbbs.com/viewthread.php?tid=12231&fpage=1&highlight=%B4%FA%C0%ED%BA%CF%CD%AC[/url]
[url]http://www.swotbbs.com/viewthread.php?tid=4897&fpage=1&highlight=%B4%FA%C0%ED%BA%CF%CD%AC[/url]

[url]http://www.swotbbs.com/viewthread.php?tid=11842&fpage=1&highlight=%B4%FA%C0%ED%BA%CF%CD%AC[/url]

转：中原地产的副总经理唐振东透露，发展商一般只肯根据实际成交情况，按1%～1.3%的比例来支付整个楼盘的代理费用，一般来说中介公司的佣金比例是2%。

绿荫如云 发表于 2006-7-13 12:50

大家接着来啊，不一定要有代理合同，最好是说明当地的代理费用、代理方式、合作方式等等细节，并且注明具体的城市或区域。

hbfeng 发表于 2006-7-13 13:09

武汉当地的代理费用1-2%，代理方式视项目大小交50-200W保证金，合作方式很多了，有全程也有尾盘的。

henry8837 发表于 2006-7-13 14:54

分代理模式.北方一般有三种:全程或策划顾问\销售代理\包销代理费.取费点数根据项目一般在1-2%.保证金一般在50万左右，另外在南方城市中保证金有的还从代理费中扣除部分，按销售进度预以返还;策划费和调研费有的是根据报告来付钱的,一般是前期策划那种。另外策划费有的含在代理费中，就不单独计费了，不过要小心不要等到开始销售时回款时再回钱，那样风险太大，最好是从未来代理费中先行支取部分，后期再从代理费中扣除掉即可。
不知回答够不够详细，可别忘了奖励呀

xinsui 发表于 2006-7-13 15:55

全程代理合同



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