alian09 发表于 2007-9-3 14:19

[quote]原帖由 [i]地皮[/i] 于 2007-6-26  14:35 发表 [url=http://www.swotbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=585220&ptid=16893][img]http://www.swotbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
现在很多销售率网上都可以查了，不可否认，网上的登记有一定的滞后性，但是从一般公司的操作来看，从小定到签约也就一周的时间，从一个长期连续的过程来看，月末与月初网上登记数据差，也反映了比较准确的月均销 ... [/quote]


同感
要是长期要踩盘的
一定要以同行身份去踩盘
而且要主动和售楼小姐建立关系
主要混熟了什么事情都好办
圈子是很小的
大家都知道
说不定以后还能做同事呢
所以要识得搞好关系
明踩吧
扮什么客户
恶习死
一眼就看出来了

ponder188 发表于 2007-9-29 23:18

谢谢分享，楼主辛苦

madonnall 发表于 2007-11-6 12:56

踩盘都是一个人啊。。。唉郁闷死。大家说一个人去应该如何应变呢？

shuai111 发表于 2007-11-10 09:43

我觉得还是自报家门会好点！现在售楼的素质已经改善 了很多
2相欺骗没意思

appleliyuanping 发表于 2008-1-7 10:04

踩盘还是累的 呵呵

tds361 发表于 2008-1-18 20:13

男女搭配，干活不累。装作要买房结婚的情侣，很好的哦，
但是去多了，怎样都会面熟的，

zhdc 发表于 2008-1-19 00:26

直接说明来意~~报上门号吧。。。现在置业顾问的素质没那么低的。。。
别人来我也照样介绍。。。当然，只是表面上的

wuzhanhong 发表于 2008-4-16 11:10

我觉得一个人去踩很郁闷，因为没得配合．
我的样子太嫩，一看就不知道是买房的．啊

夏日艾草 发表于 2008-4-18 11:43

我很佩服你的用心！学习！石我即将上路的好路标！

lvyan2100 发表于 2008-5-13 17:21

:lol

不可一世 发表于 2008-5-26 10:50

踩盘分两种：明访、暗访
1、明访：有的时候可以直接说自己是某某项目的，有一部分的置业顾问还是挺配合的。这主要看当地的情况，你会发现有些整个城市都比较好调研。
2、有的城市你是必须假扮客户。在假扮的同时如果被置业顾问发现，通过观察置业顾问的性格，有两个方法：
1、直接就摔开了，说自己是踩盘的，不好意思耽误你的工作了。有的时候反能收到奇效；
2、死皮赖脸，坚持到最后。

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