英雄所见大不同
迷局：地段有恙：小弟新接一项目，位于两站对面，人流颇大（呵，全国都一样），但鱼目混珠，治安混乱。
品质如此：高层一栋，建面3万
户型尚可：40－80平米商住公寓
水电费用：商业标准
精装未定：简单装修是肯定的，但是否配置家电尚在探讨之中
目前破局小方：1、客户定位：附近批发市场业主
青年公寓
投资客户（代为出租）
2、广告策略：投资自住拉大锯
遍洒英雄帖：有何方高人接触过此类项目，降龙十八掌教俺一手，俺也感激不禁。当然了，多教几手，俺更会灿烂一把。
:handshake 青山不改，绿水长流，送人玫瑰，手有余香是我房策兄弟一贯作风。在下不再赘言，俺先回山庄等候佳音
很容易的项目
公寓最关键就是一个地段，其他都容易。看你策略也基本没有问题。不过我倒认为装修可以提高点，家电不要赠送。装修部分不仅可以为开发商扣除部分税费，还是赚钱的地方，不过质量要把握好，原则上是大件要名牌里最差的一款，小件保证质量；
家电没有用处，除非滞销可以赠送。
估计你知道销控和价格策略，所以不赘述了。 感谢楼上的分析和支招，的确，其他没有太大问题，就是在火车站和汽车站对面，它的目标客户如何确定，撑破脑袋，也就是附近商户，大家还能想到其他客源吗？ 客群定位为：投资客，一次置业的年轻客群，处于创业初期的小公司老板，外地公司在当地的办事处。
另外，可以拿出一两层，找企事业单位团购，或找小型经济型酒店出租或出售作其客房。
页:
[1]