billhan 发表于 2009-6-12 09:15

发展商对按揭两成与三成如何选择？

当地市场普遍三成按揭，客户也多数接受。如果发放两成按揭，优劣在哪里？各位给点意见哈

was2001 发表于 2009-6-12 14:11

购买二手房首付二成银行提供八成按揭，对一次性付款购房的客户影响不大，对于工薪阶层等经济条件比较有限的消费者来说，也即对于购房首付能力比较弱的消费群体而言，首付二成银行提供八成按揭的吸引力将会很大.降低了不少购房者的首付门槛。
在我们的实践当中，有不少客户就因为遇到首付款的问题，暂时放弃了购房计划。如一些客户因为首付款的问题，原先计划购买两房的，在这种政策下，他会购买更大一些的房子，要么选择房子质量好一点的二手房。
对于发展商来说，2成或3成首付关系不是太大，银行一放款，公司就收到钱了。但银行方面考虑到客户的信用情况，一般很少会批8成贷款，批的话也是对那些面积小的单位

billhan 发表于 2009-6-16 12:24

感谢楼上！

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