唐朝821225 发表于 2009-6-1 11:35

县城的项目在下面乡镇做广告,应着重那些方面?

县城的一个多层项目(县城仅此一家商品房项目),想深入到乡镇做一批户外广告牌,请问如何把握乡镇居民的心理,有什么好的经验可以分享?

afang 发表于 2009-6-1 12:08

1、楼盘形象展示,大盘的气势要显现出来。乡镇的人爱面子,爱攀比;
2、打教育牌。

wmwshane 发表于 2009-6-1 12:15

突然想起哪位说过——买房送土鸡蛋。不知道县城是否可以送鸡蛋,关注具体操作。

1、乡镇主街道跨街横幅
2、墙体喷绘
3、农贸市场入口户外
4、信用社、百货商场、超市、邮电局营业大厅资料

看消费能力和城市发展水平,注重
1、唯一的商品房项目,需要市场引导。
2、效果图,设计要漂亮。自建的房子没法比。
3、宣传的东西要抓住需求的关键,价格、居住品质、生活条件改善、就读等。

浅见

sai_he 发表于 2009-6-1 12:26

我曾操作过两个乡镇项目,在项目推广上我的心得是:
1、乡镇客源口碑传播相当迅速,所以在项目操作过程中联谊活动、小礼品发放一定要做到位,会给你带来媒体达不到得效果。
2、对乡镇户外宣传的企划表现上建议以品质为主,展示出项目新的生活方式,这就需要结合你的项目客源生活环境做出针对性的宣传。
3、太概念化得语言不用,文案需要把握这点。
希望能给你带来帮助

唐朝821225 发表于 2009-6-3 11:31

谢谢各位

ruc 发表于 2009-6-4 09:08

1、利用传单、电视广告、过街横幅等一些相对便宜的传播途径进行强势广告推广;
2、确立良好口碑:县城独一无二的高质量生活小区
3、多趁圩日之类的做些小活动,给些小恩小惠的小奖品,能赢来大收获。

校长 发表于 2009-6-4 09:39

先了解下乡镇什么人会去县城买房子?
a.科级以上乡镇干部;
b.教龄15年以上的教师;
c.医院主治医生、干部;
d.乡镇企业老板、高层领导;
e.持续经营5年以上的街铺商业老板;
f.少数经营矿业、手工业、特色农业发迹的农民。
总的来说,这些人算是在乡镇混得相当好的,对他们的宣传有点像在大城市卖豪宅,要做小众宣传,但是他们有个普遍的特点,不显富,不随大流,属乡镇相对知性的一群人,但是他们也有缺点,他们也狭隘,贪小便宜,自私。
针对他们的宣传:
1.媒体。地方(地级)报纸。一般都看,成本低。
2.户外广告。建议不要做条幅,户外广告牌。
3.针对性宣传+团购。小地方人一般都互相认识,通过变相的托,口口相传,这是最好的宣传方式。
尤其需要注意一点,一个乡镇,有能力在县城买房的人一般应该认识,而且可能关系不错。

[[i] 本帖最后由 校长 于 2009-6-4 09:40 编辑 [/i]]

ylyl 发表于 2009-6-4 11:53

赶潮流(从众)、爱面子、贪小便宜。抓住这样的心里!:)

yandanping 发表于 2009-6-4 12:35

同意楼上几位的看法,县城的项目主要以刚性需求为主,所经更注重的是项目的户型、环境、及价格之类,这些实际的方面。
在媒介的组合上面一般都横幅、户外广告、派单、报纸、短信、宣传车及一些小型的活动。
每个地方都有些地域差别,媒介组合也不一样。
最终这些媒介都比不上你们的工程形象和在当地的口碑有用。

页: [1]